1.位於全台南市最貴最精華的平實重劃區 2.緊鄰夢時代、東光國小、復興國中 虎尾寮富人區、大灣交流道 3.最保值抗跌的地點

1.位於全台南市最貴最精華的平實重劃區 2.緊鄰夢時代、東光國小、復興國中 虎尾寮富人區、大灣交流道 3.最保值抗跌的地點

※本銷售標的土地為地上權※ 一、森林環抱，連接戶外步道，綠意盎然 二、周遭行情皆為50萬/坪左右，3X萬即刻入住 三、東區平實精華地帶，食衣住行育樂都有 四、未來潛力佳，轉運站開發在即

一、平實重劃蛋黃區，投資自住絕佳核心地點。 二、平實轉運站、百貨、餐飲、娛樂，生活機能佳。 三、近南紡購物中心，國賓商圈，生活便利。 四、近成大、榮總、大灣交流道，南科首選之一。 五、優質文教、東光國小、後甲國中、台南一中、成功大學。

※本銷售標的土地為地上權※ 一、東區平實精華地帶，食衣住行育樂都有 二、周遭行情皆為50萬/坪左右，3X萬即刻入住 三、森林環抱，連接戶外步道，綠意盎然 四、未來潛力佳，轉運站開發在即

1.平實重劃蛋黃區，投資自住絕佳核心地點 2.平實轉運站、百貨、餐飲、娛樂，生活機能佳 3.近南紡購物中心，國賓商圈，生活便利 4.近成大、榮總、大灣交流道，南科首選之一 5.優質文教，東光國小、後甲國中、台南一中、成功大學

一、平實重劃蛋黃區，投資自住絕佳核心地點。 二、平實轉運站、百貨、餐飲、娛樂，生活機能佳。 三、近南紡購物中心，國賓商圈，生活便利。 四、近成大、榮總、大灣交流道，南科首選之一。 五、優質文教、東光國小、後甲國中、台南一中、成功大學。

位於平實重劃區內，發展可期 知名集團建商，三地建設 生活機能便利，近南紡購物中心 未來捷運藍線B5站指日可待 屋主誠售歡迎來談

★邊間戶型採光通透明亮格局好 ★坐擁夢時代南紡雙商圈機能佳 ★雙廁所皆有對外窗通風不潮溼 ★高樓層面平實路景觀視野遼闊 ★正2+1房雙平面車位停車方便

1.艾美1+1房，良好採光，高樓層景觀，附平面車位停車好方便2.坐擁黃金地段平實重劃區，區域規劃完善，未來發展潛力、升值空間無可限量3.鄰南紡夢時代、國賓影城商圈，東光國小、復興國中明星學區4.近大灣交流道、平實轉運站，未來雙捷交會，南來北往暢行無阻

1.艾美邊間2+1房，良好採光，高樓層景觀，附平面車位停車好方便2.坐擁黃金地段平實重劃區，區域規劃完善，未來發展潛力、升值空間無可限量3.鄰南紡夢時代、國賓影城商圈，東光國小、復興國中明星學區4.近大灣交流道、平實轉運站，未來雙捷交會，南來北往暢行無阻

內部淨寬5.6大面寬、坐享平實燙金門牌、 B1電梯口雙連號車位 平實排球場正對面、歡迎體育用品進駐 坐擁黃金地段平實重劃區，區域規劃完善，未來發展潛力、升值空間無可限量 鄰南紡購物中心、國賓影城商圈，東光國小、復興國中明星學區近大灣交流道、未來平實轉運站，未來雙捷交會 南來北往暢行無阻匯集商圈、影城、明星學區、交通樞紐， 擁無敵生活機能，便利近在咫尺

▪️ 位於平實重劃區黃金地段，三角窗顯眼金店面。 ▪️ 大面寬與長縱深讓您室內好規劃。 ▪️ B1F電梯口出來就是雙連號平面大車位。 ▪️ 適合文武百市，此店面是您唯一的最佳選擇！

▪️ 1+1房的空間彈性設計，適合單身、小家庭或不需要太大空間的您！ ▪️ 雙衛浴的設計，不用擔心搶廁所或突然馬痛壞掉。讓您規劃靈活運用！ ▪️ 小巧的室內空間還附平面大車位方便好停車！ ▪️ 位於平實重劃區的黃金地段，近南紡購物中心、平實公園...等。 ▪️ 近大灣交流道、未來平實轉運站，交通便利！

▪️ 2+1房的設計，讓您規劃靈活運用！ ▪️ 邊間的雙面採光還附平面大車位方便好停車！ ▪️ 位於平實重劃區的黃金地段，近南紡購物中心、平實公園...等。 ▪️ 近大灣交流道、未來平實轉運站，交通便利！

※本銷售標的土地為地上權※ 1、平實重劃蛋黃區，2.1萬坪平實公園、南紡購物中心、國賓影城、成大、榮總、大灣交流道，區域規劃完善，投資自住絕佳核心地點。 2、優質文教區，置產增值性高。 3、1949坪基地、20米雙臨路。 4、未來捷運藍、綠線+平實轉運站，重大交通建設加持，潛力無限

