優越地段：位於極具發展潛力的區域，未來增值可期。 地形方正：完整且適合開發，利於各類規劃與運用。 投資潛力：適合置產，帶來無限可能與長期收益。 交通便利：鄰近主要交通幹道，往來便捷。 完善機能：周邊商圈成熟，生活採買、休閒娛樂一應俱全。 高增值性：區域發展快速，土地價值持續攀升。

優越地段：位於極具發展潛力的區域，未來增值可期。 地形方正：完整且適合開發，利於各類規劃與運用。 投資潛力：適合置產，帶來無限可能與長期收益。 交通便利：鄰近主要交通幹道，往來便捷。 完善機能：周邊商圈成熟，生活採買、休閒娛樂一應俱全。 高增值性：區域發展快速，土地價值持續攀升。

都市計畫內地段，未來發展性強，擁有長遠價值！

1️ 單筆釋出，方正好規劃 地形方正、界址清楚，土地完整度高，適合農作或休閒農園使用。 2️地勢平坦，便利耕作 土地平整，農機具可直接進出作業，降低整地與農務成本。 3 環境單純，適合休閒農用 周邊綠意盎然，空氣清新，可規劃為自耕菜園、果園或週末休閒農莊。 4投資自用皆宜 社頭地區農地釋出不多，單價相對親民，具備保值與中長期增值潛力。 地上農作物隨點交時移轉給買方

※距離社頭市區一分鐘車程 ※周邊有基礎設施 ※可申請農舍設施 ※土地利用彈性大 ※保值有空間、節稅好規劃！ ※整理方便，較無折舊問題 ※都市內農地

1️⃣ 連繫產業重地 臨近【社頭織襪產業園區】，地處社頭鄉發展核心，未來增值潛力看好。 2️⃣ 稀有大坪數｜1962坪角地，雙面臨路 正6米×6米路口角地，動線順暢、地形完整，開發規劃彈性大。 3️⃣ 都市計畫區農地｜用途多元、彈性高 可規劃農舍、休閒農場、綠能設施、自然保育、觀光農業等用途。 4️⃣ 土地稀有＋低單價｜資產配置好選擇 現為低單坪價，正是長期養地、抗通膨的理想進場點。 相對建地低價、門檻低，報酬空間大。 5️⃣ 免稅節稅利器｜農地過戶零稅負 在農業使用狀態下買賣、贈與免課稅，企業與家族傳承首選配置。

彰化縣社頭鄉社石段無套繪美農地 歡迎臨店洽詢!!!!!或直接來電 大樓/土地/豪宅/別墅/透天/套房 最專業的免費稅費試算，不動產諮詢 不動產買賣大小事請指名永慶不動產

★彰化社頭特定農業區；農牧用地 ★地形方正平坦！水源充足~~種出優質農作物~~ ★周邊實價登錄成交行情為1.4坪/萬，地主真心惜情惜售！！

✔極具發展潛力的地段：位於社頭鄉市中心附近，臨近【社頭鄉織襪產業園區】，未來增值潛力極大。 ✔寬敞土地面積：土地面積達1962.611坪（6.69分），廣闊空間，適合各種開發規劃。 ✔優越交通位置：臨路角地，6米＆6米雙面道路，方便進出，交通非常便利。 ✔農業區潛力：作為都市計劃區內的農地，可用於農業生產、農舍、綠能設施、休閒農業等，規劃靈活。 ✔都市計劃區內農地不受面積限制，靈活分割利用，投資價值更高。 ✔低單價高回報：目前單坪價較低，是理想的投資養地選擇。 ✔農業用途免稅優惠：農地在農業使用下，進行買賣或過戶不需繳納稅費，節稅效果顯著。 ✔周邊設施完善：附近商圈成熟，生活機能齊全，提供便利的生活配套設施。 ✔周邊發展迅速：區域內的土地價值穩步攀升，隨著台商回流及政府政策推動，未來發展潛力巨大。 ✔理想的長期投資：本土地位於快速增長區域，可長期投資標的，增值空間大。 📞 優質農地，快來預約賞地！ 🚀

🅰️這片土地位於極具發展潛力的地段，地形方正完整，易於規劃與開發，投資置產，都能為您帶來無限可能。 🅰️周邊交通便利，鄰近主要幹道與大眾運輸系統，生活機能完善，商圈成熟，未來增值潛力十足。 🅰️土地產權清晰，使用分區明確，開發限制少，讓您能充分發揮創意與需求，打造理想中的藍圖。無論是自用或投資，這片土地都是您實現夢想的絕佳選擇！

1.關鍵地段鄰近【社頭織襪產業園區】，廠辦、移居人口逐漸成長 台商回流＋地方產業升級，區域土地需求強烈 2.升值空間大地處都市計畫內，發展性大於一般農業用地 隨著社頭市中心逐漸飽和，周邊外擴效應明顯 3. 靈活規劃，彈性高：都計農地不受面積限制，可分割出售或多元設計 適合自用、家族傳承、企業規劃使用 4.優勢免稅與資產配置：農地農用免土地增值稅與契稅 資產保值抗通膨首選，可作為高資產人士節稅布局工具

1.現況農用：種水果。 2.可申請農舍。 3.可蓋安養院、長照中心、溫室。 4.六米*六米 活路角地，好會車。 5.離社頭市區3分鐘、保值適置產。

土地面寬約130米、深度約90米 1.鄰社頭織襪產業園區，社頭都市計畫內農地 2.角地，雙面臨路，稀有大面積 3.節稅、抗通膨、投資置產、好傳承，增值可期 4.低單價，每坪2.8萬

1.本筆土地係位於社頭鄉都市計畫內農業區農地 2.周遭近社頭織襪園區、台灣手套博物館 3.離社頭鄉治中心，僅需5分鐘 4.車行10分鐘可至彰化高鐵站，車行15分鐘可至76號道

路2米/面寬20-46米/深度168米 織襪園區旁. 交通便利.有水有電. 超低價位 因po文較多有些留言無法瀏覽到，想了解物件更多資訊請直接來電詢問

地理位置本標的位於彰化縣社頭鄉舊社村，靠近市中心，交通便利。鄰近【社頭鄉織襪產業園區】，屬於【都市計畫區內】之農地，發展潛力佳。城鄉發展地區第一類，土地利用具高度彈性。📏 土地資訊土地面積：1,962.611坪（約6.69分）。地形：大地坪、臨路角地，鄰6米＆6米道路，規劃利用彈性高。

土地上有種植芭樂 買就送好吃芭樂 大面寬近襪子博物館 臨6米路和4米路大面寬 都計農地+置產佳

地形方正美田地 有臨路大面寛 產權清楚 種植中 投資自用都可

已填土，格局方正 可配蓋農舍 土地上種植高價值樹栽 有臨路，近社頭市區

好地介紹:臨6米路和4米路，大面寬，都市計劃內農地，靠近76號公路，社頭福寧宮，社頭樂活襪之鄉博物館，社頭台灣手套博物館。