1. 真愛社區，大橋重劃區，興富發潤隆建設。 2. 公設:中庭花園、游泳池、SPA、健身房、遊戲室、圖書室、交誼廳、會議室、屋頂花園、垃圾集中處理、曬被區、信箱區。 3. 台南市優良公寓大廈「大型新生組」第一名，伯克錸物業保全管理，飯店式管理。 4. 6棟棟距佳，採光佳，屋況佳，簡易裝潢，公共設施環境佳，陽台朝南，車位好停，周邊機能一級棒。 ***以上資訊如有錯誤，一律依地政機關鑑界登記簿謄本為準*** 經紀業名稱:和豐不動產有限公司   住址:台南市善化區自立路102號   經紀人：黃小萍(105)南市字第00579號

3房改2房，彈性運用，空間感更寬敞。 雙衛浴皆開窗，通風採光佳。 24H管理飯店式管理，泳池、健身房、瑜珈室、兒童遊戲室....多種設施，回家像渡假。 位於永康東橋重劃區，規劃完善綠意盎然，一樓就有7-11，生豁機能佳。 近永康、大灣交流道，大橋車站、永康火車站，南科通勤交通邊利。

告別租屋，把租金變成自己的家！位於東橋重劃區核心 稀有明亮2房搭配最搶手的「B2坡道平車」 散步即達大橋雙學區與市立總圖 未來砲校遷移更將迎來千坪綠地與商業樞紐 增值潛力強勁！現成屋況溫馨極佳，即刻入住，輕鬆圓夢

⭐️地段與總圖首排(地標效益) 🍎台南永康東橋重劃區核心，市立總圖第一排，享受永久棟距與極佳綠意景觀。 🍎緊鄰小橋公園與總圖綠地，散步即達，運動休閒機能絕佳。 ⭐️優質學區與便利交通(生活機能) 🍎優質雙學區 : 大橋國小、大橋國中面接受，周邊緊鄰南台科技大學。 🍎便利商圈與交通 : 近尚青黃昏市場、全聯福利中心；近大橋火車站，串連南北極其便利。 ⭐️格局與停車優勢(產品力) 🍎屋齡僅約7年，極新屋況，高樓層採光通風兼具。 🍎標準大3房(主建物+附屬達27坪)，空間寬敞好規劃。 🍎高質感車位 : 特別附設柱邊平面大車位，上下車與停放極為方便順手。 ⭐️社區品質與增值潛力(資產價值) 🍎社區公設完善、飯店式管理嚴謹。 🍎東橋特區發展成熟，保值性強，未來增值空間看好。

全屋精緻裝潢，屋況維持良好 ◎ 屋主用心維護，屋況佳，收租自用皆宜 ◎ 此商圈學區完整，接送方便 ◎ 永康東橋重劃區，生活機能好，指名商圈 ◎ 有環保室，天然瓦斯 ◎ 摩托車位兩年一抽，目前位於B1-500號車位 ◎ 公設：有中庭花園、交誼廳、閱覽室、游泳池、健身房、兒童遊戲區、KTV

1.大坪數三房+平車，格局方正，採光明亮，房間和衛浴皆開窗，自住超舒服。 2.位於東橋重劃區，自住適宜，生活機能已成熟，為台南較新穎且穩定抗跌的重劃區。 3.高檔社區二十四小時飯店管理，公設多樣，回家像飯店! 4.屋主沒有多餘的木作裝潢，買方好規劃，量身訂作。

1.鄰近大橋國小、大橋國中，幼兒園及南臺科大皆在生活圈內 2.步行可達閱之森公園、東橋二號公園，享受綠意休閒生活。 3.近尚青黃昏市場、兵仔市、全聯，日常採買快速方便。 4.鄰近臺南市立圖書館新總館，閱讀、學習資源豐富。 5.近大橋車站、永康交流道，串聯台南市區及南科，通勤十分便利

1.兩房格局，低樓層，兼具採光，室內明亮通風 2.位於東橋重劃區，現代簡約建築風格，街道新穎整齊，交通便利 3.社區規劃完善的設施：健身房、游泳池、遊戲室、視聽室、KTV，有飯店式專業物業管理 4.鄰近總圖書管，感受文學氣息氛圍，周遭環境整潔清幽 5.周邊鄰近大橋國中小、南大附中、奇美醫院、大橋火車 6.樓下7-11、近全聯、尚青黃昏市場，生活機能便捷

🎯 地段與未來發展潛力重劃區核心： 座落於發展成熟的東橋重劃區核心，街道整齊，享有高品質的純住宅環境。 文教總圖旁：散步即可抵達台南市立圖書館總館與大橋雙學區，人文氣息濃厚。 砲校遷移利多：鄰近未來砲校遷移開發案，預計將迎來千坪綠地、創意設計園區與商業樞紐，未來前景增值空間可期。 🏠 物件格局與車位優勢明亮2房格局： 室內空間採光均質、格局方正、動線流暢，非常適合單身貴族、新婚首購族作為「溫馨成家」的第一步，免去為房東繳房租的負擔。 坡道平面大車位：配備該社區極具優勢且最搶手的B1或B2坡道平面大車位，解決重劃區周邊不易停車的痛點，甚至具備電車友善的環境。 🏊 社區品質與公共設施知名建商打造：由興富發與潤隆建設聯合打造，大樓管理完善且具備良好口碑。 豐富五星級公設：社區內擁有飯店式管理管家，並規劃游泳池、SPA、健身房、中庭花園、兒童遊戲室、圖書室及交誼廳等豐富公設，在家就能享受度假般的生活體驗。

