＊近沙崙科學園區，漂亮農地，休閒投資未來可期。 ＊土地附近有住宅，環境好，面積大小好利用，目前無耕作，無水電。 ＊一般農業區，農牧用地。 * 鄰近歸仁高鐵、歸仁火車站、MITSUI OUTLET、大臺南會展中心、國立陽明交通大學。

＊近沙崙科學園區，漂亮農地，休閒投資未來可期。 ＊土地附近有住宅，環境好，面積大小好利用，目前無耕作，無水電。 ＊一般農業區，農牧用地。 * 鄰近歸仁高鐵、歸仁火車站、MITSUI OUTLET、大臺南會展中心、國立陽明交通大學。

雙面臨路好利用，鄰路20米，大條馬路出入不用怕 鄰近未來智慧綠能科技城，未來發展有潛力 近86快速道路，交通路網四通八達 高鐵特區建設越來越多，周邊持續看好

◆歸仁區沙崙段一般農業區農牧用地.大面寬地形方正. ◆地勢平坦前面農路3米.近高鐵產業專區及關廟.近86快速道路交通便利. ◆本物件僅售持分面積亦可整筆595.62坪併4同議購.村莊旁.投資自用皆宜

1.該段位於 沙崙智慧綠能科學城／高速鐵路台南站特定區 所屬的大範圍區域內或鄰近地區。 2.沙崙區域近年來發展快速：科學城、會展中心、綠能示範、交通設施（高鐵、台鐵沙崙支線）等公共及產業設施已經啟動或規劃中。 3.歸仁大道、高鐵大道、台39 線,開車至高鐵台南站約 5–10 分鐘（依實際距離）。 4.整個沙崙特區已確定為 台南重大科技與交通樞紐 5.附近鄰地與面前道路為台糖土地

*沙崙段大面寬方正農地，一般農業區-農牧用地! *近歸仁高鐵站、三井outlet、沙崙科學城AI園區、成大醫院! *歡迎預約賞地!

*近高鐵特區、沙崙科學城、K12雙語學校、成大醫院! *近沙崙里社區地勢平坦!現有農作物鳳梨!可與鄰地一同購買共1258坪!有公眾通行之農路!車子可進出! *近86快速道路、國道3號交通便利! *歡迎預約賞地!

*近高鐵特區、沙崙科學城、K12雙語學校、成大醫院! *近沙崙里社區地勢平坦!現有農作物綠竹筍!可與鄰地一同購買共1258坪!有公眾通行之農路!車子可進出! *近86快速道路、國道3號交通便利! *歡迎預約賞地!

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*近高鐵特區、沙崙科學城、K12雙語學校、成大醫院! *近沙崙里社區地勢平坦!現有農作物綠竹筍!可與鄰地一同購買共1258坪!有公眾通行之農路!車子可進出! *近86快速道路、國道3號交通便利! *歡迎預約賞地!

1.地形方正，地勢平坦，土地肥沃，好耕作 2.現有農路，車輛可進出。 3.近歸仁黃昏市場、台南高鐵、86快速道、台39線、台19線，交通十分便利。 4.AI生態園區將置於台南沙崙、沙崙產業逐步完善週邊生活，機能發展佳，具有未來發展潛力

1.地形方正，地勢平坦，土地肥沃，好耕作 2.現有農路，車輛可進出。 3.近歸仁黃昏市場、台南高鐵、86快速道、台39線、台19線，交通十分便利。 4.AI生態園區將置於台南沙崙、沙崙產業逐步完善週邊生活，機能發展佳，具有未來發展潛力

1.地形方正，地勢平坦，土地肥沃，好耕作 2.現有農路，車輛可進出。 3.近歸仁黃昏市場、台南高鐵、86快速道、台39線、台19線，交通十分便利。 4.AI生態園區將置於台南沙崙、沙崙產業逐步完善週邊生活，機能發展佳，具有未來發展潛力

*近歸仁高鐵特區，三井OUTLET，未來發展潛力大。 *近南科四期(沙崙生態科學園 )旁農地，投資好標的。 *近南一高爾夫球場，假日休閒好去處。

1.地勢平坦，土地肥沃，好耕作 2.現有農路，車輛可進出。 3.近歸仁黃昏市場、台南高鐵、86快速道、台39線、台19線，交通十分便利。 4.AI生態園區將置於台南沙崙、沙崙產業逐步完善週邊生活，機能發展佳，具有未來發展潛力

