1.砲校遷移.未來可期 2.位原砲校對面.臨路店面.稀有釋出 3.採光佳.格局方正 4.未來與永康創意園區為鄰.文武百市皆宜 5.大地坪.深度深.空間大.好規劃 6.臨路約20米.面寬約4米

東橋一路之隔，生活機能完善便利 四房平車+2個機車位，高樓層通風採光佳，格局方正 一層2戶、住戶單純、管理完善 近國道一號，交通便利

臨路20米 精華地段 地理位置絕佳 近國道一號 ， 近永康交流道及大灣交流道 一手屋 近學區 人潮多 財源滾滾來 中山南路賺錢店面~醫師家的起家厝~店住合一 鄰近台南高工， 大橋國中小學 ，永康國中，南大附中，永仁高中 地坪29坪， 84坪大建坪~好利用規劃~ 近尚青黃昏市場~採買很方便~生活機能超優

◆永康精華商圈，有平面車位，地段優 ◆首購無壓力，房貸比租金划算 ◆低總價，抗通膨資產 ◆好住好出租，投報率高 ※土地坪數待成交後，依實際持分範圍拆算。 ※以上資訊如有記載錯誤一律依地政機關登記謄本紀載為準。 ※以上之照片若係外觀、街景或其他非室內照片者，為該物件之環境介紹。

1.近國1永康交流道，南來北往交通便利。 2.附近商店、賣場林立，採購方便。 3.格局方正，採光、通風佳。 4.機車隨到隨停。 5.部分磁磚脫落需整理。

永康東橋社區旁，大面寬地形方正，好規劃的工業地，稀有釋出， 工業地緊鄰原砲校舊址，目前已展開開發，計劃開闢康橋大道串聯東橋生活圈， 東橋社區內設有台南市立圖書館永康總館，周邊常有文創市集， 除了緊鄰大橋火車站以外，市府正推動捷運藍線及鐵路地下化延伸， 未來東橋周邊預計將新增「藍線捷運站」，大幅提升大眾運輸便利性。

(1)小資族的溫馨家園，室內管線有重拉。 (2)近永康火車站、永康國小、永康國中、南大附中，走路即可上學。 (3)自強商圈超便利，生活機能佳。 (4)近永康交流道、區公所，位於永康精華地段。

位在永康商圈，室內一樓有孝親房。 學區旁，生活機能超方便，鄰果菜市場，主婦們的最愛。 近永康交流道、南科，交通便利。 近奇美醫院約750公尺。 屋主惜屋，屋況小整理即可入住。

👍稀有四房加平面車位.配置二個機車位. 👍鄰東橋.重劃區.總圖未來可期.尚青黃昏市場.全聯.大盤大…等商圈成熟生活機能佳 👍台南高工.南大附中就學免煩惱. 👍現有承租方，現成收租投資標的.

1. 位於永康核心生活圈，鬧中取靜，小家庭與首購族輕鬆入住無負擔 2. 永康國小、永康國中及南大附中，學區完整，孩子就學步行可達，家長更安心 3. 早市、黃昏市場與自強商圈環繞，日常採買便利，三餐外食也輕鬆搞定 4. 電梯華廈設計，居住舒適，免爬樓梯，生活更輕鬆 5. 社區氛圍單純，打造溫馨宜居空間 ✨ 適合首購族、小資家庭，輕鬆擁有自己的溫暖小窩

1. 位於永康核心生活圈，鬧中取靜，小家庭與首購族輕鬆入住無負擔 2. 永康國小、永康國中及南大附中，學區完整，孩子就學步行可達，家長更安心 3. 早市、黃昏市場與自強商圈環繞，日常採買便利，三餐外食也輕鬆搞定 4. 電梯華廈設計，居住舒適，免爬樓梯，生活更輕鬆 5. 社區氛圍單純，打造溫馨宜居空間 ✨ 適合首購族、小資家庭，輕鬆擁有自己的溫暖小窩

朝南帝王坐向，門口陽台進出，前院可種植小植物或停機車 1樓孝親房，室內空間大 一手屋自住，維護的非常好

*此物件地處永康東橋重劃區，生活機能極好，周邊集商業、 文教業、醫療機構，應有盡有，旁邊就有知名的尚青黃昏市場， 近台南市立圖書館，大建坪低公設比的優質物件。

近總圖圖書館、東橋重劃區 一層兩戶、室內空間大 平面車位+2個機車位 附贈5台冷氣、1台洗衣機 自住、出租投資皆宜

1.屋主的起家厝，傳統格局，屋況保持良好 2.1F孝親房，格局方正採光佳，適合三代同堂 3.鬧中取靜純住宅區，中華商圈機能優 4.全棟整層換線，浴室重作防水，壁面重新油漆

