近大灣交流道，平實轉運站，正20米小東路上 近未來捷運藍線，黃金精華地交通四通八達，地段超優質 近平實公園、南紡、國賓影城、兵仔市、榮民醫院超稀有大器店面，投資出租，未來錢景不可限 亦可出租每月5萬5千元

台南市夢幻好宅：實踐美好生活的起點 這棟位於永康區小東路高樓層的宅邸，俯瞰台南市的迷人景觀，無比令人心曠神怡。坐落在平實營區旁，不僅是最熱鬧的地段之一，距離知名的夢時代商圈僅幾分鐘路程，更靠近高速公路交通便捷。這裡才是真正的台南市東區宅，擁有優質的學區，超廣闊的視野，絕對是品味生活的最佳選擇。 尊貴生活享受 寬敞明亮的居家環境 這間三房兩廳兩衛的好宅設計溫馨實用，適合小家庭居住。屋內空間布局合理，讓您有更多彈性配置生活空間。不僅如此，超廣闊的視野和良好採光，讓整個屋子充滿陽光與活力，為您提供舒適宜人的居住環境。在這裡，您可以享受市區精華地段的尊貴生活，感受到家的溫暖與舒適。 精心打造的甜蜜樂活新生活 這個宅邸不僅是夢想家園更是開啟美好生活的開端。擁有優質的學區和方便的生活配套，讓您的家人在這裡得到最佳的教育和生活品質。它的獨特位置使您能夠盡情享受精彩的市區生活，同時又能保有寧靜與舒適。這裡絕對是小家庭實現夢想、過上甜蜜生活的最佳首選。立即投入這個精心打造的甜蜜樂活新生活中吧！

1.未來-捷運藍線-平實轉運站。2.採光3房、方正格局、視野佳。3.前後陽台、室內27坪大空間、採光又通風。4.生活機能好、交通便利、緊鄰兵仔市市場。5.鄰南紡購物商圈、麥當勞、肯德基、寶雅、未來增值可期。

✅屋況好 格局方正 採光一級棒 ✅捷運藍線 平實轉運站 ✅走路逛南紡 ✅前後陽台好利用 ✅採光三房，有景觀視野極好

1.位永康、東區、北區交界，東有南紡生活圈，北有成大商圈，永康有兵仔市場，地段超棒 2.社區24小時管理，鬧中取靜，低公設高CP 3.室內坪數大，前後陽台，採光通風棒 4.捷運藍線、平實轉運站、南紡商圈旁，未來增值性佳 5.屋況不差，廚房有整理過，稍作整理大有可為 6.車位一年一抽

1.近成大、南紡夢時代生活機能完整 2.大灣交流道，南來北往交通便利 3.商圈成熟，食衣住行採購沒煩惱 4.明星學區+成大校區+醫院，它的便利住了就知道

1.正對平實公園、平實轉運站、南紡夢時代、國賓影城、大益夜市為鄰，結合捷運藍線環評通過，卡位起漲點。 2.永康是臺南市人口最多的行政區域，交通與工商業發達，標的距大灣交流道僅約5分鐘不到的距離。 3.座南朝北，無風水抗性；自用、投資，置產抗通膨。

✳面寬約4米，正小東路20米路 ✳近未來捷運藍線，黃金精華地段 ✳格局方正，通風採光佳，有增建使用空間大，生活機能超佳 ✳近平實公園、南紡、國賓影城、兵仔市、榮民醫院 ✳近大灣交流道、平實轉運站，四通八達交通便利 ✳目前穩定收租中，投資最佳選擇. ⚠️帶看洽專員，賞屋請提早預約

位於未來平實轉運站旁，近南紡商圈、大灣交流道， 附近生活機能完善，近全新的正三房， 格局方正，採光通風良好，擁有高樓景觀視野廣， 飯店式24H管理，附傢俱。

1.南紡、成大、中華路商圈，精華蛋黃區 2.快速上大灣交流道，南來北往交通便利 3.24小時保全管理，社區安全且住戶單純 4.屋齡極新，只有2年多，屋況保持非常好 5.中段優質樓層格局方正，採光佳通風棒

★近平實轉運站.兵仔市.捷運藍線.走路逛南紡.近榮總台南分院.銀行.7-11.全家超商.肯德基.麥當勞.星巴克.食衣住行購物便利 ★生活機能一級棒.優質地段傳家好宅自住收租皆宜.採光三房有景觀視野佳.前後三陽台好利用.平實公園散步運動好悠閒

1.室內採光通風良好，格局方正好規劃。 2.雙衛浴皆有開窗，安心使用不怕悶熱潮濕。 3.約5分鐘到達全聯福利中心、小東市場、南紡購物中心、家樂福，生活居家採買選擇多。 4.約10分鐘到台南火車站與國道一號，南來北往交通便利。 5.遠離塵囂尋一處靜謐但不遠離鬧區，鬧中取靜居住首選。 6.屋況極佳無須整理，一卡皮箱即可入住。

