(1)一樓雙車位空間，停車出入方便。 (2)賞心悅目的花園、寧靜悠閒的環境。 (3)採光好、通風佳、生活機能完善。 (4)一樓有孝親房。

◆近南紡夢時代.後甲圓環.平實重劃區 ◆結構安全為RC造.安全無虞 ◆傳統透天.學區優.生活機能優 ◆大樓價買透天.小家庭首選

1.📍 地段核心：位於東區精華地段，正裕農路上，後甲商圈生活圈，土地價值高。 2.🛍 商圈繁華：鄰近南紡購物中心、裕農商圈、後甲黃昏市場，百貨小吃林立。 3.🏡 生活便利：近虎尾寮住宅區、平實重劃區，生活機能佳。 4.🚉 交通便捷：鄰近未來平實轉運站、大灣仁德交流道、國道1號、省道台1線，南來北往快速。 5.💰 投資自住兩相宜：不論自用或出租皆具價值。 6.⭐ 稀有釋出：全棟整新金店面物件，難得釋出。 7.✨全新整理：全棟管線更新，外牆拉皮整理防水，歷經今年多次颱風未有滲漏水情形。

東區裕農路上12.2米大面寬1+2樓店 室內可用坪數達近85坪，無騎樓，好管理，支撐架構強大，抗震度強 近南紡夢時代，平實重劃區.適合醫美診所.藥局.時下最夯的早午餐廳，及餐酒館.屋主用心設計法式風格，隔音效果也很棒，室內環境清幽，無噪音

台南捷運藍線關帝廟站走路約500公尺~ 南紡購物中心散步約900公尺~ 原始屋況，不負瑕疵擔保。 地段絕佳，生活機能強，鬧中取靜。 熱銷地段釋出。

文武百業店面住宅，一樓做生意接人潮，二樓當溫馨住家 26.8坪大地坪，老屋翻新空間大，想怎麼改就怎麼改 走路就到未來捷運站，以後出門不開車，搭捷運也超方便 南紡後甲雙商圈 ，出門走幾步路，食衣住行生活機能超完善

東區南紡夢時代商圈、透天稀有釋出、近市場、學校、生活機能佳/ 傳統式格局、方正好規劃、投資自住皆可/ 近東門路、省道1、上高速公路方便、東寧路商圈/ 食衣住行樣樣方便/ B:66

1.正東區蛋黃區裕農路稀有靜巷宅。 2.屋齡新、屋況佳，格局方正、使用空間大。 3.明星學區，復興國小及國中，騎車3分鐘。 4.生活機能極佳，交通極便利，稀有釋出。 備註說明：帶看請提前預約

1.位平實、虎尾寮重劃區之間，黃金地段，約51米大面寬。 2.東區稀有釋出，緊鄰20米路，好規劃！ 3.周遭商家林立，生活機能優。 4.鄰近交流道，交通便利。 產權特別注意事項：土地上有合法建物，不另計價隨同移轉，不負滲漏水瑕疵擔保。

1. 近大灣交流道 2. 面寬約45.2米 3. 南北交通中心點 4. 買地送地上物

1. 近大灣交流道 2. 面寬約45.2米 3. 南北交通中心點 4. 買地送地上物

東區裕農路精華地段 黃金地段，增值無限： 坐落於東區正裕農路，緊鄰南紡購物中心生活圈、後甲商圈。周邊食衣住行育樂一應俱全，極具地段稀缺性。 交通便捷，四通八達： 車程數分鐘即可快速銜接國道一號大灣交流道及台南火車站，通勤、南來北往交通動線極佳。 低總價卡位東區透天： 總價1680萬，在精華東區即可入主珍稀「土地產權獨立」的透天物件，無管理費負擔，資金運用更靈活。

1.全棟管線更新，外牆拉皮、防水重做，歷經多次梅雨季節、颱風未有滲漏水情況 2.近南紡購物中心、平實重劃區、裕農商圈、後甲商圈，附近商家林立，生活機能非常棒 3.近未來平實轉運站、大灣、仁德交流道、台1線，南來北往交通方便 4.復興國中學區，小孩贏在起跑點，自住、投資皆宜，屋主誠意出售

1.適合文創聚落，小本生意商號 2.近東寧商圈、夢時代，交通便利 3.人潮、車潮多，商機無限

1.適合文創聚落，小本生意商號 2.近夢時代、東寧商圈，交通便利 3.人潮、車潮多，商機無限

◎生活機能:鬧中取靜,生活機能佳,商圈內有南紡購物中心.家樂福超市.康是美.大東夜市.成大醫院.榮總台南分院。 ◎交通便利:國1仁德交流道.台1線.火車站.未來捷運藍線平實轉運站。 ◎就業就學:東光國小.後甲國中.崑山科技大學.成功大學;成大醫院.成大.南紡就業圈。 ◎運動休閒:平實公園.成大校園.南紡購物中心.赤崁樓。 ◎屋況特色:近南紡及平實重劃區,潛力可期;一樓前庭院可停機車,廚房及三樓有增建,可用空間大;格局方正地點佳。

1. 後甲圓環、南紡雙商圈，生活機能佳 2. 高速公路、快速道路，交通便利、四通八達 3. 店面做生意，自住兩相宜 ＊屋主誠意出售，買方出價就談＊

1.店面就是要看地點，正裕農路金店址 2.空屋無裝潢狀態，完全可以自行規劃，不用拆舊裝潢 3.店面+住家，起家厝就是這一間 4.裝修/木工/水電，我都有認識可以幫忙介紹

1. 地點佳，生活機能優，交通便利，鬧中取靜 2. 可依喜好自行規劃，改建空間大 3. 朝南大面寬，格局方正，採光佳 4. 自住，投資皆宜

1.近復興國中小、近後甲圓環、南紡商圈 2.環境幽靜，自有車庫 3.臨6米路，建蔽率60%，容積率210 4.免大整理，生活機能便利，RC堅固

裕農路20米路黃金雙店面，位於慈幼高工正對面，現穩定收租中，大面寬9.8米，深度21米，一二樓可獨立進出，2樓增建夾層空間，裕農路上段稀有釋出，親友物件請勿隨意打擾，謝謝配合。

1.兩房加平車，最受現代小家庭與單身貴族歡迎的標配格局。 2.明亮舒適，採光與通風佳。 3.活巷住宅，進出便利且保有安靜的居家環境，避開大馬路嘈雜。 4.鄰近大灣交流道及未來平實轉運站。

正統樓中樓 單層2戶 室內坪數空間大好規劃 正東區地段 名人為鄰 24H保全管理社區 夢時代VS後甲商圈 生活超便利 近成功大學、成大醫院、火車站，仁德交流道5分鐘車程

1.稀有1-3樓金店面釋出，一樓4.5米挑高，方便規劃。 2.附社區B1平面車位。 3.前後門皆有獨立出入口。有管理室。 4.位在裕農路，臨大馬路、車水馬龍，店面醒目曝光高，適合百業進駐。 5.南來北往都方便，地段優勢明顯，自用收租皆適合。

✔️已全部翻新，免裝潢，好入住。 ✔️5房規劃，自住投資兩相宜。 ✔️東區精華地段+裕農商圈，生活機能便利。