◆歸仁區沙崙段一般農業區農牧用地.大面寬地形方正. ◆地勢平坦前面農路3米.近高鐵產業專區及關廟.近86快速道路交通便利. ◆本物件僅售持分面積亦可整筆595.62坪併4同議購.村莊旁.投資自用皆宜

◆歸仁區沙崙段一般農業區農牧用地.大面寬地形方正. ◆地勢平坦前面農路3米.近高鐵產業專區及關廟.近86快速道路交通便利. ◆本物件僅售持分面積亦可整筆595.62坪併4同議購.村莊旁.投資自用皆宜

*沙崙段大面寬方正農地，一般農業區-農牧用地! *近歸仁高鐵站、三井outlet、沙崙科學城AI園區、成大醫院! *歡迎預約賞地!

1.高鐵沙崙段1.9分 2.大面寬臨路農地 3.近高鐵86快速道路 4.投資、節稅，資產傳承

2770坪大面積農地,約9.4分 面寬約43米,最深約160米 臨南157線12米路,大車進出便利 合法資材室,具使用自來水, 獨立電表,水電到位執照 工業用電350碼,電力條件佳 距三井Outlet車程約7分鐘 南157線具道路拓寬發展題材

612.86坪,約2.09分 臨約3米產業道路 面寬約20~22米,深度約98米 現況農作使用,農地農用 現場可使用水電,目前向鄰地付費使用 距三井Outlet3.8公里,車程約5分鐘 近沙崙重劃區,高鐵台南站 近台86快速道路,具區域發展潛力

本案位於歸仁高鐵特區生活圈周邊，坐擁高鐵建設與區域 發展雙重利多，區段條件成熟、未來規劃可期。 現階段以農地價格卡位特區成長紅利 屬於資金進場的關鍵起點，適合長期置產 資產配置與前瞻型投資客，掌握城市擴張下的增值機會。

1.一般農業區(農牧用地)、地形方正，地勢平坦 2.近高鐵、台鐵、近86快速道路、往返南北非常便利 3.AI產業據點中心、成大醫院、南科四期、各大學校進駐 4.鄰近高鐵，約25米大馬路上，面寬約26米，深約98米

1.一般農業區(農牧用地)、地形方正，地勢平坦 2.近高鐵、台鐵、近86快速道路、往返南北非常便利 3.AI產業據點中心、成大醫院、南科四期、各大學校進駐 4.鄰近高鐵，約25米大馬路上，面寬約26米，98米

約7.2分完整農地(2120,22坪) 雙出入口(約4米柏油路,約3~4米農路) 土地內含天然灌溉水源 水源充足,利於農作灌溉 一般農業區/農牧用地 適合農保,自耕使用 鄰近高鐵台南站,台86快速道路 適合果樹,農作栽培

1.鄰近高鐵特區，鄰25米大路，面寬：26米，深：98米。 2.一般農業區：農牧用地。地形方正，地勢平坦。沒水沒電。 3.近高鐵、台鐵，未來三鐵共構，近86快速道路，南來北往交通方便。 4.高鐵重點建設區：AI產業園區、成大醫院、K12國際雙語學校、南科四期...等，未來無限可期。

1.位於沙崙南科四期園區周邊，特定專用區增值農地 2.免千萬好入手，開價已符合投資行情，手刀洽詢 3.土地方正，免填土，6米路旁，臨沙崙里村落，優質土地!

1.台積電1奈米製程，預計設置南科四期，沙崙生態科學園區 2.本地鄰接重點核心科學園區，未來發展不言而喻，投資首選 3.本地已有過半人數有出售意願，手刀洽詢，百米面寬，方正農地 4.因應園區設置，周邊交通規劃便利

1.臨歸仁十三路重要發展道路，南科四期沙崙生態園區周邊 2.南科四期為台積電等重點進駐公司，未來發展可期，增值性高 3.交通方便，來往國1、國3、86道路皆方便，高鐵、三井Outlet皆在此 4.投資、置產、避稅首選，正沙崙園區旁農地

