社區可承租平面車位 室內採光明亮通風涼爽 屋況好立即入住 24小時管理.收包裹.倒垃圾 鄰近成大.南一中、長榮女中等知名學校 收租自用兩相宜 誠可談.價可議

3房2衛,房間有陽台室內29.9坪大空間 全戶整新裝修,住得超舒適 成大校區步行即可抵達 文教學區、後甲國中、勝利國小→寶貝輕鬆上學免寄學區 東寧,成大商圈佔有東區文教區 24小時保全管理,免追垃圾車專人收包裹

鄰近成大、長榮東寧商圈，商業機能強。 近南紡購物中心，休閒娛樂沒煩惱。 採光佳，室內明亮，八窗玲瓏。 大坪數，空間大，格局明確，好利用。 重點學區，孩子學習選項多。

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高樓層景觀的電梯大樓 長榮路上有電梯的兩房寓，靠近成大 東寧商圈，生活機能一級棒！ 地點沒話說，輕鬆入住東區

正東區精華地段，鄰近南紡、東寧商圈 購物、採買、休閒娛樂一次到位 周邊名校林立，成功大學、台南一中，學區優質，未來增值性高 屋主起家厝，全新全屋用心裝潢，植筋加固，讓您住得安心、放心，感受到屋主的❤️

在台南市文教區！近南一中及成大 東寧成大商圈,生活機能超便利 屋況好,超大客廳大兩房,格局方正採光佳,簡約裝潢自住舒適 也可以投資做出租，投資報酬率高 後甲國中基本學區,免寄戶口,孩子成長贏在起跑點 大樓內即有平面車位可租,採抽籤制

位於台南市東區長榮路二段的優質透天厝，地段絕佳，生活機能完善。 鄰近大學、商圈、市場與公園，交通便利，無論自住或投資皆為首選！ 目前穩定出租至8月底，買下即可無縫承接收益，或依需求重新規劃空間使用。 格局方正，採光良好，生活機能一應俱全，是尋找台南核心區域房產的絕佳機會。 歡迎洽詢賞屋，錯過不再！

長榮中學精華地段、周邊商場林立、潛力無限交通便利、大面寬好利用、投資首選精華地段、可蓋規劃兩戶店面現正收租中、有建物好貸款

* 黃金地段，交通便捷：位於台南市東區核心，鄰近東門圓環、台南火車站及繁華的長榮路商圈。無論是通勤、購物或日常採買都極為便利。 * 稀有低樓層，宜居格局：在公寓產品中，二樓是極受歡迎的樓層，免去爬高樓的辛勞。三房兩廳兩衛的格局方正，適合小家庭或需要額外空間（如書房、工作室）的客群。 * 採光通風佳，居住舒適：二樓通常能保有良好的採光與通風條件，提升居住品質。 * 低總價門檻，輕鬆入手：相對於周邊新建案，中古屋的總價通常更親民，降低了購房壓力，是首購族或想輕鬆換屋族群的好選擇。 * 全新整理，即刻入住：屋況已全新整理，買方無需再投入大筆裝修費用和時間，可以輕鬆入住「新」家。 * 高坪效空間，靈活運用：實際使用空間大，對於三房產品而言，空間使用效益高。附屬建物（如陽台）3.49坪也增加了使用便利性。 * 生活機能完善，發展潛力：周邊食衣住行育樂機能一應俱全，地點精華保值性高，未來發展潛力可期。 * 解決停車痛點：市中心停車不易，附近有可承租的停車場，解決了開車族的煩惱。 ✨ 入住東區趁現在！長榮路黃金二樓美寓，全新整理即刻擁有！ ✨ 🌟 物件亮點搶先看 🌟 📍 絕佳地段：近東門圓環、台南火車站、成大校區、長榮路商圈，食衣住行育樂全滿足！ 🏠 完美格局：稀有二樓！三房兩廳兩衛，格局方正，採光通風一流。 💰 親民總價：低總價好入手，輕鬆晉升有房一族，投資自住兩相宜！ 🛠️ 全新整理：全室翻新，免花大錢整理，一只皮箱就能開心入住新家！ 📏 寬敞空間：主建物+增建約25坪，使用空間超實在，小家庭也能住得舒適。 🚗 停車免煩惱：附近有停車場可月租，市中心停車不再是惡夢！ 📈 潛力無限：精華地段保值抗跌，未來增值潛力看得到！ #台南東區 #長榮路 #公寓出售 #三房美寓 #黃金樓層 #全新整理 #低總價 #近火車站 #生活機能佳 #採光通風 #立即入住 #中古屋 #台南房地產 #小家庭首選 #投資自住 #稀有釋出