1.東橋重劃區內，地段保值性佳，生活機能完善。 2.鄰近總圖、大橋國中/國小、公園，休閒生活好去處。 3.屋主用心維護，全室簡約裝潢，次頂樓採光通風佳，視野開闊。 4.公設眾多：游泳池、KTV、交誼廳、閱覽室、遊戲室等等，24小時管理免追垃圾車。

📍 地點｜永康東橋生活圈 生活機能成熟，鄰近商圈、公園綠地與日常採買機能，適合永康、東區、南科通勤族。 🏢 社區｜東橋真愛，屋齡約8年 社區質感佳，屋齡新穎，搭配平面車位，自住便利，未來轉手性也更好。 🏠 室內空間 室內坪數約25坪，室內空間規劃舒適，客餐廳尺度寬裕，不像一般小宅有壓迫感，適合重視生活品質的買方。 🛋️ 格局｜三房改二房＋獨立更衣室 將原本三房重新規劃成更舒服的二房格局，主臥搭配獨立更衣室，收納更完整，生活更好住。 ☀️ 景觀｜採光佳、視野不壓迫 客廳與臥室皆有自然採光，窗外可見城市街廓與綠意景觀，居住氛圍舒服放鬆。 ✨ 裝潢｜木質暖調，品味耐看 室內採溫潤木質調、暖光與乾淨線條，整體質感佳，不用大整理即可入住。 🛁 生活｜浴缸配置，提升日常舒適感 浴室配置浴缸，讓回家不只是休息，更是一種放鬆生活。 🚗 車位｜平面車位，停車更便利 搭配平面車位，日常停車方便，對自住、出租、未來轉手都有加分效果。

1.未來將有(台鐵捷運化)東橋站 2.目前約11棟大樓群，約4000戶、常住人口約12000人 3.綠地比例高、很適合居住 4.東橋重劃區、食衣住行均發展引擊 5.五房車墅，不用管理費

1.稀有三角窗戶型，看台南市立圖書館（總圖），步行可達總圖圖書館。鄰近多座公園，綠意環繞。 2.位於永康東橋重劃區，明星社區，生活機能完善。 3.雙衛浴皆開窗，通風採光佳，居住舒適。 4.飯店式管理、住戶素質高、24H管理安全。 5.頂樓設有小農場與晾曬區，社區定期舉辦住戶活動，氛圍溫馨。 6.大門口即是7-11，生活便利。 7.近中華路、奇美醫院、南紡購物中心、家樂福等。 8.快速接通永康、大灣交流道，近大橋、永康火車站，近南科，通勤與生活兼具。

位於東橋重劃區，麗莊建設，名師張景堯設計 強調寬敞空間與適度隱私為特點，公設方面未追求華麗，而是以實用與低密度規劃為主 一層兩戶.室外逃生梯.住戶素質高.室內大坪數.品味質感裝潢.三面採光.衛浴開窗 12分鐘到達國道1號.南來北往交通無憂

🔥 東橋2房大小+平車 目前重劃區最超值價格 !。 🔥 方正大空間好利用。 🔥 高樓層坐北朝南好通風、採光。 🔥 附贈室內家電。

🔥 東橋真愛次頂樓好通風、採光 🔥 3房格局方正，室內空間舒適，適合首購、小家庭入住。 🔥 社區管理完善，生活機能成熟，鄰近總圖、公園、學區。

1.台南永康東橋重劃區5萬坪中央公園建設計畫/台南創意設計園區 2..六千坪小橋公園休閒賞景 3.前後陽台格局雙衛浴開窗 4.三改二房客餐廳寬敞 5.社區公共充電樁電動車好方便 6.九年學區大橋國中小

飯店式管理 住戶素質高 24H管理安全 大門口即是7-11 生活便利 步行可達總圖圖書館 鄰近多座公園 綠意環繞 快速接通永康 大灣交流道 近大橋 永康火車站 近南科

東橋重劃區精華地段，真愛社區稀有釋出，鄰近南科、總圖、平實園區與公園綠地，生活機能成熟完善。室內格局方正，採光通風佳，居住舒適度高，適合首購族、小家庭與南科通勤族，自住置產皆適宜，社區管理完善，成家首選。

1.步行可達總圖圖書館。鄰近多座公園，綠意環繞。 2.位於永康東橋重劃區，明星社區，生活機能完善。 3.衛浴開窗，通風採光佳，居住舒適。 4.飯店式管理、住戶素質高、24H管理安全。 5.頂樓設有小農場與晾曬區，社區定期舉辦住戶活動，氛圍溫馨。 6.大門口即是7-11，生活便利。 7.近中華路、奇美醫院、南紡購物中心、家樂福等。 8.快速接通永康、大灣交流道，近大橋、永康火車站，近南科，通勤與生活兼具。

1.永康新地標萬坪公園旁 2.商全林立，適各行各業 3.黃金地點，增值無限 4.學區旁生活機能佳

1.近總圖圖書館，文化氣息濃厚 2.高樓層採光明亮，通風佳 3.東橋藝文活動匯聚，社區自辦活動豐富 4.社區24H飯店式管理，公設俱全 5.東橋重劃區，生活機能佳