告別租屋，把租金變成自己的家！位於東橋重劃區核心 稀有明亮2房搭配最搶手的「B2坡道平車」 散步即達大橋雙學區與市立總圖 未來砲校遷移更將迎來千坪綠地與商業樞紐 增值潛力強勁！現成屋況溫馨極佳，即刻入住，輕鬆圓夢

3房改2房，彈性運用，空間感更寬敞。 雙衛浴皆開窗，通風採光佳。 24H管理飯店式管理，泳池、健身房、瑜珈室、兒童遊戲室....多種設施，回家像渡假。 位於永康東橋重劃區，規劃完善綠意盎然，一樓就有7-11，生豁機能佳。 近永康、大灣交流道，大橋車站、永康火車站，南科通勤交通邊利。

⭐️地段與總圖首排(地標效益) 🍎台南永康東橋重劃區核心，市立總圖第一排，享受永久棟距與極佳綠意景觀。 🍎緊鄰小橋公園與總圖綠地，散步即達，運動休閒機能絕佳。 ⭐️優質學區與便利交通(生活機能) 🍎優質雙學區 : 大橋國小、大橋國中面接受，周邊緊鄰南台科技大學。 🍎便利商圈與交通 : 近尚青黃昏市場、全聯福利中心；近大橋火車站，串連南北極其便利。 ⭐️格局與停車優勢(產品力) 🍎屋齡僅約7年，極新屋況，高樓層採光通風兼具。 🍎標準大3房(主建物+附屬達27坪)，空間寬敞好規劃。 🍎高質感車位 : 特別附設柱邊平面大車位，上下車與停放極為方便順手。 ⭐️社區品質與增值潛力(資產價值) 🍎社區公設完善、飯店式管理嚴謹。 🍎東橋特區發展成熟，保值性強，未來增值空間看好。

全屋精緻裝潢，屋況維持良好 ◎ 屋主用心維護，屋況佳，收租自用皆宜 ◎ 此商圈學區完整，接送方便 ◎ 永康東橋重劃區，生活機能好，指名商圈 ◎ 有環保室，天然瓦斯 ◎ 摩托車位兩年一抽，目前位於B1-500號車位 ◎ 公設：有中庭花園、交誼廳、閱覽室、游泳池、健身房、兒童遊戲區、KTV

✨位於東橋重劃區，未來化身文創園區 🍎周邊績優名校林立，大橋國中小、南大附中 🌟設施健身房、游泳池、遊戲室、視聽室、KTV 💎鄰近總圖可輕鬆享受文學氛圍，人文美地 ✔️近全聯、尚青黃昏市場生活機能優

1.大坪數三房+平車，格局方正，採光明亮，房間和衛浴皆開窗，自住超舒服。 2.位於東橋重劃區，自住適宜，生活機能已成熟，為台南較新穎且穩定抗跌的重劃區。 3.高檔社區二十四小時飯店管理，公設多樣，回家像飯店! 4.屋主沒有多餘的木作裝潢，買方好規劃，量身訂作。

1.兩房格局，低樓層，兼具採光，室內明亮通風 2.位於東橋重劃區，現代簡約建築風格，街道新穎整齊，交通便利 3.社區規劃完善的設施：健身房、游泳池、遊戲室、視聽室、KTV，有飯店式專業物業管理 4.鄰近總圖書管，感受文學氣息氛圍，周遭環境整潔清幽 5.周邊鄰近大橋國中小、南大附中、奇美醫院、大橋火車 6.樓下7-11、近全聯、尚青黃昏市場，生活機能便捷

1.鄰近大橋國小、大橋國中，幼兒園及南臺科大皆在生活圈內 2.步行可達閱之森公園、東橋二號公園，享受綠意休閒生活。 3.近尚青黃昏市場、兵仔市、全聯，日常採買快速方便。 4.鄰近臺南市立圖書館新總館，閱讀、學習資源豐富。 5.近大橋車站、永康交流道，串聯台南市區及南科，通勤十分便利

