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近麻豆交流道，約3分鐘車程 近南科科技園區，約10-15分鐘車程 適合南科上下游廠商進駐 適合用途:加工廠、中小企業、高科技業、廠房、倉庫 面寬縱深：68.5米 x 57米 建蔽率約70%. 容積率約270% 工業區(甲種工業區)

● 臨30米大路，黃金三角窗，地形方正，好規劃！ ● 麻豆交流道，新樓醫院，近南科 ● 重劃區，街廓整齊，大車進出好便利 ● 建蔽率70%、容積率270%

●大坪數，地形方正好利用 ●近麻豆交流道、國一，交通便捷 ●臨25米路，大面寬三角窗，大車出入方便 ●近麻豆市區，新樓醫院，生活機能佳 ●近南科，位於重劃區內，增值潛力無限

● 近南科、麻豆交流道、新樓醫院 ● 麻豆重劃區，街廓整齊，交通便利 ● 地形方正，好規劃，大車出入方便 ● 建蔽率70%、容積率270%

一、大面寬約24米深約84米好利用 二、全新重劃乙工 臨約15米路大貨車出入方便 三、近南科外溢效應工業地需求倍增 四、緊臨麻豆交流道，新設廠投資欲購重速

1.近麻豆交流道.國道一號.交通便捷 2.大坪數.地形方正好利用 3.臨25米路.位處三角窗.大車出入方便 4.近麻豆市區.新樓醫院.生活機能優異 5.近南科.位於重劃區內.增值潛力無限

台南市麻豆工業區、臨約30米麻佳路一段 使用分區：甲種工業區。 麻豆交流道約1分鐘，對面即是新樓醫院，交通四通八達。 面寬約8米，深約50米 近麻豆市區，生活機能一級棒。 地點漂亮，歡迎洽詢。

位於麻豆工業區，屬「第二種乙種工業區」。 近麻豆交流道，交通方便。 土地方正好規劃，面寬約44.5米，深度約78米。 臨約15米道路，車輛出入方便。 建蔽率70%，容積率270%。 離南科園區不遠，新設廠、投資皆宜。

1.位佔地約110公頃麻豆第七期市地重劃工業區內。 2.約25.2m x 約86m大面寬方正乙種工業用地，設廠規劃容易。 3.區內公共設施規劃完善。 4.距麻豆交流道僅需約1分鐘車程距離。 5.距南部科學園區僅約10分鐘車程距離，台積電衛星園區最佳地點。

★《本案特色介紹》★ ● ●新興工業區 麻豆市區 麻豆交流道 ●臨路寬敞 路況漂亮 大車通行好出入 ●約25米大面寬 地形方正漂亮 好規劃 ●歡迎各大企業進駐發展 優質產業基地 ●有喜歡出價我來談 歡迎來電預約賞地!

★臨15米麻柚二路，出入大車便利 交通四通八逹,企業門面極佳 ★大地坪545.19坪，建坪277坪，含增建330坪 使用彈性高 ★廠房高度11.88米，深度48.7米，寬16.45米 可設置天車或高架儲架，倉儲製造皆宜 高挑明亮 結構紮實 動絡流暢 ★土地:寬約20米，深約75米 動線規劃靈活 前後出入方便

．❤️【近南科！】距麻豆交流道約5分鐘車程，南來北往，交通便捷👍 ．❤️鄰15米路，大車進出超便利。地形方正漂亮好規劃 ．❤️近大台南溪北工業發展重點區域，前景無限 ．❤️園區內公共設施完善。誠者出價談〜 ．❤️第二種乙種工業區，建蔽率70%，容積率270%。 ．❤️面積191〜1165坪共3筆，可合併購買 〜歡迎委託、買賣、估價〜 〜在地經營 幫您圓夢成家〜

．❤️【近南科！】距麻豆交流道約5分鐘車程，南來北往，交通便捷👍 ．❤️鄰15米路，地形方正，『千坪』大面積好規劃設計 ．❤️近大台南溪北工業發展重點區域，前景無限 ．❤️園區內公共設施完善。誠者出價談〜 ．❤️第二種乙種工業區，建蔽率70%，容積率270%。 ．❤️面積191〜1165坪共3筆，可合併購買 〜歡迎委託、買賣、估價〜 〜在地經營 幫您圓夢成家〜

地形漂亮 大面積大面寬好規劃 稀有釋出 潛力無窮 地形方正.大面寬約31米.深度約60米 本區屬綜合性工業區，適合各類型廠商進駐 近國道一、麻豆市區、新樓醫院，商業機能完善 本工業地屬甲工，建蔽率70%，容積率270%。

① 地形方正，位於麻工段甲種工業區，土地利用率高，面寬約13米，規劃靈活 ② 鄰近國道1號麻豆交流道，南來北往交通便捷，區位條件佳 ③ 臨12米寬馬路，進出動線順暢，車輛進出方便，適合物流與廠房設置 ④ 本案為持分土地，投資彈性高，具長期發展潛力

近麻豆交流道，交通便利，麻豆工業區少見小坪數甲工，臨20米大路，車輛出入方便。 ***以上資訊如有錯誤，一律依地政機關鑑界登記簿謄本為準*** 經紀業名稱:和豐不動產有限公司 住址:台南市善化區自立路102號 經紀人：黃小萍(105)南市字第00579號

1.臨12米轉6米馬路旁,大車好出入,適合規劃廠辦工廠倉儲等多用途規劃。 2.地勢平坦附近有工廠好申請水電,排水溝渠已規劃完善。 3.距麻豆交流道（國道1號），僅需約7分鐘車程，近市區,新樓醫院,大潤發,麥當勞,交流道,南來北往交通方便。

1.鄰近麻豆交流道，北上南下很方便 2.地形方正，大面寬，好規劃 3.全區最便宜甲工，出價談

【本案特色】 ☑️麻豆工業區、258坪方正乙種工業用地 ✅️本案寬約10米，深約80米，臨路12米 ☑️近麻豆市中心、生活機能方便 ✅️難得小塊乙種工業用地釋出、錯過難有 ☑️地主誠意出售、一地尋一有緣人、快來賞屋哦！ ✅️歡迎來「店」電預約賞屋/地、您出價我來談

1.七期工業區，陸續興建中 2.最近交流道，僅需5分鐘，離南科僅15分鐘 3.前後臨路，聯結車出入方便 4.稀有大地坪，旺財地 5.台南回流最愛 6.前臨20米路、面寬51米 ! 後臨10米路、面寬122米 深度 最深148米 次深64米 7.乙公-2 建蔽70、容積270 頭大面四方、肚大聚財王 ! 標準甕仔地、全台最美、離交流道最近 ! 獨一無二 ! 稀有大地坪工業地 !

【本案特色】 ☑️麻豆工業區、579坪方正甲種工業用地 ✅️本案臨路15米、大面寬、好規劃 ☑️近學區、國道、生活機能極佳 ✅️難得大坪數甲種工業用地釋出、錯過難有 ☑️地主誠意出售、一地尋一有緣人、快來賞屋哦！ ✅️歡迎來「店」電預約賞屋/地、您出價我來談

★近南科 ★近麻豆交流道 ★臨路20米 出入便利 ★坪數大小適合中小型企業 ★地理位置適合網拍業者 ★甲種工業用地 適各種行業無限制

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