麻豆蛋黃區，屬一般農業區農牧用地，投資自用皆適宜 鄰近高速、快速道路，交通便利 鄰近麻豆市中心，生活機能優 面寬約25公尺，深度約75公尺 地形方正

麻豆蛋黃區，屬一般農業區農牧用地，投資自用皆適宜 鄰近高速、快速道路，交通便利 鄰近麻豆市中心，生活機能優 面寬約25公尺，深度約75公尺 地形方正

都內農業用地(通盤檢討第三次) 林路6米道路,前後均有排水溝渠 地形美,方正平坦,免填土 近麻豆監理站 臨國道麻豆交流道,交通便利 Ｂ：４４０

特定農業區農牧用地 地理位置佳.東西向快速道路.北門玉井線 交通便利.近一畝田香草莊園 方正便宜農地.水源便利.投資自用皆宜

1. 「都內農業用地」通盤檢討第三次。 2. 臨6米路，前後均有排水溝渠，地形美.方正平坦.免填土。 3. 近麻豆監理站.地點極佳，高增值性/行情續漲📈。 4. 臨國道1️⃣麻豆交流道/交通網便利。

1.都內農業用地，通盤檢討三次 2.臨6米路，高增值性，行價續漲 3.前後均有排水溝渠 4.地形美，方正平坦免填土 5.近麻豆監理站，地點極佳，臨國1，麻豆交流道，交通網便利

✦近84麻豆交流道 ✦臨路、有水溝 ✦有水 ✦有電

1.超值大片優質農地：面寬23米×深度76米，僅788萬、單價1.18萬/坪，入手門檻親民。 2.交通無敵便利：緊鄰84快速道路，麻豆鬧區2公里、代天府＆總爺糖廠1公里，南北往來超順暢。 3.雙人農保夢幻首選：超過2000㎡特定農業區，輕鬆申請雙人農保，安心經營純農作或溫室蔬果。 4.純樸田園好生活：周邊文旦園＆農田環繞，遠離喧囂卻機能齊全，打造你的休閒農夫夢想天堂！

(1)都計內農業用地，通盤檢討第三次。 (2)臨６米路，前後均有排水溝，地形美，平坦又方正，免填土。 (3)近麻豆監理站，地點絕佳，高增值性，行情續漲。 (4)近國道交流道，交通便利。 (5)土地面寬約４１米，深度約９９米。

近學校，近庄頭，近高速公路。 土地面寬大，土地地形完整好利用。 適合休閒、種植、農保等。 歡迎來電洽詢，現場看地，地主割愛，稀有物件釋出，價錢誠可議。

★《本案特色介紹》★ ●🍐 ●地形方正 土壤肥沃 有水有電好運用 ●柚子樹已種植有20～30年 經濟價值高   ●近麻豆市中心 交通便利 生活機能棒 ●歡迎來電預約賞地 有喜歡價格我來喬!

麻豆新樓醫院，麻豆市區，地坪約1300坪，臨路約8米 緊鄰國道一號旁，大坪數超值農地，水電可申請 面寬約41米，深度約100米，周圍柚子文旦種植，產值高

面寬約24.6米，深度約82.1米，臨路約4米 可種植水稻，可申請水電 Google map 顯示距離84快速道路約300公尺 周圍有菱角園、麻豆文旦、水稻 Google map 顯示距離麻豆市區約1.2公里

1、鄰近84快速道路、麻豆交流道，交通便利。 2、面寬約25米、深度約80米、鄰路10米。 3、地勢平坦，地形方正好規劃，有坂橋好出入。 4、本土地內有50.51坪水利用地。 5、位於往市區的主要幹道，鄰台84快速道路、麻豆交流道旁，近麻豆代天府。

1.鄰近84快速道路、麻豆交流道，交通便利。 2.距離麻豆市區開車6分鐘可達。 3.地勢平坦，地形方正進出便利。 4.面寬約24米、深約80米、鄰路10米。

位麻豆北勢寮區,近新生北路,84快速道路旁 本案土地前面為水利地+道路,約臨15米路,都有舖柏油路 前有排水溝,有電,地形方正好規劃,投資甪用皆宜

(1) 近國一、84快速道路，交通往返便利 (2) 地勢平坦，地形方正好規劃，有坂橋好出入 (3) 環境優美舒適，可打造自己的開心農場莊園 (4) 內含水利用地約50坪，投資自用皆宜 ***以上資訊如有錯誤，一律依地政機關鑑界登記簿謄本為準*** 經紀業名稱:和豐不動產有限公司    住址:台南市善化區自立路102號    經紀人：黃小萍(105)南市字第00579號

