一、平實重劃蛋黃區，投資自住絕佳核心地點。 二、平實轉運站、百貨、餐飲、娛樂，生活交通便利。 三、近南紡購物中心，國賓商圈，購物便利。 四、近成大、榮總、大灣交流道，南科首選之一。 五、優質文教、東光國小、後甲國中、台南一中、成功大學。 六、周遭行情皆為50萬/坪左右，3X萬即刻入住。 七、地上權租約至180年9月9日，以110年申報地價2.5%計年租(月租除12計算)另加計浮動地租，每半年繳一次。 八、相關保固細節，歡迎來電洽詢。

1.位於全台南市最貴最精華的平實重劃區 2.緊鄰夢時代、東光國小、復興國中 虎尾寮富人區、大灣交流道 3.最保值抗跌的地點

1.坐落於平實重劃區精華地段，南紡、轉運站、公園環繞，日常採買與休閒一次到位。 2.快速銜接國道 1 號，未來藍線捷運加持，往返南科更有效率。 3.大廳、中庭、泳池、健身與親子空間一應俱全，為地上權產品。

1.位於平實路、裕永路，大器落成，清景麟高品質巨獻，追夢者的頂級饗宴。 2.公共空間採用世界精品HERMES頂級家具，高奢訂製，品味高標。 3.建材保固3年、防水保固5年、結構延長保固25年，專業實力永不止息。 注意事項：本案為地上權預售屋，需繳地租。 基地位於平實路、裕永路口；建商：上維地產有限公司、預計完工日2027年6月 車位坪數約7.23坪；住宅戶管理費暫定每月每坪100元；汽車位清潔管理費每月每個500元 使用分區為住五(建蔽率60%容積率210%)

※本銷售標的土地為地上權※ 1.東區平實蛋黃區，食衣住行育樂都有 2.周遭行情皆為50萬/坪，3X萬即刻入住 3.森林環抱，連接戶外步道，綠意盎然 4.增值潛力佳，轉運站開發在即

低總價｜不用硬撐，也能卡位台南東區核心地段 生活品質｜地段、機能、環境一次到位，住得安心更住得有價值 2.1萬坪平實公園,比美紐約中央公園綠海壯闊 明星學區,東光國小,復興國中,台南一中,成功大學等一流名校集結 近成大醫院、榮總台南分院等醫療資源，健康養生機能俱全 南紡購物中心,領銜台南時尚之趨，集結精緻品牌，誠品生活、老爺行旅都在此 東寧、小東商圈,質感文青餐廳、小吃美食店家共存，晝夜無間斷的熱鬧精彩 國賓商圈,台南影城規模最大的國賓影城、World Gym、連鎖咖啡為您補給

1.位於平實重劃區內.發展可期 2.生活機能棒到不行.近南紡 3.未來轉運站.捷運站.蛋黃中的蛋黃 4.週遭行情皆為約50萬/坪左右.我這間超划算 5.屋主誠售.歡迎詳談

1. 東區平實重劃區、未來藍線捷運及轉運站、二房附平面車位 2. 與平實公園、南紡夢時代、置地廣場為鄰、台南最佳蛋黃區 *持分地為地上權

🌀用平實的價格入住蛋黃區   🌀東區正核心 鄰南紡購物商圈 🌀近成大醫院 高雄榮總分院  🌀本建案為地上權產品 🌀鄰近交流道 南來北往便利  🌀預計115年底取得使用執照 ✍️以上若有資料錯誤 以預售合約書登記為主