一、商業建地，建蔽率80%容積率320% 二、東區建地，稀有釋出 三、可自地自建，圓成家夢 四、東區生活機能，讓您來體會 五、交通四通八達，好便利

正東門路一段上，待鐵路地下化完成，後期增值可待。 位在邊間位置，雙面臨路，好規劃利用。 臨東門城圓環、新樓醫院、近成大商圈，位在東區北區中西區交接處。 可蓋商辦、旅館、宿舍，現況空地皆好規劃。

1.正東門路面，角窗商業區店面地 2.建蔽率80%，容積率320% 3.自地自建好規劃，適文武百市 4.賺錢聚財的甕仔地 5.鐵路地下化，未來發展可期

目前空屋，開放空間，無隔間 適公司行號、工作室、辦公室規劃坪數 大樓行業有旅行社、銀行、公會、航空公司 一層五戶，三部電梯進出，售案無車位

1.大坪數，空間好規劃 2.四平面車位，停車免煩惱 3.蛋黃區，商圈集中，生活機能佳 4.宜出租自用，共享辦公室、教育業、美容業 5.優質商辦，適合設立企業總部進駐

▪️臨東門圓環、新樓醫院，位於東區與中西區交界處，生活機能佳。  ▪️名校林立，鄰近成功大學、台南一中、台南女中，就學便利。             ▪️位於五樓視野開闊，雖無電梯但可運動兼健康。                              ▪️待鐵路地下化完成，未來發展可期，潛力看漲。                                 ▪️自住或收租皆宜，進入東區核心地段，是資產保值的好選擇。

1.東區商辦大樓，交通方便2.停車方便，自有4個停車位，且附近有兩個收費停車場3.坪數大，可隔成兩間或共享辦公室空間4.格局方正好規劃5.未來規劃輕軌路線中適合上班需求

1.土地約11米面寬/深度約6.4米，土地約23.2坪。 2.收租自用皆宜，好規劃利用。 3.近東門城、東門商圈，周邊許多知名網紅打卡點及熱門餐廳，做生意的好地方 4.商業用地價格優惠，建蔽率80%容積率320%，市中心小金雞。 注意事項： 1.增建頂樓。 2.另有未保存登記建物隨同移轉。

正東區東門路優質電梯採光美套房 附家具、家電，免整理即可入住 寧靜居家、門禁管制、垃圾集中好方便 近新樓、成大、南一中菁英商圈

1.現況滿租，好租空房率低。 2.近學區、鬧區，租客族群廣。 3.屋況良好。