1.平實重劃蛋黃區，享有機能及綠地的東區核心生活圈。 2.平實轉運站、南紡購物中心、東寧路商圈，生活便利。 3.享有醫療系統，近成大、榮總。近大灣交流道，如果您在南科也很適合。 4.優質文教、東光國小、復興國中、後甲國中、台南一中、成功大學。 5.周遭預售屋行情60萬/坪起，本案僅需3X萬/坪。 6.預計2027年完工，地磚壁磚保固3年，防水保固5年。 7.地上權租約至180年9月9日，以110年申報地價2.5%計年租(月租除12計算)另加計浮動地租，每半年繳一次。(詳細租金歡迎來電洽詢)

一、平實重劃蛋黃區，投資自住絕佳核心地點。 二、平實轉運站、百貨、餐飲、娛樂，生活交通便利。 三、近南紡購物中心，國賓商圈，購物便利。 四、近成大、榮總、大灣交流道，南科首選之一。 五、優質文教、東光國小、後甲國中、台南一中、成功大學。 六、周遭行情皆為50萬/坪左右，3X萬即刻入住。 七、地上權租約至180年9月9日，以110年申報地價2.5%計年租(月租除12計算)另加計浮動地租，每半年繳一次。 八、相關保固細節，歡迎來電洽詢。

1.面平實路.後甲三街，邊間朝南黃金店面，臨約20米路 2.預計2027年完工，公設保固1年、地磚壁磚保固3年、防水保固5年 3.本案為地上權，至民國180年9月，無地價稅，出售無土地增值稅 4.周遭行情50.60萬一坪，享受相同頂級生活圈，只需60%資金成本 5.近南紡購物中心、大灣交流道、成功大學、成大醫院，生活機能佳

1.平實重劃蛋黃區，享有機能及綠地的東區核心生活圈。 2.平實轉運站、南紡購物中心、東寧路商圈，生活便利。 3.享有醫療系統，近成大、榮總。近大灣交流道，如果您在南科也很適合。 4.優質文教、東光國小、復興國中、後甲國中、台南一中、成功大學。 5.周遭預售屋行情60萬/坪起，本案僅需3X萬/坪。 6.預計2027年完工，地磚壁磚保固3年，防水保固5年。 7.地上權租約至180年9月9日，以110年申報地價2.5%計年租(月租除12計算)另加計浮動地租，每半年繳一次。(詳細租金歡迎來電洽詢)

✨「艾美新時代」位於台南市東區平實路，由三地開發地產股份有限公司投資興建，鄭承佳建築師事務所建築設計，基地面積1949坪、建蔽率35.97％、公設比27~35%，樓層規劃為2棟地上15層，地下3層建築，共有278戶住家，15戶店面。 💎車位共規劃329個平面車位，休閒設施有接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、閱覽室、視聽室、游泳池、健身房、親子遊戲區、信箱區、曬被區，結構採RC鋼筋混凝土。 🏡周邊環境學區東光國小、復興國中,平實公園、裕文圖書館。 🍎生活採買方面，有南紡購物中心/萬家福/全聯。 👍交通方面，有國道1號可利用，輕鬆往來各縣市。

1.位於全台南市最貴最精華的平實重劃區 2.緊鄰夢時代、東光國小、復興國中 虎尾寮富人區、大灣交流道 3.最保值抗跌的地點

※本銷售標的土地為地上權※ 一、森林環抱，連接戶外步道，綠意盎然 二、周遭行情皆為50萬/坪左右，3X萬即刻入住 三、東區平實精華地帶，食衣住行育樂都有 四、未來潛力佳，轉運站開發在即

※本銷售標的土地為地上權※ 一、東區平實精華地帶，食衣住行育樂都有 二、周遭行情皆為50萬/坪左右，3X萬即刻入住 三、森林環抱，連接戶外步道，綠意盎然 四、未來潛力佳，轉運站開發在即