1.歸仁都市計劃區重大建設 2.位於高鐵特區，未來發展無可限量 3.南科四期旁農地 4.投資置產、節稅，資產傳承

距離台南高鐵三井outlet約8分鐘，關廟市區7分鐘， 南科第四期籌設計劃將座落歸仁區，面積約531公頃， 結合高鐵、智慧綠能科學城與既有南科園區，形成南臺灣科技S廊帶， 為台南注入一波產業與就業契機。

距離台南高鐵三井outlet約8分鐘；關廟市區7分鐘， 南科第四期籌設計劃將座落歸仁區，面積約531公頃， 結合高鐵、智慧綠能科學城與既有南科園區，形成南臺灣科技S廊帶， 為台南注入一波產業與就業契機。

1.一般農業區(農牧用地)、地形方正，地勢平坦 2.近高鐵、台鐵、近86快速道路、往返南北非常便利 3.AI產業據點中心、成大醫院、南科四期、各大學校進駐 4.鄰近高鐵，約25米大馬路上，面寬約26米，98米

1.近高鐵站，AI智能話題、未來可期。 2.交通近86快速道路，國道3號很方便。 3.位於關廟與歸仁交界、沙崙的農地。 4.可種植美味可口的鳳梨、地主已協調有公用道路可行走。 5.可與周圍鄰地一同購買1258坪。

1.近高鐵站，AI智能話題、未來可期。 2.交通近86快速道路，國道3號很方便。 3.位於關廟與歸仁交界、沙崙的農地。 4.可種植美味可口的鳳梨、地主已協調有公用道路可行走。 5.可與周圍鄰地一同購買334.57坪。

1. 3.6分農地雙面臨路稀有釋出，面臨路寬16米與8米計畫道路，大車出入方便。 2. 靠近高鐵台南站、沙崙智慧綠能科學城、交通便利。 3. 鄰近台86 快速道路／國道一號歸仁交流道。 4. 適合農作、倉儲利用、休閒農場規劃，未來發展性強，具長期增值潛力。

1.位高鐵特區，近三井OUTLET，南面寬32米，鄰24米的歸仁十三路二段，北面寬30米，鄰沙崙五街，8米計畫道路。 2.西深度40米，東深度20米，雙面鄰路，稀有釋出。 3.一般農業區，農牧用地。 4.汙水搭排均有公共之排水溝，生活汙水排放均無憂。 5.依非都市土地變更編定執行要點，依法可申請特定目的事業用地近30種項目：學校、幼兒園、動物保護收容照養及生命紀念設施、水產冷凍庫、醫療機構、護理機構、長照服務機構、社會福利機構、生物技術產業設施、宗教建築設施、運動場館等。

1.鄰近高鐵特區，鄰25米大路，面寬：26米，深：98米。 2.一般農業區：農牧用地。地形方正，地勢平坦。沒水沒電。 3.近高鐵、台鐵，未來三鐵共構，近86快速道路，南來北往交通方便。 4.高鐵重點建設區：AI產業園區、成大醫院、K12國際雙語學校、南科四期...等，未來無限可期。

1.位處歸仁沙崙地段，未來發展潛力強勢 2.鄰20米路，雙面鄰路好運用，交通便利，四通八達 3.現況好開發，未來性優，長短期投資皆合適 4.距離台南高鐵站5公里，開車五分鐘上86快速道路

1.附近AI產業起飛 2.近高鐵、三井OUTLET，未來發展高 3.地形漂亮，面寬及路寬皆優 4.一般農業區，農牧用地

1.土地位於高鐵特區旁，未來增值大 2.地勢平坦，有出入路 3.近科學城，沙崙高鐵站，台南三井OUTLET 4.未來有重大建設開發 5. 目前無水電

1.位高鐵特區，近三井OUTLET，南面寬45米，鄰24米的歸仁十三路二段，北面寬86米，鄰沙崙五街，8米計畫道路。 2.西深度42米，東深度20米，雙面鄰路，稀有釋出。 3.一般農業區，農牧用地。 4.汙水搭排均有公共之排水溝，生活汙水排放均無憂。 5.依非都市土地變更編定執行要點，依法可申請特定目的事業用地近30種項目：學校、幼兒園、動物保護收容照養及生命紀念設施、水產冷凍庫、醫療機構、護理機構、長照服務機構、社會福利機構、生物技術產業設施、宗教建築設施、運動場館等。

1. 近高鐵 三井地段佳 增值潛力性高 2. 臨86二高 兩公里交通便利 3. 農地寬敞 好規劃

近高鐵 三井outlet地段佳 臨86二高 兩公里交通便利 農地寬敝 好規劃 沙崙科技園區，增值潛力高

近高鐵 三井地段佳 增值潛力性高 臨86二高兩公里交通便利 農地寬敝 好規劃