1.三地開發地產興建，此為地上權物件 2.低總價入手東區核心精華地段 3.不須繳納地價稅，未來轉手時也不必課徵土地增值稅。 4.平實轉運站未來交通中樞 5.南紡夢時代、國賓商圈，生活機能佳 6.黃金地點，無限未來發展潛力 7.近成大醫院、榮總醫院、奇美醫院、火車站等，自住投資佳

平實重劃區，黃金地段。 座北朝南，邊間兩面採光。 3房平車、格局方正，一個陽台。 南紡購物中心，生活機能極佳。 近大灣交流道、平實轉運站，後甲外環。 近復興中小學、公園綠地。 土地為地上權，持有約7.4坪。

平實重劃區，黃金地段。 座北朝南，邊間兩面採光。 南紡購物中心，生活機能極佳。 近大灣交流道、平實轉運站，後甲外環。 近復興中小學、公園綠地。 土地為地上權，持有約5.65坪。

平實重劃區，黃金地段、未來潛能無限。 20米路三角窗邊間，座北朝南、雙平車。 近南紡購物中心，生活機能極佳。 大面寬、格局方正；店面挑高高度約5.3米。 交通便利：近平實轉運站、後甲外環。 稀有物件，附一個機車位，買到賺到。 土地為地上權，持有約11.3坪。

台南信義區. 2.1萬坪平實公園.平實重劃區.南紡夢時代.國賓影城為鄰 1950坪壯闊基地.台南最佳蛋黃區.衣食住行無憂 淺力增值無限 2+1房.格局方正.邊間.無遮擋附平面車位 緊鄰大灣交流道國道1號.近成大.南科交通超便利 地上權 土地月租金約1260元

1.坐落於平實重劃區精華地段，南紡、轉運站、公園環繞，日常採買與休閒一次到位。 2.快速銜接國道 1 號，未來藍線捷運加持，往返南科更有效率。 3.大廳、中庭、泳池、健身與親子空間一應俱全，為地上權產品。

1. 東區平實重劃區、未來藍線捷運及轉運站、三房附平面車位 2. 與平實公園、南紡夢時代、置地廣場為鄰、台南最佳蛋黃區 *持分地為地上權

1. 東區平實重劃區、未來藍線捷運及轉運站、二房附平面車位 2. 與平實公園、南紡夢時代、置地廣場為鄰、台南最佳蛋黃區 *持分地為地上權

1. 平實重劃區、平實路首排角窗店面、目標明顯、附雙平面車位 2. 與南紡夢時代、置地廣場為鄰、台南最佳蛋黃區 3. 內部淨寬約5.6米、深約15米、緊鄰平實公園、增值看俏 *持分地為地上權

✨ 核心地段．價值無限 座落台南新市政中心精華地段，串連市政府、南紡購物中心、未來捷運藍線規劃，生活圈升級再進化。 ✨ 繁華生活．一步到位 百貨、商場、星級飯店、各式美食環伺，散步就能滿足購物、娛樂、休閒，享受都會生活的便利。 ✨ 新世代建築．品味居住 外觀以現代建築語彙，展現時尚都會質感；大器門廳設計，挑高迎賓氛圍，體現尊榮格局。 ✨ 全齡化規劃．完善公設 健身房、交誼廳、閱覽室、兒童遊戲室等，打造全齡共享的生活空間，滿足家庭、個人與社交需求。 ✨ 投資自住．雙重優勢 地段保值＋未來交通建設利多，兼具長期增值與即刻舒適居住，是自住與投資的理想選擇。 ✔「台南艾美新時代」是少數能同時兼顧生活便利、增值潛力與建築質感的指標型建案， 錯過不再有，現在就是最佳進場時機！

台南信義區. 2.1萬坪平實公園.平實重劃區.南紡夢時代.國賓影城為鄰 1950坪壯闊基地.台南最佳蛋黃區.衣食住行無憂 淺力增值無限 兩房兩衛.格局方正.座北朝南.無遮擋附平面車位 緊鄰大灣交流道國道1號.近成大.南科交通超便利 地上權 土地月租金約966元

地上權 月租金1933 台南信義區. 2.1萬坪平實公園.平實重劃區.南紡夢時代.國賓影城為鄰 1950坪壯闊基地.台南最佳蛋黃區.淺力增值無限 20米雙臨路.邊間三角窗黃金店面.內部淨寬約5.6米.深約15米.附雙平面車位 5分鐘上國道1號，卡位未來捷運藍綠線

※本銷售標的土地為地上權※ 1.東區平實蛋黃區，食衣住行育樂都有 2.周遭行情皆為50萬/坪，3X萬即刻入住 3.森林環抱，連接戶外步道，綠意盎然 4.增值潛力佳，轉運站開發在即

1. 東區平實重劃區、未來藍線捷運及轉運站、二房附平面車位 2. 與平實公園、南紡夢時代、置地廣場為鄰、台南最佳蛋黃區 *持分地為地上權

1.位於平實重劃區內.發展可期 2.生活機能棒到不行.近南紡 3.未來轉運站.捷運站.蛋黃中的蛋黃 4.週遭行情皆為約50萬/坪左右.我這間超划算 5.屋主誠售.歡迎詳談