位長榮中學旁,近成功大學,東寧商圈,生活機能一級棒 格局方正,雙陽台,邊間,衛浴皆開窗,採光通風好 凱撒東大地華廈,B1有4個機車位或可停小汽車 3房2廳2衛,稀有釋出,歡迎趕快預約看屋!

位於台南市東區長榮路二段的優質透天厝 地段絕佳,生活機能完善,交通也便利 鄰近大學、商圈、市場與公園 目前穩定出租至8月底,買下即可無縫承接收益

社區可承租平面車位 室內採光明亮通風涼爽 屋況好立即入住 24小時管理.收包裹.倒垃圾 鄰近成大.南一中、長榮女中等知名學校 收租自用兩相宜 誠可談.價可議

全屋重新裝修，水電管線皆更新 在市中心，找到屬於自己的一抹綠意 勝利國小、後甲國中明星學區(依115學年度) 東區市中心，個人庭院 長榮中學當鄰居 老件窗花點綴新式裝潢風格 可做咖啡廳.民宿(詳細條件依政府規定) 市區稀有獨門前庭後院

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🚀 6 大銷售特點 東區核心精華地段： 坐落長榮路二段，鄰近成大與明星學區，地段保值性與抗通膨實力極強。 六米面寬方正格局： 稀有六米面寬設計，室內 約40坪空間感十足，格局方正讓裝修規劃更好運用。 純白溫馨高標屋況： 房間皆有窗且採光極佳，廁所開窗通風不潮濕，給家人最健康的居住品質。 頂級生活機能商圈： 步行即可抵達公園、市場與超市，出門即享便利生活，鬧中取靜的絕佳環境。 四房空間彈性運用： 四房二廳三衛配置（含加蓋空間），不論是三代同堂、自住或收租置產皆非常合適。 交通路網四通八達： 近東門國宅公車站，近重要設施，上下班通勤與接送皆輕鬆無慮。

【黃金地段 ✖ 成大長榮商圈】 坐落於台南市東區長榮路二段核心地段，緊鄰熱鬧繁華的東寧商圈與成大商圈。周邊商業機能巔峰、人潮匯聚，各大指標店家與文教機構環繞。極佳的商業能見度與門牌價值，非常適合做為企業營業據點、事務所、工作室或資產配置的高CP值首選！ 【頂樓優勢 ✖ 絕佳視野與採光】 稀有頂樓(7+8樓) 釋出，完全不受樓上腳步聲干擾，享有極佳的隱密性、通風性與開闊視野。室內採光充沛、明亮舒適，能為辦公或工作團隊營造舒適高效的環境。 【交通樞紐 ✖ 暢行便利】 位處東區交通大動脈，長榮路二段車流量大、四通八達。距離台南火車站商圈及市區各大主幹道皆十分迅速，無論是員工通勤、客戶造訪或物流往來都極具交通優勢。 【明星學區 ✖ 質感文教圈】 坐擁勝利國小與後甲國中雙明星學區，周邊文教氣息濃厚、客群素質整齊，兼具強大的人口紅利與保值抗跌的置產價值！

1.成功大學.台南一中、女中、護理學校~~幼兒園到大學全聚於此 2.鬧中取靜~生活功能超便利~~讚! 3.以自己的喜好風格做翻新 4.投資潛力佳、自住超便利 5.公寓價格買透天厝~猶豫~稍縱既逝

1.現況四間套房，每間採光都很好，現況滿租中，可當現成包租公/婆 2.鄰近成大、長榮高中、長榮女中、光華女中，目前穩定出租中，買下即可無縫承接收益唷 3.目前有請代管管理維護，投報率5% 4.位於長榮路、東寧成大商圈，食衣住行育樂超便利

大面寬,約6米,4房3廳3衛 長榮中學旁,近成大,東寧商圈 蛋黃區,自住,投資最佳標的

1.位於台南市文教區,南一中,成大,知名學府林立,從小到大走路上學 2.臨長榮路,東寧成大商圈,食衣住行育樂超便利 3.屋主重新整理,屋況好,超大兩房,格局方正採光佳,立即可入住 4.後甲國中基本學區,免寄戶口,免公證,孩子成長贏在起跑點 5.大樓內即有平面車位可租,採抽籤制,中籤率約八成 6.地點不敗,出租自用兩相宜

走路上學，勝利國小在附近 東區低總價，輕鬆入住 長榮路、林森路、東門路商圈 生活機能好，交通四通八達

高樓層景觀的電梯大樓 長榮路上有電梯的兩房寓，靠近成大 東寧商圈，生活機能一級棒！ 地點沒話說，輕鬆入住東區 社區大樓可抽車位

1.首座耐震係數與核電廠同級，係數超過400gal，領先國家標準1.428倍 3.全戶採防霾紗窗，V&B衛浴，德國進口LEICHT高級廚具 3.近台南車站、成大，交通方便、生活機能佳 4.位明星學區增值地段，鬧中取靜、稀有釋出，上曜建設品質保證

【黃金地段 ✖ 成大長榮商圈】 坐落於台南市東區長榮路二段核心地段，緊鄰人潮熱絡的東寧商圈與成大商圈。周邊商業活動頻繁、生活機能完善，集結各大連鎖品牌與文教機構，具備極佳的商業能見度與集客優勢，是企業總部、辦公室、工作室或資產配置的絕佳選擇！ 【交通樞紐 ✖ 暢行便利】 位處東區重要交通主幹道，長榮路二段車流量大、交通四通八達。距離火車站商圈及市區各大主要路段皆十分便捷，無論是員工通勤、客戶來訪或是物流往來都極具效率。 【明星學區 ✖ 優質文教氛圍】 享有勝利國小與後甲國中雙明星學區加持，周邊文教氣息濃厚、客群素質整齊，兼具強大的人口紅利與穩定的商業價值。 【空間優勢 ✖ 靈活好規劃】 室內空間寬敞、實用4房格局，空間方正、動線分明，非常適合直接作為公司辦公室、各類事務所、預約制工作室或聯合辦公空間使用，兼具自用與收租高投報利器！