1.位於林森路一段鐵路（已地下化）旁 2.大面積商業大樓，空間寬敞，好規劃 3.適合商辦，金融保險公司，公會，教育訓練單位 4.高樓層，視野佳，景觀好，光線明亮 5.管理優良，方便安全，交通便利，生活機能佳 B:115

東區門牌，文教區生活圈，近大東夜市 室內+陽台共9坪，可住雙人大空間 即可入住屋況，好租好住，稀有釋出 ----------------------------------------------------  #我們堅持誠實 #公開房子的資訊 #毫無隱瞞然後交給你 #讓你把房子變成家  #誠實從一個人的習慣 #到一群人的信仰🤝 #永慶房產集團  

社區整建更新｜建築立面煥新，居住品質提升 近未來林森站｜掌握鐵路地下化發展契機 成熟東區生活圈｜機能完善 生活便利 廁所曾翻新過 整體屋況非常優 目前另有租平面車位 每月3000元 室內+陽台共35坪 高效能空間 高樓層採光明亮 三陽台通風佳 屋主愛屋惜屋 屋況極～佳

✬社區稀有釋出，社區管理完善，包裹、垃圾集中服務，屋況保持良好，屋主很愛惜房子，面寬可併排停一大一小車。 ✬位於東區、南區、中西區交界地帶，附近生活機能發展成熟。 ✬購屋的定心丸，未來鐵路地下化增值效益。 ✬近大林、崇德商圈，食衣住行樣樣便利。 ✬近體育公園、竹溪水岸園區，休閒運動的好去處。 ✬學區：大同國小、忠孝國中，近台南大學。

1.東區核心地帶，未來鐵路地下化+綠園大道，發展潛力無限，地段絕佳。 2.大坪數商辦，門面氣派，開闊視野，完美展現企業品牌形象。 3.商業核心、科技、貿易、顧問、專業事務所，帶動高端商務交流。

●室內空間35坪，可使用空間大。 ●位林森路成熟商圈，生活機能便利。 ●鐵路地下化旁，未來可期。 ●採光通風佳，高樓層屋況佳。

1.社區24小時管理，出入安全有保障。 2.高樓層視野佳、採光明亮通風佳、室內空間大。 3.位於東區精華地段、周邊名校林立、文化底蘊佳。 4.隨著鐵路地下化工程推進，軌道將化身綠廊，周邊休閒好去處，更加提升生活品質。

✨ 名宅質感 × 高效管理 × 優質生活圈 🏙️ 品牌建商加持｜知名建商精工打造，展現建築質感與品牌價值。 🔐 門禁安全管理｜管理室嚴謹把關，落實社區安全管理，打造安心宜居的生活環境。 🛍️ 成熟生活機能｜周邊商業機能完善，商店林立，日常採買便利，滿足全齡家庭生活需求。 🛏️ 高坪效四房規劃｜四房格局搭配三套房設計，兼顧家庭成員的獨立性、隱私性與生活舒適度。 ⭐低戶數梯配比｜單層四戶、配置三部電梯，提升垂直動線效率，兼顧住戶出入便利與居住品質。

三套房間間衛浴皆開窗。 室內空間寬敝好規劃。 半開放式廚餐空間中島設計。 三面採光室內光線充足通風。 雙平面車位停車便利。 社區公設豐富:泳池、健身房、SPA、閱讀室、瑜珈室等等。

1.大四房空間好規劃，綠意中庭，舒適裝潢 2.雙平面車位停車方便，24小時管理安全放心 3.生活機能佳，近成功大學、成大醫院、火車站、南紡 4.公設規劃完善，游泳池、健身房、男女spa、中庭花園、社區咖啡廳等~ 5.富立建設-耘非凡，東區指標性大樓

總戶數269戶，24小時管理，垃圾回收集中處理，一層兩戶。 台南東區最頂端位置，距離長榮中學、德光中學、忠孝國中、勝利國小、崇學國小，都是一個很好的生活圈 環境好，生活機能優，看出去就是一望無際美景，高樓景觀開闊 附近有增設林森圖書館與多功能辦公室，還有林森火車站，未來到車站走路就能增加一次性的便利，甚至旁邊的地下道也會變成一般平地，增加未來的交通便利性，一定會是一個住宅很好的生活環境。

1. 室內約35坪，大空間，生活尺度就是不一樣，是真正住得到的空間 2. 往成大、文化中心、南紡及市區各主要生活圈皆便利 3. 鄰近鐵路地下化計畫及規劃中的捷運藍線 4. 鄰近大東夜市、崇德市場、巴克禮公園、垃圾集中處理、生活品質加分

1. 東區精華地段，低總價置產首選 2. 衛浴開窗，不易潮濕、通風良好，是套房少見優勢 3. 電梯大樓，居住便利 4. 管理員代收包裹、社區管理完善，居住更安心 5. 垃圾集中處理，免追垃圾車，生活品質加分 6. 鄰近文化中心、崇德商圈、大東夜市，生活機能成熟 7. 適合首購、小資族、自住、出租、置產 8. 離近文化中心、崇德市場、大東夜市、成大生活圈、生活機能成熟

