◆歸仁區沙崙段一般農業區農牧用地.大面寬地形方正. ◆地勢平坦前面農路3米.近高鐵產業專區及關廟.近86快速道路交通便利. ◆本物件僅售持分面積亦可整筆595.62坪併4同議購.村莊旁.投資自用皆宜

*沙崙段大面寬方正農地，一般農業區-農牧用地! *近歸仁高鐵站、三井outlet、沙崙科學城AI園區、成大醫院! *歡迎預約賞地!

1.高鐵沙崙段1.9分 2.大面寬臨路農地 3.近高鐵86快速道路 4.投資、節稅，資產傳承

本案位於歸仁高鐵特區生活圈周邊，坐擁高鐵建設與區域 發展雙重利多，區段條件成熟、未來規劃可期。 現階段以農地價格卡位特區成長紅利 屬於資金進場的關鍵起點，適合長期置產 資產配置與前瞻型投資客，掌握城市擴張下的增值機會。

約7.2分完整農地(2120,22坪) 雙出入口(約4米柏油路,約3~4米農路) 土地內含天然灌溉水源 水源充足,利於農作灌溉 一般農業區/農牧用地 適合農保,自耕使用 鄰近高鐵台南站,台86快速道路 適合果樹,農作栽培

1.一般農業區(農牧用地)、地形方正，地勢平坦 2.近高鐵、台鐵、近86快速道路、往返南北非常便利 3.AI產業據點中心、成大醫院、南科四期、各大學校進駐 4.鄰近高鐵，約25米大馬路上，面寬約26米，98米

1.近台南高鐵站、沙崙智能科學城 2.三井OUTLET購物中心、陽明交大校區，生活機能佳 3.86快速道路、國道三號關廟交流道，交通便利

1.位於歸仁沙崙發展核心區域，智能科學城，潛力優 2.臨近86快速道路，國道3號關廟交流道，交通便利 3.沒有臨路，低總價長期投資自用好標的 4.專簽物件，歡迎學長姐配件

1.位於台南歸仁沙崙發展核心區域，鄰近高鐵台南站、86 2.快速道路，歸仁十三路交通便利 3.一般農業區農牧用地，大面積好規劃，好利用 4.兼具自用、置產與長期投資，稀有物件，值得把握

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1.大面寬，地形方正，南科四期(沙崙農場)旁 2.目前種植鳳梨，一年一租，成交須待鳳梨收成後點交 3.近高鐵站、三井OUTLET、沙崙綠能科學城 4.投資、置產皆宜

產品特色： 1.近國家重點發展區域高鐵特區，高潛力，適合長期投資 2.近86快速道路，歸仁十三路，交通便利