全新整理裝潢,少有4房平車,附二個機車位 次頂樓,有景觀,室內電線,水管部分更新 近東橋商圈,中華路商圈,生活機能佳

1.近東橋重劃區.總圖圖書館.大橋國中大橋國小、南大附中。 2.近全聯永康南工店，尚青黃昏市場，寶雅，大盤大，麥當勞 3.四房室內31坪大空間，一個平面車位，2個機車位。 備註:目前出租中.租金2萬5.到115/10.無法看屋 備註:管理室時間:早上6:00-晚上10點，六日國定假日早上6:00-下午6點

1.鄰近永康國小、永康國中、南大附中，走路上學非常近 2.鄰近交流道(大灣和永康)、自強商圈，生活機能佳 3.已整新完，可以直接入住 4.永康車站準備地下化，未來發展性佳 ※本案土地坪數，與其他戶共同持分，實際坪數需依分算為準。

1、位於永康大橋生活圈，周邊住宅與生活機能成熟，鄰近大橋火車站，往返台南市區及永康地區便利。 2、鄰近大橋國小、大橋國中、臺南高工及臺南市立圖書館，兼具就學、休閒與公共機能。 3、社區融入中國風庭園元素，營造優雅且具人文氣息的居住氛圍，社區物件釋出相對少見。 4、 樓中樓設計，巧妙放大空間使用效益，3房格局靈活，適合家庭自住或依需求規劃多功能空間。 5、客廳及臥房皆有對外窗，具備良好採光與通風條件，居住明亮舒適。 6、每戶配有2個機車位，每年一抽。

◆永康商業區5樓華廈，屋況優，無需整理 ◆鄰近永康交流道、大灣交流道，交通便利 ◆自強商圈，生活機能優 ◆永康優質學區永康國中、南大附中，走路就到 ※土地坪數待成交後，依實際持分範圍拆算。 ※以上資訊如有記載錯誤一律依地政機關登記謄本紀載為準。 ※以上之照片若係外觀、街景或其他非室內照片者，為該物件之環境介紹。

1.東橋重劃區旁，緊臨尚青黃昏市場    中華商圈，生活機能優 2.樓層適當，格局方正好利用 3.附左右平移車位，停車免煩惱 4.有垃圾集中區，免追垃圾車 5.投資收租自用皆宜

1.全新裝潢,室內管線更新,精美2房,格局方正 2.地點超優,鬧中取靜,居住品質佳 3.近農會,南大附中,市公所,商店林立,生活機能佳 4.走路上學至國小只需3-4分鐘 5.近永康火車站,國道一號,市區,南來北往交通便利

掌握永康交通大動脈，這間臨中山南路正路面的雙店面，以霸氣的大面寬姿態，傲視未來的砲校創意園區。 左擁成熟商圈的穩定車流，右抱東橋重劃區的質感生活圈，完美匯聚了舊市區與新重劃區的龐大消費人氣。 在台南新總圖與未來行政中心加持下，這裡勢將成為商業活動的一級戰區。 無論是開設旗艦店、醫美診所或銀行據點，絕佳的廣告效益與聚客力，絕對是您事業版圖的最佳起點。

1.全新裝潢,室內管線更新,精美2房,格局方正，附平面車位 2.地點超優,鬧中取靜,居住品質佳 3.近農會,南大附中,市公所,商店林立,生活機能佳 4.走路上學至國小只需3-4分鐘 5.近永康火車站,國道一號,市區,南來北往交通便利

1.重新整修，水電管線重拉，小資首選 2.近永康國中/小，南大附中，家長免接送可自行走路上學 3.自強商圈， 食衣住行方便採購 4.近永康交流道，南來北往交通便利  5.地下一樓有獨立平面車位，免尋車位煩惱

1. 小資族溫馨家園，室內管線更新，附車位。 2. 近學區永康國中、小，南大附中，輕鬆走路即可到達。 3. 自強商圈，黃昏市場，購物買菜皆便利。 4. 近大橋火車站，永康車站，交通便利。

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