1.位於台南市文教區,南一中,成大,知名學府林立,從小到大走路上學 2.臨長榮路,東寧成大商圈,食衣住行育樂超便利 3.屋況好,超大客廳大兩房,格局方正採光佳,簡約裝潢居住舒適 4.後甲國中基本學區,免寄戶口,免公證,孩子成長贏在起跑點 5.有租平面車位，每個月1500元，停車方便沒煩惱 6.地點不敗、出租自用兩相宜

1.近長榮中學走路就可上學。 2.臨近長榮路二段商圈，採買便利。 3.水電皆更新、氣密窗；衛浴皆開窗。 4.近學區、近商圈，小資必看，自住出租皆適宜。

1.位於台南市文教區,南一中,成大,知名學府林立,從小到大走路上學 2.臨長榮路,東寧成大商圈,食衣住行育樂超便利 3.屋主重新整理,屋況好,超大兩房,格局方正採光佳,立即可入住 4.後甲國中基本學區,免寄戶口,免公證,孩子成長贏在起跑點 5.大樓內即有平面車位可租,採抽籤制,中籤率約八成 6.地點不敗,出租自用兩相宜

🏡 近勝利國小｜稀有靜巷透天厝 📍 地段優勢 位於台南市優質文教區，正對勝利國小，步行即可到長榮中學、長榮女中與成功大學，生活機能完善。 鄰近台南火車站，通勤與出行便利。周邊商圈成熟，超商、傳統市場、美食餐廳應有盡有。 •   小坪數大空間設計，室內格局方正，採光與通風俱佳 •   靜巷內，環境清幽，遠離車水馬龍的喧囂 •   適合小資族、新婚夫妻或退休生活使用 •   裝潢簡約溫馨，可立即入住 •   無管理費，節省日常開支 住進市中心文教區，享受靜謐生活與便利機能的完美平衡！

📍臨近各大學區、勝利國小、長榮高中、台南一中、復興國中、成功大學。 📍近東寜商圈、東門商圈、各大超商、崇得市場、崇誨市場、採購方便 📍臨近東門路、東寧路、大同路、台南機場、八六快速道路、國一高速交通方便。 📍三房兩廳兩衞全部重新裝修、廁所、廚房、室內水管、電線全部更新。 📍全新氣密窗、三面採光、格局方正、兩衞均有開窗、通風良好。 📍全新整修、陽台外推、廚房、飯廳、洗衣間空間變大、東門商圈少有釋出、機會難得。 📍專用洗衣間：220V熱水專線。

近東寧商圈、東門商圈、東市場、崇誨市場，商店林立，生活機能優。 臨長榮中學、勝利國小、後甲國中、成大醫院，上班上學省時便利。 整戶重新整修，水電管線全部重拉，格局方正，採光佳。 陽台外推，使用空間大，即可入住。

大面寬,約6米,4房3廳3衛 長榮中學旁,近成大,東寧商圈 蛋黃區,自住,投資最佳標的

1.附5年停車位。 2.格局、景觀佳、地點好，小資成家首選。

📌屋主貼心提供車位。 📌高樓採光通風佳。 📌東寧長榮機能優質。 📌投資自住兩相宜。

📌雙衛浴，皆有開窗。 📌生活機能優沃，近學區、成大。 📌適合新婚、小家庭、首購族。 📌採光好通風佳。