員林市區近第一市場.育英國小.員榮醫院.活路活巷.生活機能良好

員林市區近第一市場.育英國小.員榮醫院.活路活巷.生活機能良好

• 正中山路臨路，車潮、人潮兼具，曝光度高。 • 土地約77坪，大面寬好規劃，使用彈性高。 • 可打造電梯豪墅、透天店住、企業總部、品牌旗艦店等多元用途。 • 鄰近鹿港市區、老街商圈、生活機能成熟，食衣住行一次到位。 • 鹿港為彰化重要觀光城鎮，中山路更是主要交通及商業動線，具備穩定的人流與商業價值。

🏆 【彰化大埔｜新拓寬道路第一排】延和段方正農地 🔥 大埔截水溝堤岸道路拓寬工程沿線 🔥 近大埔商圈、中山路，交通便利 🔥 周邊整體開發計畫持續推進，長線發展可期 ✅ 基地方正、平坦好規劃 ✅ 無地上物，現況單純 ✅ 正臨新拓寬道路，臨路條件佳 ✅ 適合長期置產、資產配置 ✅ 大埔商圈＋重大交通建設題材 💎 彰化市區周邊稀有完整農地，重大建設第一排，值得提前卡位。

1.芭樂市場稀有千坪大面寬土地，地形方正，利用性好 2.地勢平坦免填土，好規劃運用，臨8米路，進出方便 3.鄰近有遠雄建設住宅區，有地下水、電力，排水性好 4.可以申請農舍，可規劃退休田園生活，種植當開心農場 ★金埔不動產有限公司(109)南市字第00246號★ ★以上資訊如有錯誤，一律依地政機關鑑界登記簿謄本為主★

＊鹿港優質案件新登場！ ＊此案件位於彰化縣鹿港鎮近市區旁，日常生活機能佳，南北交通方便 ＊近台中捷運輕軌彰化鹿港線，後期可望增值發展 ＊標的物雙面臨路農地 面寬：99.8米 深度：16.3米 ＊市場上稀少的案件，現況為閒置空地未使用，好規劃 ＊產權單純清楚，地主誠意出售 ＊這個機會絕對不容錯過！ ＊若有任何不動產相關問題歡迎您的詢問, ＊我們會竭盡所能為您服務.

🌾【秀水優質農地｜低總價置產首選】🌾 近秀水生活圈、鄰近大興國小，坐擁彰鹿路便利交通網！臨5米道路，進出方便、輕鬆會車不打結。方正優質美田，面積適中，適合農業使用、農保、開心農場，亦可作為長期置產與資產傳承規劃。自用、出租、投資皆宜，低總價稀有釋出，僅此一件，錯過不再！✨

1.丁種建築用地（丁工）合法廠可三照廠登，公司營業登記。 2.已有保登合法廠房建築物坪數710坪，二層樓合法建築廠房。 3.一樓內部高度約：5.7米、二樓內部高度約：8.14米。 4.設備齊全：安全消防系統、地下水井、2噸重天車、工業用升降梯。 PS：廠房鋼骨結構好用，約近300坪停車空間，員工上下班很好使用。 地理風水：工廠後方有靠山，是老闆們的最強的後盾! ★金埔不動產有限公司(109)南市字第00246號★ ★以上資訊如有錯誤，一律依地政機關鑑界登記簿謄本為主★

結束忙碌一天，從北斗工業區沿著斗中路，不到三分鐘車程即可平順返家，省下寶貴的通勤時間。若需往返外縣市，車程約 5 分鐘便能輕鬆抵達高鐵彰化站，讓您的一日生活圈無限延伸，南來北往皆便捷無礙。 規劃 4 房 3 廳 3 衛的實用格局，無論三代同堂或享受個人空間都游刃有餘。屋齡 31 年，結構穩固，加上頂樓增建空間，讓收納與生活運用更具彈性。騎樓門口即可停妥愛車。 更令人心動的是，穿過一樓客廳，後方獨立空地是城市中難得的私密綠洲。您可以打造專屬小花園，在週末品嚐手沖咖啡，或是陪伴孩子與毛孩盡情奔跑玩耍。鄰近高鐵特定區，未來醫療建設如田中基督教醫院將逐步到位，生活機能更添保障。

