一、商業建地，建蔽率80%容積率320% 二、東區建地，稀有釋出 三、可自地自建，圓成家夢 四、東區生活機能，讓您來體會 五、交通四通八達，好便利

1.正東門路面，角窗商業區店面地 2.建蔽率80%，容積率320% 3.自地自建好規劃，適文武百市 4.賺錢聚財的甕仔地 5.鐵路地下化，未來發展可期

位東門路面精華地段，人潮車潮不斷 大地坪好規劃，名校林立，鐵路地下化後前景可期 鄰近勝利國小、新樓醫院 難得釋出，出價就談

◆東區東門路一段路橋依都計拆除改地下化工程中 ◆車水馬龍街道生活機能極佳易出租背包客 ◆五樓公寓同層兩戶，住家寧靜，視野極佳 ◆室內部分衛浴間換成不銹鋼管及更新衛浴設備 ※以上資料如有記載錯誤一律依地政謄本登記為準。 ※以上之照片若係外觀、街景或其他非室內照片者，為該物件之環境介紹。

▪️臨東門圓環、新樓醫院，位於東區與中西區交界處，生活機能佳。  ▪️名校林立，鄰近成功大學、台南一中、台南女中，就學便利。             ▪️位於五樓視野開闊，雖無電梯但可運動兼健康。                              ▪️待鐵路地下化完成，未來發展可期，潛力看漲。                                 ▪️自住或收租皆宜，進入東區核心地段，是資產保值的好選擇。

具備門面與實力的優質商辦。大坪數空間，格局方正開闊，好規劃、好運用，無論企業總部進駐、品牌旗艦據點設立，或規劃共享辦公室皆游刃有餘。室內動線清晰，可依產業需求彈性分區，打造專屬企業形象。 最大亮點之一為四個平面車位一次到位，員工、主管、客戶停車皆無後顧之憂，在蛋黃區更顯珍貴。物件位於核心商圈，商家林立、人流穩定，生活機能成熟，洽公便利、招募容易，對企業形象與營運效率都是加分。 用途多元，特別適合教育培訓機構、美容醫美產業、專業事務所或新創團隊進駐，亦可規劃分租創造穩定現金流，自用與投資兼具。優質商辦釋出稀有，屋主誠意出售，只盼遇見懂得格局與地段價值的買方。 不只是辦公室，而是企業下一階段成長的起點。

"1.東區東門路一段核心商業地段，18米主幹道，大坪數整層商辦稀有釋出，4個坡道式平面車位 2.開放式空間好規劃，現有輕隔間，彈性高 3.室內自設衛廁，同層另有公共衛廁，使用便利 4.位於11樓，採光佳、視野開闊 5.近成大、南紡、大東夜市、東安市場、勝利國小，生活機能完整 6.適企業總部、優質商辦、投資置產首選"

1.東門城商業大樓.少有大坪數釋出.地點佳 2.大樓內公司行號林立.旅行社.公會.華航.會計師.律師事務所3.正東門路.主要幹道.1樓為台北富邦銀行.銀行口商業興盛.生活機能佳 4.室內164坪.好規劃.目前室內有輕隔間彈性空間.室內有自行增設衛廁.同層亦有公共衛廁 5.地下一層有四個平面車位.停車好方便/車位管理費2800元(月) 6.保全上班時間:星期一至星期五(早7:00至晚10:00) 星期六(早8:00至下午5:00 )星期日(早8:00至中午12:00)

格局方正，採光通風佳 附設工作陽台，可曬衣，浴廁有對外窗 近台南車站，位文教區，生活機能優 臨鐵路地下化，未來增值空間大

1.東區商辦大樓，交通方便2.停車方便，自有4個停車位，且附近有兩個收費停車場3.坪數大，可隔成兩間或共享辦公室空間4.格局方正好規劃5.未來規劃輕軌路線中適合上班需求

正東區東門路優質電梯採光美套房 附家具、家電，免整理即可入住 寧靜居家、門禁管制、垃圾集中好方便 近新樓、成大、南一中菁英商圈