1.格局方正，採光通風佳，面耘非凡 2.一層三戶，B2汽車平面車位，停車方便 3.２４小時全天候管理，安全放心，倒垃圾、收包裹便利 4.公設完善，KTV、健身房、游泳池、閱覽室、電影院等... 5.近忠孝國中、成功大學、成大醫院、南紡購物中心

1.格局方正，採光通風佳，面耘非凡 2.一層三戶，B2汽車平面車位，停車方便 3.２４小時全天候管理，安全放心，倒垃圾、收包裹便利 4.公設完善，KTV、健身房、游泳池、閱覽室、電影院等... 5.近忠孝國中、成功大學、成大醫院、南紡購物中心

※生活機能佳．食衣住行方便 ※典雅品味．低調奢華 ※文人仕紳．清幽社區．住戶素質高 ※一層三戶．全天候管理．好安全 ※臨東門長榮商圈．近成大．機能好 !!!部分為仁愛之家土地!!!

1.巧思溫馨裝潢，採光明亮通風 2.系統收納，規劃3房，彈性空間運用 3.自然光線，透亮美學，俯瞰綠地，心曠神怡 4.一層四戶，公設簡約有健身房、綠植栽 5.東門路、仁和路、仁德交流道、家樂福

1.格局方正，二房二衛空間好規劃，附平面車位 2.預計2027完工，公設保固1年、地磚壁磚保固3年，防水保固5年 3.本案為地上權，至民國180年9月，無地價稅，出售無土地增值稅 4.周遭行情50-60萬一坪，享受相同頂級生活圈，只需60%資金成本 5.近南紡購物中心、大灣交流道、成功大學、成大醫院，生活機能佳

1.東光國小.後甲國中.台南一中.成功大學 2.大灣交流道.未來轉運站.藍線捷運 3.成大醫院.平實公園.南紡購物中心.黃昏市場 4.7-11超商.全家超商.郵局.銀行.家樂褔超市.全聯超市 5.寶雅.小北.康氏美.曲臣氏.小吃應有盡有 6.超級蛋黃區黃金店面開店生意車水馬龍門庭若市 7.自住.開店.公司行號.文武百市皆適宜

一、夢時代、南紡.交流道.國賓 二、後甲國中.東光國小.成大.榮民醫院 三、後甲.平實.永康.東寧商圈 四、大四房.方正格局.超大空間好利用 五、第一手屋.屋主惜售.難得釋出 六、閱讀室.影音KTV室.兒童遊戲室.空中大花園

●入住台南文教生活圈。 ●成大車程3分鐘。 ●兩房最怕沒車位，這間一次到位。 ●首購、單身貴族或收租都超適合。

1、成大大學、成大醫院、長榮中學、南一中 2、德光女中、崇學國小、活動中心、生活機能佳 3、大亞建設佳作、格局方正、通風佳、社區單純 4、雙併排車庫、室內空間大、雅緻裝潢 5、稀有釋出、地段佳、機會難得

1.土地位於崇明二十街正路面，靠近崇明路 2.面寬約13米，深度約22米，地形方正好利用 3.市立醫院旁，適合做診所、量販店、安養中心等 4.近崇明國小、巴克禮公園、文化中心 5.南台南車站、好市多costco興建中，未來可期

東區核心生活圈 五房車庫大別墅 台南東區核心繁華，寧靜靜巷別墅 南紡商圈・裕農生活圈・中華東路交通軸・東寧商圈 食・衣・住・行・育・樂，一個生活圈完整滿足 真正好的地段，不只是未來會變好， 而是今天住進來，就同時擁有最優質的生活機能～ 同時可以擁有未來發展的城市價值。

1.平實重劃蛋黃區，享有機能及綠地的東區核心生活圈。 2.平實轉運站、南紡購物中心、東寧路商圈，生活便利。 3.享有醫療系統，近成大、榮總。近大灣交流道，如果您在南科也很適合。 4.優質文教、東光國小、復興國中、後甲國中、台南一中、成功大學。 5.周遭預售屋行情60萬/坪起，本案僅需3X萬/坪。 6.預計2027年完工，地磚壁磚保固3年，防水保固5年。 7.地上權租約至180年9月9日，以110年申報地價2.5%計年租(月租除12計算)另加計浮動地租，每半年繳一次。(詳細租金歡迎來電洽詢)

一、成大著名的大學路18巷稀有釋出 二、自地自建別墅格局設計 三、建材挑選家具裝潢布置都是屋主親力親為 四、屋況非常好，難得好屋子 五、欲購從速，以免向隅 ※土地坪數含部分道路用地※

1.近國道一號仁德交流道及未來台南捷運藍線    B9站就在附近交通很便利 2.輕屋齡知名建商品質保證24小時保全管理 掛號包裹宅配.倒垃圾免擔心 3.社區總戶數約98戶不多也不少最剛好. 健身房.閱讀室 兒童遊樂區，花園中庭綠意扶疏 4.本戶是社區最棒的位置B1角間. 客廳落地窗朝南. 工作陽台朝東最佳方位 5.室內格局超漂亮不浪費走道空間屋況採光更不在話下 6.難得B1-雙平面車位最棒的位置出電梯就看到. 採買 或帶小孩真輕鬆 7.家樂福.7-11超市.全聯.迪卡儂. 宜得利.銀行.郵局......生活機能超方便 8.開價目前全區最便宜優點太多不及備載， 趕快預約賞屋，錯過不再