1.在交通樞紐區，鄰近鄰近76線道、台1線、國道一號，6分鐘可達高鐵彰化站或田中火車站。 2.近田中市區，就學或生活採買都很便利。 3.低公設比，有配置專屬車位，下班回家停車免擔心。 4.配置雙陽台、方正3房皆有開窗通風敞亮，好規劃利用。

位於埔心鄉農業發展區，周邊以農田及農村聚落為主，環境單純、生活步調悠閒。 鄰近埔心、溪湖及員林生活圈，可利用台19線、148縣道及國道1號員林交流道，交通便利性不錯。 未來增值潛力主要來自周邊交通建設、聚落發展及土地本身條件，目前並非大型開發熱區，因此屬於穩健型投資，而非短期炒作型標的。

1.學區：有同心幼兒園、靜修國小、員林國中、員林高中 2.生活：全聯福利中心、萊爾富、華成菜市場、員林市中心 3.交通：員埔路外環道路可銜接76快速道路，再接國道一號和國道三號 4.就業：中部科學園區、福興工業區、彰濱工業區、南崗工業區 ★金埔不動產有限公司(109)南市字第00246號★ ★以上資訊如有錯誤，一律依地政機關鑑界登記簿謄本為主★

🌟四大地段優勢，一眼看懂為什麼這間值得出手！ 🎓 ① 學區優勢｜孩子成長，家長最在意的第一順位 位處和美市中心生活圈，周邊學區資源成熟， 對於有孩子的家庭來說，上下學動線更有效率、接送更省時， 對於未來轉手來說，有學區支撐的物件，保值性永遠更有底氣。 🌳 ② 綠地優勢｜市中心難得兼具生活與舒適感 在成熟商圈裡，最稀有的不是店面，而是**「熱鬧中還能保有生活品質」**。 周邊生活圈發展完整，日常採買、散步休閒、親子活動都更方便， 讓這間物件不只適合做生意，也適合長期持有。 🛍️ ③ 商圈優勢｜中正路主幹道，黃金曝光就是最大價值 這間最強的關鍵字只有一個：中正路。 和美最具辨識度的主幹道之一， 商圈成熟、人流穩定、店家聚集、生活採買超便利， 不論你是想做： ✔ 店住合一 ✔ 自營品牌 ✔ 工作室門面 ✔ 長期置產收租 都具備非常高的彈性與想像空間。 🚗 ④ 交通建設優勢｜成熟路網＋未來建設，地段含金量持續升級 和美近年交通與生活機能持續升級， 包含和美轉運站規劃招商，未來規劃結合停車場、美食街、百貨商場， 對區域整體人流、商業活絡度與生活便利性都有明顯加分。 此外，和美鎮也有鹿和路圓環停車場新建工程，有助提升市區商圈停車便利。

1.山坡地保育區，農牧用地833坪（2.75分），寬約39.6米，深度約69米，接近正方平緩漂亮地形，朝北，臨路約5米，海拔約175公尺，現況種植荔枝、龍眼、香蕉、芭樂等多樣水果。臨路，車可直達農地。 2.有清澈優質地下水可使用，農地前已有電線桿，申請電力便利。 3.具開發潛力的山坡地帶，良好的視野景觀，可俯瞰彰化平原，觀賞高鐵景色。 4.空氣清新、環境安靜，適合規劃為景觀農作、休閒園藝，依法可申請興建農舍或農業資材室。 5.鄰地有約同面積與約同價格農牧用地，可一併購買。 6.車程至山腳路、市場、台76線及火車站約3-13分鐘。 7.鄰近縣道137線（山腳路），可快速連結彰化高鐵站（田中）或國道3號中興系統，是聯絡員林、社頭、田中等地的主要幹道，交通機能尚稱便利。 8.近年社頭山腳路一帶景觀咖啡廳、露營地盛行，具有規劃微型休閒產業潛力理想標的。 9. 低總價優勢， 相比平原地帶，此土地總價相對較低，適合預算有限，有「假日農夫」或長期置產需求買方。