1.全部地坪面積595.62坪，總價2380萬 2.土地方正好規劃，目前有農作物鳳梨 3.高鐵特區及沙崙智慧綠能科學城第一線外圍 4.快速銜接86快速道路，國一與國三，南來北往，交通便捷 5.具備中長期置產配置，或配合區域發展作多元利用

1.近台南高鐵站、沙崙智能科學城 2.三井OUTLET購物中心、陽明交大校區，生活機能佳 3.86快速道路、國道三號關廟交流道，交通便利

1.沙崙特定專用區稀有釋出，含公設土地約12坪。 2.近86、高鐵、台鐵，交通便利，位於沙崙南科四期周邊特區內增值農地。 3.地形方正、臨7米路好規劃、目前有農作物。 4.發展雙重利多、區段條件成熟、未來無限可期。

1.增值性高，投資置產雙贏 2.一般農業區，農牧用地.有電、地下水。 3.政府重大建設陸續挹注，產、官、學群聚，極具發展潛力 4.可分開買賣 獨家委託

★ 鄰近歸仁十三路，直達南科四期 ★ 大坪數大面寬，好利用 ★ 現況種植鳳梨，做假日小農也合適 ★ 近國三、86快速道路等，交通也方便！！ 

1.一般農業區、農牧用地、地形平坦、有農作物。 2.臨近歸仁十三路重要發展道路、南科四期沙崙生態區週邊。 3.發展雙重利多，區段條件成熟，未來無限可期。 4.現階段以農地價格卡位特區成長紅利，資金進場關鍵起點。 產權特別注意事項：售持分1/6。

產品特色： 1.近國家重點發展區域高鐵特區，高潛力，適合長期投資 2.近86快速道路，歸仁十三路，交通便利

1.位於台南歸仁沙崙發展核心區域，鄰近高鐵台南站、86 2.快速道路，歸仁十三路交通便利 3.一般農業區農牧用地，大面積好規劃，好利用 4.兼具自用、置產與長期投資，稀有物件，值得把握

1.位於台南歸仁沙崙發展核心區域，鄰近高鐵台南站、86 2.快速道路，歸仁十三路交通便利 3.一般農業區農牧用地，大面積好規劃，好利用 4.兼具自用、置產與長期投資，稀有物件，值得把握

1.位於台南歸仁沙崙發展核心區域，鄰近高鐵台南站、86 2.快速道路，歸仁十三路交通便利 3.一般農業區農牧用地，大面積好規劃，好利用 4.兼具自用、置產與長期投資，稀有物件，值得把握 5.需與鄰地一起購入

1.大面寬，地形方正，南科四期(沙崙農場)旁 2.目前種植鳳梨，一年一租，成交須待鳳梨收成後點交 3.近高鐵站、三井OUTLET、沙崙綠能科學城 4.投資、置產皆宜

1.位於歸仁沙崙發展核心區域，智能科學城，潛力優 2.鄰近高鐵台南站，86快速道路、歸仁十三路，交通便利 3.近三井OUTLET購物中心、沙崙K12高中、沙崙成大醫院，生活機能佳

★稀有釋出，沙崙特定專用區 ★未來三鐵共構台南之星 ★路地約11坪，公設路地約12坪 ★投資、節稅、資產傳承，未來增值空間大

1.近台南高鐵站、沙崙智能科學城 2.三井OUTLET購物中心、陽明交大校區，生活機能佳 3.86快速道路、國道三號關廟交流道，交通便利

1.位於歸仁沙崙發展核心區域、智能科學城，潛力優 2.鄰近高鐵台南站、86快速道路、歸仁十三路，交通便利 3.近三井OUTLET購物中心、沙崙K12完全高中，生活機能佳

1.位於歸仁沙崙發展核心區域、智能科學城，潛力優 2.鄰近高鐵台南站、86快速道路、歸仁十三路，交通便利 3.三井OUTLET購物中心、沙崙高中，生活機能佳

★未來發展軸心，臨路平坦基地 ★國家建設利多加持，投資置產首選 ★重劃區發展後，可換取面積大商業、科技與研發的重要據點 ★開價很恐怖，懂上車的人把握時間