1.都內農業區，有水有電有小屋 2.成熟果園穩定產值可期，柚子樹齡已有40年，文旦香甜，收益型農地 3.可作為休閒農場、養生基地或假日自耕園，兼具自用與增值投資 4.地形美、地勢平坦、土壤肥沃，免填土

1.近一畝田香草莊園，麻豆下營市區，台灣首府大學 2.特定農業區農牧用地.享受自給自足務農樂趣. 3.交通:84東西向快速道路.台19甲線.北門玉井線 備註:內含水利用地約50.51坪.

1.地形方正平坦，免填土，有水有電 2.土地肥沃 3.柚子樹已有40年，文旦香甜 4.近麻豆市區，交通便利 5.地上有鐵皮屋

1.前面臨約50坪水利用地。 2.地形漂亮，2.21分好規劃。 3.肉地619.21坪，水利地50.3坪。

1.北勢寮段，非都市土地，特定農業區農牧用地。 2.面寬/深度/臨路：約24.7米/82.3米/3~5米。 3.開車約3-5分鐘上.台84線東西向、開車約10分鐘到麻豆市場。 4.現況空地，可申請水電，種植文旦、水稻等農作經營。 5.物件669坪內含50.5坪水利用地。 6.出入口已施作柏油路，迴轉方便，現況有電錶。

1. 鄰近國道一號麻豆交流道、84快速道路，臨路4米，貨車出入方便 2. 都計內農業區再利用彈性高， 土地完整出售，非持分 土地長期持有者首選 3. 返鄉青年友善耕作、自然農法、休閒農業業者 4. 現況: 柚子樹 ，井水、有電

都內農業用地,約4分27,通盤檢討第三次,潛力可期,臨6米路,前後均有排水溝渠。 地形方正平坦.免填土,近麻豆監理站,臨國道1,麻豆交流道,地點極佳。

✳️《物件介紹 》 ✳️「都內農業用地」通盤檢討第三次 ✳️前後均有排水溝渠 ✳️地形美.方正平坦.免填土 ✳️近麻豆監理站.地點極佳 ✳️臨國道1️號，麻豆交流道，交通網便利

麻豆都市計畫內農業區，適合休閒規劃、假日農夫。近全聯商圈、星巴克、菜市場、7-11、丹丹漢堡。 ************************************************** 南科最佳房產服務團隊，農地農舍規劃買賣，工業地買賣， 廠房租售，建地買賣規劃，南科特定區都市計畫，區段徵收細部計畫與投資規劃諮詢。

1.地形美，方正平坦，免填土 2.前後均有排水溝渠 3.鄰近國1麻豆交流道，交通便利 4.都內農地，增值性佳，未來潛力無窮

1.地形美、方正平坦、免填土~前後皆有排水溝 2.近麻豆監理站~地點極佳~高增值性 3.臨國道1麻豆交流道~交通網便利 4.都內農業用地~通盤檢討第三次

《物件特色 》 ✔️前後均有排水溝渠 ✔️地形美.方正平坦.免填土 ✔️近麻豆監理站.地點極佳 ✔️高增值性/行情續漲📈 ✔️臨國道1️⃣麻豆交流道/交通網便利 ✔️「都內農業用地」通盤檢討第三次

1.面寬約24米/深度約80米，路寬約10米。 2.地形方正平坦，貨車出入好方便。 3.適合種文旦、稻子等農作物，多用途。 4.鄰84快速道路，出入台19甲，交通便利。 使用分區為特定農業區農牧用地約619.2坪+水利用地約50.5坪，共約669.7坪。

近麻豆工業區、小埤頭庄頭，麻豆市區，監理站 前後有排水溝渠，地點美，方正平坦免填土 都內農業用地通盤檢討第三次臨國道1麻豆交流道