東區知名豪宅社區,東區核心地段 大四房三套房連號雙平車，一層四戶，三部電梯 近成功大學、成大醫院、火車站、南紡購物中心 --------------- #我們堅持誠實 #公開房子的資訊  #毫無隱瞞然後交給你 #讓你把房子變成家 #誠實從一個人的習慣 #到一群人的信仰🤝 #永慶房產集團

1.鐵路地下化，未來林森站在側，往北可連接東區各大商圈與成大校區，往南快速通往南區與安平區 2.東區發展成熟的黃金地段，步行即可達大東夜市，且周邊緊鄰崇德與大林商圈，生活機能完善  3.室內+陽台共35坪，高效能空間，高樓層採光明亮，三陽台通風佳，屋主愛屋惜屋，屋況極～佳 4.屋主已租車位3000元/月                                                 

▪ 社區整建更新｜建築立面煥新，居住品質提升 ▪ 近未來林森站｜掌握鐵路地下化發展契機 ▪ 成熟東區生活圈｜機能完善，生活便利 ▪ 鄰近好市多台南二店預定地｜串聯區域發展 ▪ 免千萬入住東區黃金地段｜高樓大坪數 難得釋出🔥🔥🔥

1.位於東區精華地段商業區,名人巨賈比鄰 2.周遭食衣住行育樂便利,生活機能一百分 3.一層四戶,三台電梯 4.雙平面大車位,停車方便 5.室內寬敞,格局方正 6.企業老闆CEO富豪珍藏唯一首選

★東區核心百坪電梯豪邸，56坪超大地坪，知名建商：皇龍建設代表作，稀有釋出。 ★面寬型併排雙車庫：市區罕見併排設計，愛車出入免移車，無道路持分，門前為計畫道路。 ★出繁華入靜巷：隱身林森路黃金靜巷，坐擁林森路、大同路、崇德路三大黃金商圈，近台南大學榮譽校區。 ★室內百坪質感裝潢，典雅設計免大翻修，尊榮入住。 ★採光通風極佳方位，居住舒適宜人，距未來鐵路地下化林森站步行約10分鐘。 ★雙明星學區：大同國小忠孝國中，文教氣息濃。 ★綠意醫療機能滿分：近巴克禮公園與醫院，全齡照護佳。

1. 小玄關設計，回家多一層落塵、收納與生活儀式感 2. 有陽台就是加分曬衣、植栽、生活雜物都有獨立空間，小宅也能住得舒服 3. 好整理、低負擔，非常適合不需要大坪數的單身族或兩人生活 4. 對首購、小資族及置產族更容易入手 5. 離近文化中心、崇德市場、大東夜市、成大生活圈、生活機能成熟

位於東區黃金林森路地段，出門就是大林商圈 低總價好入手，輕鬆置產，自住省房租，出租高投報 衛浴開窗，告別發霉和濕氣 高樓層景觀佳，鐵路地下化，未來可期

1.未來增值樞紐．鐵路地下化首排．將轉變為綠園道．大幅提升居住品質．等於擁有都市後花園．晨跑、散步、騎車．生活品質直接升級 2.已租平面車位（可續租）．標準正三房．空間寬敞方正．雙面採光．通風極佳．高樓層視野無敵．遠眺市景 3.備受矚目的「機35」公辦都更案就在附近，規劃多功能行政中心、商業空間與社會住宅，預計將引進大量人流，將徹底翻轉東區南端的街廓面貌 4.喜愛時尚羨定款，將是您無法抗拒的精品住家，收藏精品，也要住精品寓所，萬物齊漲時代，別讓通膨默默讓現金縮水，這值得您收藏最佳資產。  5.現代新貴理想好邸、尊榮級方正高坪宅、享受城市發展紅利，這不僅是退休的好地方，更是讓您與家人共創美好回憶的夢想家園。 

位於東區林森路,鄰近大東夜市、崇明與崇德商圈,生活機能成熟便利,食衣住行樣樣 齊全,高樓層設計,採光通風極佳,搭配電梯便利出人,讓居住品質大幅提升。低總價 人手門檻低,不論自住或投資皆相當合適,鐵路地下化後區域發展潛力大,未來增值可 期,是聰明置產的絕佳選擇!

1.鐵路地下化旁，未來可期。 2.高樓層、有景觀，無遮蔽、採光佳。

台南東區｜曼哈頓大樓｜B1＋1樓黃金店面出售 自用開店・收租置產・長期投資首選 位於台南東區精華地段， 《曼哈頓大樓》地下1樓＋1樓店面釋出， 人潮車潮穩定，商業機能成熟，適合： ✔ 文武百市 ✔ 個人工作室 ✔ 美業 / 辦公 / 展示空間 ✔ 連鎖品牌進駐 ✔ 包租收租投資  一樓店面醒目，廣告效益佳 🔹 地下一樓空間大，好規劃利用 🔹 東區成熟商圈，生活機能完整 🔹 可自用可出租，置產抗通膨 🔹 店住合一／穩定收租皆適合 🔹 投資型產品稀有釋出

1.鄰近鐵路地下化綠園道 2.旁邊兩個地下道準備填平 3.無障礙空間規劃佳 4.垃圾集中處和代收包裹 5.未來火車林森站很近 6.一樓店面室內坪數51.11坪，地下一層室內坪數163.75坪，一共214.86坪。 ※一樓店面+地下一層不分售