✨ 一眼就愛上9米霸氣大面寬，外觀大器、 ✔️ 邊間採光、可雙車、有孝親房、滿足三代同堂、重視生活品質的家庭。 ✔️總戶數22戶、出入單純，享受安靜自在的居住環境。 近員林生活圈｜交通便利｜機能成熟 🎓 約1分鐘｜村上國小、大村國中，孩子上學輕鬆又安心。 🚉 約3分鐘｜大村火車站商圈，日常採買、餐飲一應俱全。 🚉 約9分鐘｜員林火車站商圈，完整生活機能近在咫尺。 🎓 約15分鐘｜大葉大學。 ⛳ 約15分鐘｜台豐高爾夫球場，休閒娛樂便利。 🚗 約6分鐘｜銜接74號快速道路，約30分鐘直達台中七期，通勤台中同樣輕鬆。 ❤️君艦建設品質保證

1.位於二林市區市中心,屬於商業店面可以做生意、辦公使用; 二樓可當住家使用。 2.鄰近二林美食街便利商店、全聯福利中心、五金賣場。 3.鄰近二林國中、二林國小。 ★金埔不動產有限公司(109)南市字第00246號★ ★以上資訊如有錯誤，一律依地政機關鑑界登記簿謄本為主★

1.山坡地保育區，分類為宜農牧地，1129.96坪，寬約17-55米，深度約100-119米，有坡度及平台空地，可停多輛車，接近長方地形，朝東或南，臨路約4-6米，海拔約140-170公尺，現況種植荔枝、龍眼等水果。 2.使用水井乾淨地下水（有申請水權狀證明），有電力、門牌，隨地贈送1棟約28坪磚造鐵皮平房（未保存登記），設施齊全完備，方便享受田園生活。 3.位於彰化、台中、南投交界，近芬園市區，「離塵不離城」，車行至國小、台14彰南路、超市及郵局約4-8分鐘，生活機能佳，交通便利。 4.地形具有「後有靠」特性，且視野良好，青山綠野，空氣清新，環境安靜。 5.非常適合規劃為私人寧靜莊園、休閒、農作、種植有機蔬果、假日農夫、退休養老規劃、投資保值等用途，或追求「現成設施」與「快速進駐」的買主。 6.大坪數，有水、電、門牌、平房，車輛可達農地是極大的優勢，無需重新經歷繁瑣的申請流程，在市場上相當稀有，而且價格相對台中市郊親民。

特色： 🌳 【地段｜學區 × 綠地 × 商圈 × 交通】 🎓 東芳國小學區 孩子就學便利，家庭生活機能完整，適合以自住為主要考量的家庭。 🌿 生活環境舒適 透天型住宅擁有獨立土地與前後空間，相較集合式住宅，多了一份自己的生活尺度。 🛍️ 生活採買便利 周邊日常採買、餐飲與生活機能逐步完善，滿足一家人的日常所需。 🚗 道路交通便利 位於永芳路生活圈，開車出門串聯彰化市區各主要生活機能，日常通勤更有效率。

＊溪湖難得釋出的低總價大地坪建地，地形方正、住戶集中、環境安靜不吵雜，生活品質滿分。 ＊臨路權明確，已有水電，使用起來更便利。 ＊還加送一樓平房，無論自住、倉儲或小型工作室都好利用。 ＊地主因外地工作才忍痛割愛，真正稀有物件！ ＊依地籍圖顯示，面寬約44.3米、深度約32米，路寬約4米，腹地完整。 ＊這樣的好機會不是天天有，心動就別錯過！

✔ 朝南採光佳，室內明亮通風 ✔ 四間獨立套房，家庭成員皆有私人空間 ✔ 配置電梯，長輩、小孩上下樓更便利 ✔ 大地坪規劃，空間舒適好利用 ✔ 稀有釋出，社區質感佳

