★有水有電、擋土牆施做完成、平坦好利用。 ★車可達，停車方便、渡假休閒最佳的開心農場。 ★現況種植有機蔬果、草藥、園藝樹木多樣化農場。 ★距離省道台14線1.5公里車行3分鐘、交通便利。 ★車行5分鐘到達芬園市中心、購物採買超便利。 🟥買賣農地免稅、免房地合一稅、免贈與稅、是您投資置產的最佳選擇。

★芬園近國三草屯交流道2.3分雙面路超優角農地。 ★路寛8米大貨車可到,水源充足灌溉不愁。 ★車行3分鐘上國三草屯交流道。 ★車行10分鐘到環中路九段可通烏日區。 ★車行6分鐘可到芬園社口市區採買。

交通便利，鄰近3號國道高速公路，現況荔枝果園，假日開心農場。 鄰近芬園廖家真柏園、同安社區活動中心、彰化縣彰化分局安山派出所、鄉親庭園咖啡。 投資 自用皆宜

位於草屯及芬園，中間的國道3號草屯交流道附近 地勢平整方正，臨路面寬30米，深度98米 好利用且出入方便，近國道貨車可達， 南來北往 交通便利 環境視野寬闊 水流潺潺 美麗如畫 綠野平疇 優質的田地 第一選擇 位於農業重劃區，地形方方正正 動線佳，投資置產皆適宜

全新完工，質感美透天， R C結構，耐震安心 四房兩廳三衛，空間好規劃，可隔孝親房，門前停車，進出方便 ，I H爐具，安全好清潔 國道樞紐，國道3號、中投、彰南路輕鬆跨界 黃花風鈴木，交織如畫藝境，離塵不離城，世外桃源，依山傍水，擁繁華．享寧靜．最美學區別墅【芬園、草屯，商圈核心】

★專任委託，歡迎配件，請勿打擾地主。 ★地主處理閒置資產。 ★地形方正，大面寬，路況好。 ★Google車行距離約3分鐘可上國道三草屯、芬園交流道，交通便利；Google車行距離3分鐘有埔茂花市等休閒景點。 ★投資買賣農地免稅、免房地合一稅、免贈與稅、是您規劃資產最佳選擇。

1：近國三芬園交流道,交通方便 2：地形方正,正4米路邊,置產最佳選擇 3：已申請資材室

＊位於芬園嘉北段，前後臨路，(土地上有未保存登記平房) ＊已整地，獨立電表，目前使用井水，可申裝自來水好規劃 ＊內含(甲建174坪，農地421坪)、合併約596坪、稀有物件，好規劃 ＊可規劃獨棟花園別墅、自家花園+菜園，隨你意 ＊車行5分鐘上國三，6分鐘上中投，8分鐘上國六，擁抱中台灣交通樞紐 ＊適合中小型企業、工廠倉儲、莊園、別墅、泳池等休閒住宅。

全新完工別墅，前院停車，四大房規劃，機能、空間一次到位，省去換屋煩惱。 鄰寶山國小，走路上學免接送，近草屯及芬園商圈，生活採買便利。 掌國道樞紐，高速輕移，國道三號、中投、彰南路，輕鬆跨界。 桂花香、黃金風鈴木，交織如畫，藝境擁繁華．享寧靜．最美學區別墅。

⭐️面寬4.3米，深度10米，前院停車 ⭐️全新交屋，鬧中取靜，總戶數14戶 ⭐️學區寶山國小、芬園國中 ⭐️國道三號、63號中投公路、台14乙彰南路，南來北往超便利 ⭐️擁芬園、草屯雙核心

1. 全新完工、RC結構，耐震安心 2. 門前停車，進出方便 3. 面寬4.3米、深11.7米 4. 4房2廳3衛、空間規畫完整 5. 國道3號、63號中投公路，南來北往方便

1稀有農建地，臨4米路，地勢平坦，可蓋多戶，大車可達，好會車 2甲種建築用地239.27坪，農地持分107.65坪，建蔽率60%容積率240% 3 Google車行5分鐘到7-11、學校，8分鐘到全聯，生活機能完善 4 Google車行7分鐘上國道三號草屯交流道，20分鐘到大台中生活圈 5適合中小型企業、工廠倉儲、莊園、別墅、泳池等休閒住宅，優質物件，敬請把握

1芬園嘉北段，臨5米路，目前種植芭樂，地形方正，地勢平坦，好運用 2 Google車行3分鐘到學校，4分鐘到7-11，6分鐘到全聯，日常採買機能完善 3 Google車行5分鐘上國道三號草屯交流道，20分鐘到大台中生活圈 4買賣農地免稅、免房地合一稅、免贈與稅、是您投資置產的最佳選擇

芬園台14丁線正14米彰南路旁，大面寬 大貨車聯結車可達 近寶山國小芬園彰南路旁1.2分美田 往來便利  投資自用皆宜 環中路九段 連結大台中三鐵共構 只要20分分 上草屯交流道 10分鐘1.2分小小農地  正台14丁 運輸方便

本案為 753 坪完整農地，基地方正，正面寬達 34 米，使用彈性高。 座落於 省道彰南路五段第一排，臨路寬約 20 米，大車、農機、貨車皆可輕鬆進出，動線條件極佳。 距離國道三號僅約 10 分鐘車程，交通便捷，兼具運輸效率與區位優勢。 適合農業經營、農業設施規劃、倉儲周轉，或長期土地投資布局。 土地條件單純，稀有臨省道大面寬物件，市場釋出少。 隨時可安排現場勘查，錯過難再尋。

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