1.台南高鐵、台鐵沙崙站﹅台86快速道路，雙鐵＋國道，交通便利。 2.沙崙智慧城、沙崙健康園區，科技與大健康產業的重要區域。 3.三井Outlet進駐，帶動高鐵商圈時尚生活圈。 4.本區知名一線建商已進駐開發，後市可期。

1.角地雙向臨路—雙面臨路，規劃彈性高。 2.大面寬、好規劃—約31米面寬 × 約57米深度，基地比例漂亮。 3.約20米計畫道路，臨寬路條件佳 4.住宅區稀有大面積釋出—624坪住宅建地，市場供給稀少，開發彈性高。

◎次高樓層，採光性強，全新未住，可隨自己喜好規劃設計。 ◎全國首座公立沙崙ｋ１２雙語制學校，優質學區；成大醫院沙崙院區建構中。 ◎智慧綠能科學城及南部科學園區帶動產業雙引擎，產業專區，專業學術一次到位。 ◎鄰近三井Outlets，美食購物休閒娛樂天堂。 ◎近台８６快速道路；高鐵台南站，台鐵沙崙站，擁有雙軌道優勢，交通便捷。 ◎遠雄品牌，防水保固５年，建築結構保固２５年，地壁磚保固５年，品質保障。

⦁在市區上班通車也很便捷.一個平車 ⦁面對千坪公園綠景第一排視野寬闊景觀絕美. ⦁走路幾分鐘可以逛街購物吃美食.走路到高鐵 ⦁南來北往超便利.沙崙線24分鐘到達台南火車站 ⦁高鐵三井OUTLET旁全新完工,未住新屋.雅致裝潢.

🌳🌳 高鐵生活圈首排綠意新宅 🌳🌳 🏡 全新完工未住 ‧ 走路就能逛街與搭高鐵 這不只是一個家，更是「便利」與「質感」的完美結合。坐擁千坪公園第一排，生活就在風景裡。 🌟🌟優質特色🌟🌟 ✅ １、千坪公園首排，無價綠景視野 面對大片綠地，四季皆有不同美景，窗外就是最好的療癒。 （想像：晨光灑落，推開窗就是滿眼的綠，孩子在草地奔跑，生活彷彿置身度假村。） ✅ ２、全新完工未住，稀有釋出 全新住宅，零使用痕跡，等您親手打造專屬的溫度。 （想像：每一件家具擺放，每一幅畫作懸掛，都是你與家人的故事開端。） ✅ ３、走路幾分鐘就能逛三井OUTLET 購物、美食、休閒娛樂一步到位，生活便利又精彩。 （想像：週末午後，不必開車遠行，下樓散步就是時尚購物與美食饗宴。） ✅ ４、交通便利，南北往返輕鬆自如 🚄 步行可達高鐵站，南來北往一日生活圈。 🚆 沙崙線 24 分鐘直達台南火車站，市區通勤超方便。 （想像：早上上班搭上便捷的沙崙線，晚上回家推開門就是溫馨笑容。） ✅ ５、貼心平面車位 輕鬆停車，保護愛車，也讓日常出行更順心。 （想像：結束一天行程，把車安穩停好，回到家只剩下溫暖與放鬆。）

🔶【黃金地段 ‧ 穩賺不賠】🔶 本案位於台南歸仁圓環旁核心路段，臨20米寬重要幹道，車流、人潮穩定，位置極具曝光度，是創業、自營、投資的首選。 🔶【格局方正 ‧ 利於規劃】🔶 整體基地面寬8米、深度25米，方正好規劃，不論是設立門市、品牌旗艦店、診所、連鎖店、銀行據點都非常合適。 🔶【商業區土地 ‧ 高強度使用】🔶 本基地位於商業區，擁有建蔽率80%、容積率320%的高使用強度，適合多元開發，包括： ✔ 企業總部 ✔ 透天金店面 ✔ 整棟出租收益型透天 🔶【增值潛力強 ‧ 歸仁發展熱區】🔶 歸仁近年因南科擴張、台南高鐵特區發展而熱度高漲，該物件所在區段生活機能佳，未來價值看漲，無論自用或投資都是搶手標的。

1.面寬13米、深度28米、建蔽率70%、容積率210%。 2.百坪甲種工業地方正好規劃，投資首選，近歸仁圓環，重點歸仁市場跟全聯，生活機能充足，周遭學區多樣，小孩的受教權從小到大全包辦。 3.近三井OUTLET、仁德家樂福，購物百貨一把抓，假日休閒好所在。 4.近高鐵站、86東西向快速道路、國道一號及三號，南來北往，交通不是問題。