1.精華蛋黃區，增值潛力高 2.近成大、南紡商圈，生活機能佳 3.格局方正，室內寬敞、採光佳 4.２４H全天候保全，安全放心

1.格局方正 採光一級棒，前後陽台好利用 2.捷運藍線 (平實轉運站) 3.騎車三分鐘到南紡，10分鐘上國道1號 4.24小時垃圾集中處理，方便生活好選擇 5.採光三房 有景觀視野好

未來台南捷運藍線、平實轉運站 、走路到南紡屋況好、格局方正、 採光一級棒前後陽台好利用景觀佳正三房室內27坪好規劃

1. 24小時管理，住戶單純 2.交通便利，生活機能佳 3.鄰南紡、平實商圈，精華蛋黃區 4.格局方正，採光佳，通風棒 5.一卡皮箱入住，高樓層精品美宅

1.未來-捷運藍線-平實轉運站。 2.採光3房、方正格局、視野佳。 3.前後陽台、室內27坪大空間、採光又通風。 4.生活機能好、交通便利、緊鄰兵仔市市場。 5.鄰南紡購物商圈、麥當勞、肯德基、寶雅、未來增值可期。

1.精華蛋黃區優質新成屋首選，增值潛力高 2.生活機能完善，鬧中取靜。到家寧靜，出門拐彎就鬧區 3.交通便利，生活機能齊全 4.近成大，台南車站，優質地段增值潛力高

近南紡商圈、 兵仔市場 前後陽台好通風、格局方正、採光佳 捷運藍線、平實轉運站 未來可期 有景觀 視野極佳 車位一年一抽

1. 格局方正, 採光佳 2. 近南紡購物中心, 家樂福中華店, 兵仔市場, 後甲黃昏市場, 成大醫院 生活機能便利 3. 高樓層前後陽台視野極佳 4. 位於永康, 近東區,北區

1.近平實公園、平實轉運站、捷運藍線，地點佳 2.近南紡購物中心、市場，附近商店林立，生活機能優 3.屋況良好，高樓層景觀優美，視野佳 4.近大灣交流道，交通便利

格局方正，採光一級棒。 走路逛南紡。 前後陽台好利用。 採光三房，有景觀視野好。

1.捷運藍線、平實轉運站、南紡商圈旁，未來增值性佳。 2.正三房前後陽台，室內27坪使用空間大且採光家及景觀視野佳。 3.社區24小時管理，住戶出入單純，住的安心。 4.近大灣交流道、仁德交流道、中華路，對外交通方便。

＊近砲校 ＊復國一路正中心點‧近平實營區 ＊近大灣交流道、崑科大、小東路 ＊▲窗店面‧唯一路面大地坪 ＊永康人口聚集大社區‧工商發達‧交通便利

1.踞東區副都心，掌握南紡購物中心、2萬坪平實公園、捷運轉運站、國賓影城、東區、永康核心首鑰 2.近成大、後甲、中華、復國四商圈，涵納大台南最精華的食衣住行育樂 3.近大灣交流道、小東路、中華路、復國路，交通便捷 4.附接待大廳、空中花園、交誼廳、閱覽室、視聽室、健身房、KTV、廚藝教室、宅配室等，公設完善

影三新城，位永康區與東區交界，周圍復興重劃區、平實重劃區 未來平實重劃區已規劃 "捷運站點"與"客運轉運站"增值性高 背靠永康公圆，臨近小東路，配套了優質的醫療系統·成熟的教育系統，週圍商家不斷增加，便利的生活採買。 週圍新建案繁多單價直直漲，可見地段的未來性，要買要快 ●車程五分鐘生活圈 生活娛樂：南紡夢時代，兵仔市場，復國商圈，永康公圆，臺南市總圖，東橋重劃區等。 醫療：成大醫院(13分)，高雄榮民總醫院臺南分院(4分) 教育：永信國小、永仁高中、復興國小 交通：大灣交流道（北上）與仁德交流道（南下） ●大中庭可散步溜小孩，小區內人車分流 親子遊樂場，兒童遊戲室，籃球場，室内羽球場，桌球室 綠意盎然，環境清幽，垃圾集中管理 ●平面汽車位x1、機車位x1 ●房屋戶型方正，房間皆開窗，雙陽台，採光通風性好· ●地段優勢:鄰近南紡商圈、平實重劃區、復國路商圈、 成大商圈、永康及仁德交流道系統10分內

1.總建坪約840坪地下一二層空間寬敞，可依需求靈活規劃，最適商場或大型倉儲空間； 2.地下一層商業用途空間757坪空間，地下二層有8個機械汽車停車位。 3.近兵仔市、平實營區及南紡夢時代商圈，附近鄰精忠新城，客源穩定潛力大，商場規劃首選。 4.近永康大灣交流道、小東路及台20線等重要交通幹道，交通便利。

☘️特色說明 ✔️三角窗店面，雙面臨路、雙大面寬。 ✔️現已由知名連鎖品牌承租，穩定收益！ ✔️永康區復國一路正中心點，近砲校和平實營區，地理位置絕佳。 ✔️ 小東路等要道極近，交通四通八達，吸引大量人潮與商機。 ✔️ 周邊具備完善生活機能及文武百市環境，適合各類商家進駐。