1.砲校遷移.未來可期 2.位原砲校對面.臨路店面.稀有釋出 3.採光佳.格局方正 4.未來與永康創意園區為鄰.文武百市皆宜 5.大地坪.深度深.空間大.好規劃 6.臨路約20米.面寬約4米

東橋一路之隔，生活機能完善便利 四房平車+2個機車位，高樓層通風採光佳，格局方正 一層2戶、住戶單純、管理完善 近國道一號，交通便利

臨路20米 精華地段 地理位置絕佳 近國道一號 ， 近永康交流道及大灣交流道 一手屋 近學區 人潮多 財源滾滾來 中山南路賺錢店面~醫師家的起家厝~店住合一 鄰近台南高工， 大橋國中小學 ，永康國中，南大附中，永仁高中 地坪29坪， 84坪大建坪~好利用規劃~ 近尚青黃昏市場~採買很方便~生活機能超優

◆永康精華商圈，有平面車位，地段優 ◆首購無壓力，房貸比租金划算 ◆低總價，抗通膨資產 ◆好住好出租，投報率高 ※土地坪數待成交後，依實際持分範圍拆算。 ※以上資訊如有記載錯誤一律依地政機關登記謄本紀載為準。 ※以上之照片若係外觀、街景或其他非室內照片者，為該物件之環境介紹。

👍稀有四房加平面車位.配置二個機車位. 👍鄰東橋.重劃區.總圖未來可期.尚青黃昏市場.全聯.大盤大…等商圈成熟生活機能佳 👍台南高工.南大附中就學免煩惱. 👍現有承租方，現成收租投資標的.

(1)小資族的溫馨家園，室內管線有重拉。 (2)近永康火車站、永康國小、永康國中、南大附中，走路即可上學。 (3)自強商圈超便利，生活機能佳。 (4)近永康交流道、區公所，位於永康精華地段。

位在永康商圈，室內一樓有孝親房。 學區旁，生活機能超方便，鄰果菜市場，主婦們的最愛。 近永康交流道、南科，交通便利。 近奇美醫院約750公尺。 屋主惜屋，屋況小整理即可入住。

(1)小資族的溫馨家園，室內管線有重拉。 (2)近永康火車站、永康國小、永康國中、南大附中，走路即可上學。 (3)自強商圈超便利，生活機能佳。 (4)近永康交流道、區公所，位於永康精華地段。

1. 位於永康核心生活圈，鬧中取靜，小家庭與首購族輕鬆入住無負擔 2. 永康國小、永康國中及南大附中，學區完整，孩子就學步行可達，家長更安心 3. 早市、黃昏市場與自強商圈環繞，日常採買便利，三餐外食也輕鬆搞定 4. 電梯華廈設計，居住舒適，免爬樓梯，生活更輕鬆 5. 社區氛圍單純，打造溫馨宜居空間 ✨ 適合首購族、小資家庭，輕鬆擁有自己的溫暖小窩

✔ 緊鄰東橋重劃區核心，這裡不是未來，是已成熟的黃金生活圈。 ✔ 生活機能，一出門就到位，步行可達尚青黃昏市場，新鮮採買，周邊商家林立，餐飲、超商、藥局一應俱全，日常生活，不需將就 ✔ 文教氣息濃厚，質感生活自然形成，近台南市立圖書館總館，書香與美學並存，學區完整，打造穩定居住與長期價值 ✔ 醫療資源完善，生活更安心 周邊大型醫療機構環繞，從日常保健到緊急需求，都能快速應對 ✔ 交通優勢，串聯台南核心 中山南路主幹道，快速連接市區與南科通勤、生活、投資三者兼具 📈 未來發展｜東橋，不只是現在好 東橋重劃區是台南近年最受矚目的發展核心之一 ✔ 人口持續移入，生活機能已全面成熟 ✔ 商業、住宅、公共建設同步到位 ✔ 鄰近南科，就業人口帶動長期剛性需求 🏡 物件優勢加乘 ✨ 大建坪設計，空間更有感 ✨ 低公設比，實際使用更划算 ✨ 靜巷住宅，鬧中取靜，生活品質升級 🛠 可塑性高｜自住客最愛的改造型物件 這間屋況屬於需整理翻修，原有裝潢建議重整 但也正因為如此，給你一個難得的機會—— 👉 不用為前屋主風格買單，直接打造屬於自己的理想空間 💰 屋主誠意讓利，目前開價 1098萬，已低於同區實價登錄行情，屋主已提前將「未來整修成本」反映在價格上 📐 空間優勢｜大坪數才是真價值 ✔ 室內坪數大，格局好規劃 ✔ 可自由規劃、甚至工作室空間 ✔ 適合自住升級、家庭客或長期持有投資

1. 位於永康核心生活圈，鬧中取靜，小家庭與首購族輕鬆入住無負擔 2. 永康國小、永康國中及南大附中，學區完整，孩子就學步行可達，家長更安心 3. 早市、黃昏市場與自強商圈環繞，日常採買便利，三餐外食也輕鬆搞定 4. 電梯華廈設計，居住舒適，免爬樓梯，生活更輕鬆 5. 社區氛圍單純，打造溫馨宜居空間 ✨ 適合首購族、小資家庭，輕鬆擁有自己的溫暖小窩