🏷【彰化市金馬路旁｜家樂福商圈臨路透天】 📌 【物件亮點】 1.矽品科技園區，大型就業人口帶來商機 、租屋與日常消費需求＋住宅生活圈。 🛍 【生活機能】 1.生活機能成熟，家樂福商場，餐飲、便利商店 及順蘭餐飲，木下食堂各式店家，日常採買與外食相當方便。 🚗 【交通便利】 2.近金馬路，彰化火車站，周邊還有大成國小等學區資源及市中心的連結相當方便。

🌱近交流道，交通方便。 🌱全新未住，好規劃。 🌱配置孝親房，三代同堂。 🌱離塵不離城，優質居住環境。 🌱富煒建設，品質佳。 🌱少有大基地規劃，住戶素質優。

低總價透天好入手，適合小資族 近田中國小，上下學免接送 市中心生活機能方便

大地坪、大面寬 — 稀有釋出，前院可停車，後院可規劃花園、寵物區或小農空間。 採光極佳、通風良好 — 每層皆有對外窗，陽光灑入，明亮又舒適。 格局方正，好規劃 — 適合三代同堂、孝親房設計或辦公兼住家使用。 巷道寬敞、出入便利 — 轉進主幹道即上彰水路，交通動線順暢。 鄰近生活圈完善 — 鄰近學區、超商、市場、全聯，生活機能一應俱全。

📍 精選地段，生活機能成熟 距彰化市區車程12分,台中烏日10分鐘,文武百市,進可攻,退可守,企業家首選 🚗 交通便利，快速串聯各區 鄰近主要幹道，2分鐘上快官74甲,8分鐘內連接74號到台中,國道三號南下北上都方便 🌳 地形方正超好利用 土地大面寬大縱深,正面臨30米彰興路,側邊臨路也有6米,超好利用與規劃 📈 區域發展潛力佳 彰東擴大都市計畫通過在即,勢必外溢拱價,彰東土地將迎來一波漲點,地主實登開價,誠意出售,出價就談! 企業家投資置場,閒置資金置產節稅,最佳首選,股票會變廢紙,但是土地不會

1.交通四通八達，開車約 8 分鐘就可接台76員林交流道。 2.開車約 2 分鐘就到員林大道，離員林市區非常近，日常採買輕鬆搞定。 3.緊鄰育英國小與明倫國中明星學區，騎機車接送小孩約 5 分鐘路程，省時又便利。 4.室內格局方正、採光通風極佳，還附帶一個大陽台，空間非常好利用。 5.5樓公共空間設有大型曬衣場與交誼廳；社區貼心規劃雙樓梯設計，讓您進出省時更有安全保障。

1.坐落於員林優質生活圈，兼具便利的飲食採買與交通機能 2.中高樓層，採光通透、視野開闊、通風極佳 3.專屬坡道平面車位，下班免搶停車位 4.廚房有獨立做門，可隔絕油煙；2房空間不擁擠好規劃

✔ 邊間戶，採光、通風條件佳 ✔ 屋齡僅2.7年，屋況新穎 ✔ 土地約38.6坪，庭院空間更充裕 ✔ 5房3廳3衛，三代同堂或大家庭都好安排 ✔ 主建約55.9坪，室內使用空間充足 ✔ 面寬5.8米,門前約8米道路，進出便利 ✔ 庭院停車，不必另外找車位

1.往南接員林，往北接花壇、彰化市；開車約15分鐘可接76快速道路。 2.近員林生活圈，採買用餐都便利。 3.多房/多衛浴規劃，自住或家人朋友來訪都放心安排 4.有多處開放空間配置，可規劃做電商或小工作室，進儲貨都免擔心無空間。

1.雙面路地形方正好規劃2.近圳寮國小3.現況有電、地下水即可使用4.近登山路交通便利

輕成屋.大地坪.房間大採光通風佳.雙車位.南來北往交通便利.出價可談.機會不常有