周邊機能完善 科技廊道產業聚集

🌳面碧華國小，臨公園🌳近五華重劃商圈，人潮即錢潮 🌳投資置產好選擇，現有承租方 🌳一橋之隔入市，未來環狀線目前規劃建設中。 團隊經營理念🫶 我們相信，安居成家是每個人基本不可剝奪的權利，透過誠信，專業，道德的服務，讓人人得以實現。我們相信善的循環，通過感恩回饋的信念達成自我人生目標，貢獻一己之力，讓社會因我們變得更好。著重服務的品質，關係的品質，溝通的品質以及承諾的品質，營造良好的作業環境，為客戶及夥伴，帶來夢想與感動。 使命🏠房子，是一種對幸福的憧憬和追求。我們承諾，行利他志業，達社會共好。

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🌳稀有建地出售🌳投資自用兩相宜🌳可自建多元利用 中和新蘆線捷運站路線示意說明(亦稱為橘線或為4號線的一部分)是台北橋運系統重要的路線之一，連接中和新莊和三重蘆洲等地區。   往蘆洲方向：大橋頭 → 三重國小 → 三和國中 → 徐匯中學 → 三民高中 → 蘆洲   往新莊／迴龍方向：大橋頭 → 台北橋 → 菜寮 → 三重(轉乘機場捷運) → 先嗇宮 → 頭前庄                        → 新莊 → 輔大 → 丹鳳 → 迴龍   環狀線(規劃中)：途經三重、蘆洲，設有五華國小、五華街、徐匯中學、得仁里等站 團隊經營理念🫶我們相信，安居成家是每個人基本不可剝奪的權利，透過誠信，專業，道德的服務，讓人人得以實現。我們相信善的循環 ，通過感恩回饋的信念達成自我人生目標，貢獻一己之力，讓社會因我們變得更好。著重服務的品質， 關係的品質 ，溝通的品質以及承諾的品質，營造良好的作業環境 ，為客戶及夥伴，帶來夢想與感動。 使命🏠房子，是一種對幸福的憧憬和追求。我們承諾，行利他志業，達社會共好

【物件介紹】 » | 近捷運徐匯中學站，交通便利。 » | 家樂福，水流公市場，五華街商圈，生活機能便利。 » | 碧華國中，新北高中，就學真便利。 » | 方正地面平整建地，現況穩定收租中。 » | 精華地段，未來捷運Y22增值前景佳 » | 重劃區稀有土地出售~ » | 歡迎預約，誠摯服務您。     物件亮點： ｜公園｜太陽公園 ｜購物｜水流公市場 ｜捷運｜中和新蘆線徐匯中學站 ｜公車｜集英路站 ｜學區｜市立碧華國中/新北高中

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土地使用分區：住宅區 建物主要用途：辦公室 必看案件特色✔: ✅樺輝心世界──社區與地段優勢 重陽重劃區生活機能成熟，優勢地段價值穩定，適合首購、年輕小家庭，未來捷運支線加持，潛力可期。 •   屋齡輕 + 現代設計 + 豐富公設， 「拎包入住」挑高 4.2 米，格局靈活，機能遠超標示坪數，住戶品質高、物業管理24小時管理，住戶素質高。   • 公設規劃── 生活質感到位  接待大廳、 交誼廳、健身房、 KTV、曬被區，適合重視生活便利與社區質感的住戶。 •  學區為碧華國小／碧華國中，鄰近大賣場、公園、商圈，位置便利生活機能強，步行可到家樂福，生活採買、日常需求容易滿足。  ✅樺輝心世界──主要優勢亮點 •  屋齡年輕：外觀與室內都屬新穎，對追求「新、免整理」的買方而言非常吸引。  •   質感裝潢，拎包直接入住，省去高昂裝潢費用與等待。  📌其他重要資訊 •   土地使用分區：住宅區 •   登記主要用途：辦公室 •   其中 2 房 1 衛為增建使用空間  🏆永慶不動產聯賣優勢🏆 1.團隊聯賣: 一家委託多家聯賣，買方多效率快。 2.雙網平台流量大: 買方多，成交快。 3.成交行情公開: 公開內部成交行情+實價登錄行情，為您把關 4.人員素質高: 受過專業房產課程訓練。 5.買得安心,售後服務。 6.仲介首創影音看屋。 7.服務最好: 知名雜誌票選房仲服務第一名。