※本銷售標的土地為地上權※ 1、平實重劃蛋黃區，2.1萬坪平實公園、南紡購物中心、國賓影城、成大、榮總、大灣交流道，區域規劃完善，投資自住絕佳核心地點。 2、優質文教區，置產增值性高。 3、1949坪基地、20米雙臨路。 4、未來捷運藍、綠線+平實轉運站，重大交通建設加持，潛力無限。

※本銷售標的土地為地上權※ 1、平實重劃蛋黃區，2.1萬坪平實公園、南紡購物中心、國賓影城、成大、榮總、大灣交流道，區域規劃完善，投資自住絕佳核心地點。 2、優質文教區，置產增值性高。 3、1949坪基地、20米雙臨路。 4、未來捷運藍、綠線+平實轉運站，重大交通建設加持，潛力無限

1.邊間雙面採光，三房二衛空間好規劃，附平面車位 2.預計2027完工，公設保固1年、地磚壁磚保固3年，防水保固5年 3.本案為地上權，至民國180年9月，無地價稅，出售無土地增值稅 4.周遭行情50-60萬一坪，享受相同頂級生活圈，只需60%資金成本 5.近南紡購物中心、大灣交流道、成功大學、成大醫院，生活機能佳

1.格局方正，二房二衛空間好規劃，附平面車位 2.預計2027完工，公設保固1年、地磚壁磚保固3年，防水保固5年 3.本案為地上權，至民國180年9月，無地價稅，出售無土地增值稅 4.周遭行情50-60萬一坪，享受相同頂級生活圈，只需60%資金成本 5.近南紡購物中心、大灣交流道、成功大學、成大醫院，生活機能佳

週末不用塞車，步行可到南紡購物中心，省時又便利 稀有格局1+1房搭配兩套衛浴，盥洗不用搶廁所 低總價享受東區成熟機能，近南紡、成大商圈、平實轉運站、生活機能一次到位 捷運藍線即將動工，步行可達B4、B5站，未來發展值得期待

1.平實重劃蛋黃區，享有機能及綠地的東區核心生活圈。 2.平實轉運站、南紡購物中心、東寧路商圈，生活便利。 3.享有醫療系統，近成大、榮總。近大灣交流道，如果您在南科也很適合。 4.優質文教、東光國小、復興國中、後甲國中、台南一中、成功大學。 5.周遭預售屋行情60萬/坪起，本案僅需3X萬/坪。 6.預計2027年完工，地磚壁磚保固3年，防水保固5年。 7.地上權租約至180年9月9日，以110年申報地價2.5%計年租(月租除12計算)另加計浮動地租，每半年繳一次。(詳細租金歡迎來電洽詢)

位於平實重劃區內，發展可期 知名集團建商，三地建設 生活機能便利，近南紡購物中心 未來捷運藍線B5站指日可待 屋主誠售歡迎來談

※本銷售標的土地為地上權※ 1.東區平實蛋黃區，食衣住行育樂都有 2.周遭行情皆為50萬/坪，3X萬即刻入住 3.森林環抱，連接戶外步道，綠意盎然 4.增值潛力佳，轉運站開發在即

1.位於平實路、裕永路，大器落成，清景麟高品質巨獻，追夢者的頂級饗宴。 2.公共空間採用世界精品HERMES頂級家具，高奢訂製，品味高標。 3.建材保固3年、防水保固5年、結構延長保固25年，專業實力永不止息。 注意事項：本案為地上權預售屋，需繳地租。 基地位於平實路、裕永路口；建商：上維地產有限公司、預計完工日2027年6月 車位坪數約7.23坪；住宅戶管理費暫定每月每坪100元；汽車位清潔管理費每月每個500元 使用分區為住五(建蔽率60%容積率210%)