(1)鄰近文化中心、萬坪巴克禮公園、台糖森林步道，清晨、傍晚運動休閒散步很方便。 (2)統一崇明複合商城已動工，預計2028年底開幕，土地增值可期。 (3)周遭亦有好市多及多項大型建設陸續動工，營造未來東區新商圈。 (4)台鐵南台南站即將完工通車，帶來鐵路交通紅利商機。 (5)這麼好的地段，碩果僅存的漂亮建地，還在等什麼，趕快來電洽詢。

① 東區精華巷弄｜機能成熟又寧靜，周邊商家齊全，生活便利。 ② 一層一戶設計｜居住單純隱私佳，整層獨立空間，出入單純不複雜，適合重視隱私與安靜的住戶。 ③ 室內全新整理｜附基本家具設備，省去大筆添購成本，入住更輕鬆。 ④ 頂樓防水完成｜居住安心有保障，有效降低漏水疑慮，居住更放心。

1.位於東區.中西區交界.享受兩區.生活機能好 2.精華地段.未來鐵路地下化.後勢看漲 3.文教氣息高.中古屋翻新店面兼住家.非常加分 4.臨路寬敞.環境良好.鬧中取靜 5.進出便利性.優於一般巷弄透天.一大優勢 6.透天型保值性高.稀有釋出.歡迎預約看屋

※格局方正，前後臨路，店面住家兼可 ※6房3廳2衛，空間好規劃，附地下室 ※車水馬龍，富農街一段前段，七海魚皮芳鄰 ※近未來捷運東門富農站，未來可期，保值性佳 ※近東寧商圈、裕農商圈、富農商園、南紡購物中心、仁德交流道

1.東區虎尾寮，全新電梯面寬雙車墅 2.走路100步到裕文國小，開車5分鐘上國道 3.虎尾寮街廓乾淨整齊，優質寧靜住宅區 4.外觀設計使用法式玻璃磚藝術，將成東區新亮點 5.房屋內部家居皆為使用豪宅規格，德、日品牌設備 6.稀有精品質感豪宅，值得收藏，歡迎鑑賞 ●此出售標的物土地坪數尚未分算，實際依地政機關分算為主。

1.格局方正.採光好.客廳明亮 2.有孝親房.可自改車庫 3.東區生活圈.近虎尾寮.新東區.機能佳 4.周遭住宅區.位居巷弄內.環境舒適 5.近學區.德高國小.崇明國中 6.近國道1號.交通便利

1.高樓層.採光與通風良好.格局方正 2.地點很適合自住.出動入靜.環境很清靜 3.住戶單純.一層2戶.前陽台進出 4.社區有垃圾處理免追垃圾車.社區電梯已更換.頂樓防水已重做 5.低總價.東區三房平車標準品.市場少此類物件 6.屋主用不上此屋決心要賣.歡迎約看 ★部分為仁愛之家土地★

★緊鄰南紡購物中心，商圈發展成熟，食衣住行無慮 ★基地座落靜巷的純住宅區，遠離喧囂卻不失便利，步行即可接軌繁華商圈 ★室內格局方正，間間採光明亮，居位的舒適度高，享受富人品味生活圈 ★捷運藍線的國賓夢時代站近在咫尺，區域發展明確，增值潛力備受期待

位於裕農路與南紡百貨商圈 生活機能超便利 店面格局 一樓可當店面使用 樓上自住 店住合一 近大灣交流道 平實營區轉運站 捷運藍線 未來性佳

東區交通便利,周遭商業區學校醫療機構適合居住或投資,東寧運動公園.夢時代百貨.平實公園.生活機能佳, 未來藍線捷運增值性強.繁星學區人文薈萃,台灣府城古蹟美文化發跡源, 成大醫療系統100分，東寧商圈商店林立，一中、成大、南女、家齊都在這兒。

東區大隱於市的老洋房， 藏身於巷弄內 屋主已重新整理過水電管線及屋況， 只希望找到慧眼的買家，無需整理，即可入住。 極具特色，可做輕食咖啡廳、文青藝文空間喔～ 附近有付費停車場、公車站、早餐店、便當店、7-11 近教堂、東門城

1.格局方正.採光良好.落地窗朝南 2.全新未住.空間好規劃.浴廁皆開窗 3.24小時全天候管理.倒垃圾.收包裹便利 4.戶數單純.屋齡年輕.附B1平面車位.停車方便 5.德高國小.竹篙厝公園芳鄰.近仁和商圈.仁德交流道

1.鐵路地下化工程進行中，都市縫合計畫，迎向未來新環境 2.台南特色質感老屋，光影之家自住開店都很適合 3.繁華市區周邊，現況出租知名文青店，既成房東及客源 4.博愛國小.後甲國中區域，學區一級棒棒一級棒

★稀有別墅建地釋出 ★土地方正好規劃 ★面寬約7.6米 ★深度約30米 ★使用分區:住宅區 ★建蔽率: 60% /容積率: 210% ★臨8米計畫道路 ★前方通行道路是國有，免擔心

1.適合文創聚落，小本生意商號 2.近夢時代、東寧商圈，交通便利 3.人潮、車潮多，商機無限

1.戶數單純，鄰居優質 2.高樓層邊間，採光通風良好 3.屋主惜售，用心裝修佈置 4.座北朝南，冬暖夏涼，出將入相 5.鬧中取靜，交通便利 6.位處連接東區、中西區、北區樞紐，四通八達 7.隱身於都市叢林的一抹靜謐

1.全新未住，三面採光，格局通風佳，空間好規劃 2.浴廁皆開窗，附汽車平面車位，兩個機車位 3.社區單純，有管理員，倒垃圾、收包裹免煩惱 4.近南紡購物中心、崇明國中小、和平公園、仁德交流道