此建物主要登記用途為:商業用 🌟【重陽重劃區質感店面｜創業開店超可以！】🌟 🏢想找一間「有機能、有人潮、又有未來性」的店面嗎？ 這間真的會讓人一看就很有感✨ 位於重陽重劃區內，街廓整齊新穎，周邊住宅大樓密集，生活人口穩定，不是只有假日熱鬧，而是每天都有自然生活人流！ ━━━━━━━━━━ 🛍【生活機能超成熟】 ✔家樂福近在咫尺 ✔傳統市場採買方便 ✔超商、餐飲、小吃林立 ✔周邊住宅密集，消費需求穩定 不論是咖啡輕食、美業工作室、甜點店、選物空間，甚至個人品牌辦公室，都非常適合！ ━━━━━━━━━━ 🚗【交通便利・北市生活圈】 鄰近重陽橋、環河北路，往返台北市快速便利， 開車、騎車、客戶來訪都相當方便！ 重陽重劃區本身也是三重熱門指標區域之一， 街景舒服、公園綠地多，兼具住宅品質與商業潛力 🌿 ━━━━━━━━━━ ✨不是傳統老舊商圈店面， 而是一間帶有「新生活感」的質感店面！ ✔創業剛剛好 ✔自用有質感 ✔收租有潛力 ✔未來保值性佳 一間適合現在，也適合未來的店面，就在這裡。 補充說明： 1.物件資料備有詳細不動產說明書提供細節資料。 2.步行時間和距離，參考數字時間來自Google，僅供參考(請依照個人步行習慣)。 3.刊登之物件與實際情形有誤差時，以地政機關登記資料或政府資訊為主，   若有手誤刊登錯誤，皆非故意。

土地使用分區：住宅區 建物主要用途：店鋪 明星雙語學區，全齡優生 完整十二年國教一應俱全，除了五育俱全明星新北高中之外，碧華國中，碧華國小以及五華國小皆為區域內口碑名校！ 四座全能國中小及高中加持，學區步行距離5分鐘，小孩安全，爸媽放心 燙金雙捷一橋牽雙北 環狀線X新莊蘆洲線燙金雙捷。未來捷運一站横跨淡水河，一橋重陽即達士林，天母，悠遊雙首都零距離。 菁華交通匯集集賢路，三信街，五華街;行經環河快速道路與64號快速道路高速接軌， 距離中山交流道，重慶北路交流道及三重交流道皆5分鐘車程。 淡水重陽公園，水岸美地 萬坪淡水河畔，懂生活的人最想追求的沃美之地。傍水岸，享清新的新鮮空氣無限暢飲 重陽橋重劃區陽光公園，集智綠地集賢環保公園，淡水河畔公園等..共8900多坪綠地。 家樂福五華街，繁華商圈 前有24小時家樂福，後有五華街傳統商圈，現代與傳統一併俱全。 整齊蒼綠的街廓，綠化公園 ，這才是真正的俱生活機能的~現代化重劃區~ 實價登錄完整揭露至門牌 價格，是談出來的，不是等出來的 覺得這間房子值多少分？出價幫您談看看！   🏆永慶不動產聯賣優勢🏆 1.團隊聯賣: 一家委託多家聯賣，買方多效率快。 2.雙網平台流量大: 買方多，成交快。 3.成交行情公開: 公開內部成交行情+實價登錄行情，為您把關 4.人員素質高: 受過專業房產課程訓練。 5.買得安心,售後服務。 6.仲介首創影音看屋。 7.服務最好: 知名雜誌票選房仲服務第一名。

✅ 樺輝心世界──核心亮點與價值優勢 成熟生活圈 × 穩定地段 × 未來捷運題材 位於重陽重劃區精華位置，價值穩健，未來環狀線完工後交通再升級，發展潛力十分可期。 🏠 屋齡輕 × 現代設計 × 高品質社區    •   輕屋齡社區，外觀與公共空間維持良好。    •   4.2米挑高格局，空間靈活、室內皆開窗，當層排氣採光佳。    •   24小時物業管理，住戶單純、社區品質高。 🌟 公設豐富包括：    •   接待大廳    •   交誼廳    •   會議室    •   閱覽室    •   健身房    •   KTV    •   棋藝室    •   曬被區 適合重視生活便利、社區質感與休閒空間。 🎓 優質學區 × 完整生活機能    •   學區為 碧華國小 / 碧華國中，教育資源充足。    •   鄰近大賣場、公園、商圈，日常採買、親子休憩皆便利。    •   步行可達家樂福，生活所需一次到位。 🚉 重陽重劃區 × 北市生活圈一橋之隔    •   位處重陽重劃區核心，未來環狀線捷運與商圈成形後增值空間大。    •   近重陽橋，開車快速進台北市，通勤超省時。 【安全交易，尊榮服務，專屬於您】 我們秉持著先誠實後成交的理念，提供專業的建議與價金履約保證， 幫您把關人生的圓夢大事，讓您賣得放心、買得安心！

輕屋齡質感裝潢，挑高魔術大空間

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