面寬約5.5米，深度約13.5米 近歸南國小，生活機能方便! 低總價，難得釋出，請即把握! ---------------------------------------------------- #我們堅持誠實 #公開房子的資訊 #毫無隱瞞然後交給你 #讓你把房子變成家 #誠實從一個人的習慣 #到一群人的信仰🤝 #永慶房產集團

★ 遠雄建設品質規劃，社區住戶單純，管理穩定。 ★ 歸仁高鐵生活圈，通勤便利，下班即到家。 ★ 位於10樓，高樓層採光佳，回家心情放鬆。 ★ D3格局附平面車位，社區公設完善，假日陪伴家人更輕鬆。 ★ 南部科學園區及沙崙科學城，科技走廊成型吸引人才回流。

全新交屋兩房+平面車位 次頂樓通風採光良好 24小時管理 公設有健身房、交誼廳、游泳池、閱覽室等 雙鐵共構 86線 南北交通方便 三井outlet就在附近

●近和順路、高鐵便道， 交通便捷 ●近保西國小、歸仁高鐵站 ●近市區，生活機能優 ●社區旁，工廠林立投資自用兩相宜 ●可與毗鄰(931.397坪)合購更佳，共1687.647坪

●近和順路，高鐵便道，交通便捷。 ●近保西國小、歸仁高鐵站。 ●近市區，生活機能優。 ●社區旁，工廠林立，投資自用兩相宜。 ●可與毗鄰(756.25坪)盒夠更佳，共1687.647坪。

1.合法農舍，稀有釋出，農地面積454坪。 2.距規劃中輕軌捷運約350公尺。 3.獨門獨戶四面採光，鳥語花香。 4.大灣中學800公尺，大灣市場1.5公里。 5.自種果樹、蔬菜，健康又養生。 6.南科上班13公里，高鐵台南站9.9公里。

1.近歸仁圓環、歸仁市場，寧靜住宅區，生活機能樣樣滿足，周遭學區多樣，小孩的受教權從小到大全包辦。 2.邊間雙面採光，三房格局雙衛浴皆開窗，通風好，搭配獨立進出的平面車位。 3.近高鐵站、86東西向快速道路、國道一號及三號，南來北往，交通不是問題。 4.近三井OUTLET，購物百貨一把抓，假日休閒好所在。

1.台南高鐵特區，全新未住3房+雙平車 2.邊間採光通風佳，雙衛浴開窗不潮溼 3.緊臨高鐵、台鐵、三井生活機能便利 4.座向朝南面公園，無限棟距好風景 5.樓下即是公園，休閒散步好去處 6.屋主誠意出售，歡迎預約賞屋

1.樓中樓格局，客廳挑高寬敞，美宅接待客人，大器有面子。頂樓增建一個置物空間，收納彈性方便。 2.全新整理、採光好通風佳，新屋主可即刻入住。 3.鄰近忠孝北路、中山路商圈，採買輕鬆愜意。近歸仁國小、歸仁國中、圖書館、文化中心等，生活機能沒話說。 4.多家建商在附近推新建案。把握地段增值機會，歡迎來賞屋。

座北朝南，大面寬，大地坪，門面氣派，格局方正，採光通風佳。 四層RC建築，結構穩固，一樓地板高於馬路30公分，排水佳，不易淹水。 正中正南路一段，商業潛力強，位於道路預定地旁，未來發展潛力佳。 鄰近高鐵站、86快速道路，南來北往超順暢。

● 設計師精心設計裝潢美三房，格局方正 ● 視野一級棒，採光明亮通風佳 ● 一層2戶，近歸仁圓環、傳統市場 ● 近麥當勞、商店林立，生活機能佳 ● 交通四通八達

1.大面寬，好規劃 2.地主誠意出售，價可談 3.近全聯、歸仁圓環、歸仁黃昏市場、生活機能完善，食衣住行樣樣有 4.近歸仁國小、歸仁國中、新豐高中

1.土地地形方正，地勢平坦，好利用 2.近保西國小，生活機能優 3.近省道、高鐵便道，四通八達，交通便捷 4.近市區，投資自用兩相宜 5.距離平實營區約15分鐘車程 6.距離台南高鐵站約14分鐘車程