1.全新裝潢質感三房，室內空間寬敞 2.附家具中島廚房設計，時尚簡約風格 3.通風採光佳，免整理，可立即入住 4.低持有成本，總價親民，最適合首購、小資族 5.自住或投資，拎包入住首選

朝南帝王坐向，門口陽台進出，前院可種植小植物或停機車 1樓孝親房，室內空間大 一手屋自住，維護的非常好

一、臨台南砲校、未來可期，低總價 二、近大灣、永康交流道，出入方便 三、土地方正，好利用 四、內含約41.35坪道路用地 五、廠房內有天車，使用方便 六、都市中的廠房，用途廣泛 七、投資自用兩相宜

1.鄰近永康國小、永康國中、南大附中，走路上學非常近 2.鄰近交流道(大灣和永康)、自強商圈，生活機能佳 3.已整新完，可以直接入住 4.永康車站準備地下化，未來發展性佳 ※本案土地坪數，與其他戶共同持分，實際坪數需依分算為準。

*此物件地處永康東橋重劃區，生活機能極好，周邊集商業、 文教業、醫療機構，應有盡有，旁邊就有知名的尚青黃昏市場， 近台南市立圖書館，大建坪低公設比的優質物件。

1.乙工廠房.臨路8米.高速便道旁.大車出入方便 2.面寬約17米.深度約34米高度約15米.挑高廠房利用空間大 3.兩台5頓天車.電20碼.適合各種金屬類加工相關行業 4.近國一永康.大灣交流道.創意設計園區.商機潛力無限

掌握永康交通大動脈，這間臨中山南路正路面的雙店面，以霸氣的大面寬姿態，傲視未來的砲校創意園區。 左擁成熟商圈的穩定車流，右抱東橋重劃區的質感生活圈，完美匯聚了舊市區與新重劃區的龐大消費人氣。 在台南新總圖與未來行政中心加持下，這裡勢將成為商業活動的一級戰區。 無論是開設旗艦店、醫美診所或銀行據點，絕佳的廣告效益與聚客力，絕對是您事業版圖的最佳起點。

近總圖圖書館、東橋重劃區 一層兩戶、室內空間大 平面車位+2個機車位 附贈5台冷氣、1台洗衣機 自住、出租投資皆宜

1.永康熱鬧精華地段，中山南路上，近東橋、北區，地點好！ 2.步行可達尚青黃昏市場，附近商家林立，食衣住行樣樣俱全。 3.公寓4樓，全新時下流行裝潢設計，時尚品味，年輕人最愛。 4.低總價！小資、首購、小家庭首選！投資/自用都合適。

全新整理裝潢,少有4房平車,附二個機車位 次頂樓,有景觀,室內電線,水管部分更新 近東橋商圈,中華路商圈,生活機能佳

1.近東橋重劃區.總圖圖書館.大橋國中大橋國小、南大附中。 2.近全聯永康南工店，尚青黃昏市場，寶雅，大盤大，麥當勞 3.四房室內31坪大空間，一個平面車位，2個機車位。 備註:目前出租中.租金2萬5.到115/10.無法看屋 備註:管理室時間:早上6:00-晚上10點，六日國定假日早上6:00-下午6點

1.屋主的起家厝，傳統格局，屋況保持良好 2.1F孝親房，格局方正採光佳，適合三代同堂 3.鬧中取靜純住宅區，中華商圈機能優 4.全棟整層換線，浴室重作防水，壁面重新油漆

1.臨近東橋重劃園區,及尚青黃昏市場,附近商店林立,衣食不缺 2.附贈冷氣,冰箱洗衣機一只皮箱即可入住 3.自住,出租投資皆適宜,可當現成包租公婆 4.有獨立平面車位,及二個機車位,停車沒煩惱 ★金埔不動產有限公司(109)南市字第00246號★ ★以上資訊如有錯誤，一律依地政機關鑑界登記簿謄本為準★

◆永康商業區5樓華廈，屋況優，無需整理 ◆鄰近永康交流道、大灣交流道，交通便利 ◆自強商圈，生活機能優 ◆永康優質學區永康國中、南大附中，走路就到 ※土地坪數待成交後，依實際持分範圍拆算。 ※以上資訊如有記載錯誤一律依地政機關登記謄本紀載為準。 ※以上之照片若係外觀、街景或其他非室內照片者，為該物件之環境介紹。

1.位於永康市中心,正20米路面,適合文武百市 2.炮校即將搬遷,規轉型創意園區,本物件前景可期 3.鄰近東橋重劃區,生活機能優

1.一樓與地下層，適合經營迷你個人倉儲、倉庫出租 2.近尚青市場、中山南路商圈，機能佳 3.緊鄰台1與台20線，車水馬龍，適文武百市店鋪 4.角窗醒目，廣告效益佳，近未來捷運站，潛力無窮 5.土地為仁愛之家的地，月租金1338元