1. 東區平實重劃區、未來藍線捷運及轉運站、二房附平面車位 2. 與平實公園、南紡夢時代、置地廣場為鄰、台南最佳蛋黃區 *持分地為地上權

1.台南東區正市中心，南紡夢時代第一排，生活機能極佳。 2.與7公頃的平實公園當鄰居，非常適合居住。 3.藍線雙捷運交會處，發展可期。 4.知名台中豐邑建設公司巨作，得獎無數。 5.室內36坪大坪數，空間大好運用，配電梯旁平車位，可另加購平面汽車位。 6.雙面採光，搭配TOTO設備，衛浴開窗。 7.成本價釋出請把握。

在東區要有兩個衛浴又是新屋齡，真的只有這間了! 面公園的美景，無棟距的樓層，整個室內採光超級好! 東區南紡生活圈，黃金蛋黃區，平實重劃區，質感街廓，百萬身價聚落，保值抗跌首選 鄰近南紡購物中心，逛街.看電影.吃美食~下樓就是公園，散步.運動.遛狗都方便

1. 低總價入住台南蛋黃區 2. 萬坪平實公園，休憩好去處 3. 位南紡生活圈，吃喝玩樂皆能滿足 4. 近未來平實轉運站，城巿發展值得期待

1.地點位東區、永康交界處，坐擁黃金地段平實重劃區。 2.近大灣交流道，平實轉運站、捷運藍線B5預定站。 3.南紡夢時代，商圈、公園、學區，食衣住行育樂皆備。 4.低總價輕鬆入主東區黃金地段。 產權特別注意事項：地上權至180年9月9日。

1.低總價輕鬆入住東區黃金地段-平實重劃區。 2.位東區、永康交界，鄰近大灣交流道、平實轉運站、捷運藍線B5預定站。 3.小資成家首選，好格局。 4.商圈、公園、交通、學區，食衣住行一切便利。 產權特別注意事項：地上權至180年9月9日。

1.平實重劃區黃金地段角間店面，顯眼、搶眼、高度曝光位置。 2.室內挑高設計，靈活好運用，們面寬敞、招牌好規劃、好吸睛。 3.近大灣交流道、平實轉運站、後甲市場，交通樞紐人潮匯聚。 4.極佳地點，商機無限，搶先插旗，佔領商機。 產權特別注意事項：地上權至180年9月9日。

《特色說明》 ✔️未來藍線捷運及轉運站 ✔️鄰近佔地7公頃平實公園，生活圈具休閒娛樂、公園綠海、交通轉運、醫療機能及明星學區5星機能 ✔️豪宅等級規劃，親民價入住蛋黃區 ✔️近南紡商圈生活機能佳 ✔️房價遠低於一般地上權宅為所有權7-8折定律，協助首購族成家圓夢。

生活品質｜地段、機能、環境一次到位，住得安心更住得有價值 2.1萬坪平實公園,比美紐約中央公園綠海壯闊 明星學區,東光國小,復興國中,台南一中,成功大學等一流名校集結 近成大醫院、榮總台南分院等醫療資源，健康養生機能俱全 南紡購物中心,領銜台南時尚之趨，集結精緻品牌，誠品生活、老爺行旅都在此 東寧、小東商圈,質感文青餐廳、小吃美食店家共存，晝夜無間斷的熱鬧精彩 國賓商圈,台南影城規模最大的國賓影城、World Gym、連鎖咖啡為您補給

✨「艾美新時代」位於台南市東區平實路，由三地開發地產股份有限公司投資興建，鄭承佳建築師事務所建築設計，基地面積1949坪、建蔽率35.97％、公設比27~35%，樓層規劃為2棟地上15層，地下3層建築，共有278戶住家，15戶店面。 💎車位共規劃329個平面車位，休閒設施有接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、閱覽室、視聽室、游泳池、健身房、親子遊戲區、信箱區、曬被區，結構採RC鋼筋混凝土。 🏡周邊環境學區東光國小、復興國中,平實公園、裕文圖書館。 🍎生活採買方面，有南紡購物中心/萬家福/全聯。 👍交通方面，有國道1號可利用，輕鬆往來各縣市。