高質感、公設、機能完整社區 適合精緻小家庭、首購族、南科園區工作族，回家後能真正放鬆的居家生活環境

📍 地點｜永康東橋生活圈 生活機能成熟，鄰近商圈、公園綠地與日常採買機能，適合永康、東區、南科通勤族。 🏢 社區｜東橋真愛，屋齡約8年 社區質感佳，屋齡新穎，搭配平面車位，自住便利，未來轉手性也更好。 🏠 室內空間 室內坪數約25坪，室內空間規劃舒適，客餐廳尺度寬裕，不像一般小宅有壓迫感，適合重視生活品質的買方。 🛋️ 格局｜三房改二房＋獨立更衣室 將原本三房重新規劃成更舒服的二房格局，主臥搭配獨立更衣室，收納更完整，生活更好住。 ☀️ 景觀｜採光佳、視野不壓迫 客廳與臥室皆有自然採光，窗外可見城市街廓與綠意景觀，居住氛圍舒服放鬆。 ✨ 裝潢｜木質暖調，品味耐看 室內採溫潤木質調、暖光與乾淨線條，整體質感佳，不用大整理即可入住。 🛁 生活｜浴缸配置，提升日常舒適感 浴室配置浴缸，讓回家不只是休息，更是一種放鬆生活。 🚗 車位｜平面車位，停車更便利 搭配平面車位，日常停車方便，對自住、出租、未來轉手都有加分效果。

位東橋重劃區核心，臨12米路。 稀有低樓層獨立大露臺戶，空間靈活好規劃！ 邊間雙面採光，通風極佳。含坡道平面車位，停車免煩惱。 近總圖、小橋公园與尚青市場，生活機能與居住品質兼備。

🔥 東橋真愛次頂樓好通風、採光 🔥 3房格局方正，室內空間舒適，適合首購、小家庭入住。 🔥 社區管理完善，生活機能成熟，鄰近總圖、公園、學區。

位於東橋重劃區，麗莊建設，名師張景堯設計 強調寬敞空間與適度隱私為特點，公設方面未追求華麗，而是以實用與低密度規劃為主 一層兩戶.室外逃生梯.住戶素質高.室內大坪數.品味質感裝潢.三面採光.衛浴開窗 12分鐘到達國道1號.南來北往交通無憂

1.公園綠地環繞.坐擁雙公園.悠閒好去處 2.台南總圖.濃厚藝文氣息，閱讀、親子休閒皆便利 3.大橋國中小學區.上下學方便 4.東橋重劃區.街廓整齊.生活機能高 5.格局方正.無印風裝潢.安靜明亮

1.台南永康東橋重劃區5萬坪中央公園建設計畫/台南創意設計園區 2..六千坪小橋公園休閒賞景 3.前後陽台格局雙衛浴開窗 4.三改二房客餐廳寬敞 5.社區公共充電樁電動車好方便 6.九年學區大橋國中小

飯店式管理 住戶素質高 24H管理安全 大門口即是7-11 生活便利 步行可達總圖圖書館 鄰近多座公園 綠意環繞 快速接通永康 大灣交流道 近大橋 永康火車站 近南科

位於東橋重劃區,未來化身文創園區 鄰近總圖可輕鬆享受文學氛圍,人文美地 24小時飯店式管理 公設健身房、遊戲室、視聽室、音樂教室

1.步行可達總圖圖書館。鄰近多座公園，綠意環繞。 2.位於永康東橋重劃區，明星社區，生活機能完善。 3.衛浴開窗，通風採光佳，居住舒適。 4.飯店式管理、住戶素質高、24H管理安全。 5.頂樓設有小農場與晾曬區，社區定期舉辦住戶活動，氛圍溫馨。 6.大門口即是7-11，生活便利。 7.近中華路、奇美醫院、南紡購物中心、家樂福等。 8.快速接通永康、大灣交流道，近大橋、永康火車站，近南科，通勤與生活兼具。

1.永康新地標萬坪公園旁 2.商全林立，適各行各業 3.黃金地點，增值無限 4.學區旁生活機能佳

📍誠意，價可談 📍房間、廚房皆開窗，格局方正大 📍社區公設俱全，管理嚴謹 📍東橋重劃區機能快速發展，商圈、醫療、就學條件完善。 📍周遭環街道開闊舒適，下樓走路就到總圖、千坪大公園。 📍高質感社區，投資、自住新婚夫妻好選擇。 📍租約至116年5月。

1.近總圖圖書館，文化氣息濃厚 2.高樓層採光明亮，通風佳 3.東橋藝文活動匯聚，社區自辦活動豐富 4.社區24H飯店式管理，公設俱全 5.東橋重劃區，生活機能佳