1.一層兩戶.社區單純.格局方正.採光通風良好.重新整理裝潢.室內3+1房2陽台使用空間大.好規劃 2.位東區裕農路上.近東寧商圈.南紡夢時代.生活機能佳3.近國道一號.仁德交流道.南來北往.交通便利

◆近南紡夢時代.後甲圓環.平實重劃區 ◆結構安全為RC造.安全無虞 ◆傳統透天.學區優.生活機能優 ◆大樓價買透天.小家庭首選

1.📍 地段核心：位於東區精華地段，正裕農路上，後甲商圈生活圈，土地價值高。 2.🛍 商圈繁華：鄰近南紡購物中心、裕農商圈、後甲黃昏市場，百貨小吃林立。 3.🏡 生活便利：近虎尾寮住宅區、平實重劃區，生活機能佳。 4.🚉 交通便捷：鄰近未來平實轉運站、大灣仁德交流道、國道1號、省道台1線，南來北往快速。 5.💰 投資自住兩相宜：不論自用或出租皆具價值。 6.⭐ 稀有釋出：全棟整新金店面物件，難得釋出。 7.✨全新整理：全棟管線更新，外牆拉皮整理防水，歷經今年多次颱風未有滲漏水情形。

東區裕農路上12.2米大面寬1+2樓店 室內可用坪數達近85坪，無騎樓，好管理，支撐架構強大，抗震度強 近南紡夢時代，平實重劃區.適合醫美診所.藥局.時下最夯的早午餐廳，及餐酒館.屋主用心設計法式風格，隔音效果也很棒，室內環境清幽，無噪音

一、正東區，知名小吃旺鋪惜售 二、現成店鋪，小吃可直接接手經營 三、一樓空地增建 空間超大 好運用 四、省道邊，近國道1號，出入超便利 五、可走路去南紡逛街，精華地點，投資自用都適合 ※約30年前前屋主租客有非自然身故，現屋主無。

◎生活機能:鬧中取靜,生活機能佳,商圈內有南紡購物中心.家樂福超市.康是美.大東夜市.成大醫院.榮總台南分院。 ◎交通便利:國1仁德交流道.台1線.火車站.未來捷運藍線平實轉運站。 ◎就業就學:東光國小.後甲國中.崑山科技大學.成功大學;成大醫院.成大.南紡就業圈。 ◎運動休閒:平實公園.成大校園.南紡購物中心.赤崁樓。 ◎屋況特色:近南紡及平實重劃區,潛力可期;一樓前庭院可停機車,廚房及三樓有增建,可用空間大;格局方正地點佳。

1. 後甲圓環、南紡雙商圈，生活機能佳 2. 高速公路、快速道路，交通便利、四通八達 3. 店面做生意，自住兩相宜 ＊屋主誠意出售，買方出價就談＊

1.店面就是要看地點，正裕農路金店址 2.空屋無裝潢狀態，完全可以自行規劃，不用拆舊裝潢 3.店面+住家，起家厝就是這一間 4.裝修/木工/水電，我都有認識可以幫忙介紹

1.近復興國中小、近後甲圓環、南紡商圈 2.環境幽靜，自有車庫 3.臨6米路，建蔽率60%，容積率210 4.免大整理，生活機能便利，RC堅固

(專)正東區活巷大面寬傳統孝親透天 1. 地點佳，生活機能優，交通便利，鬧中取靜 2. 可依喜好自行規劃，改建空間大 3. 朝南大面寬，格局方正，採光佳 4. 自住，投資皆宜