一、平實重劃蛋黃區，投資自住絕佳核心地點。 二、平實轉運站、百貨、餐飲、娛樂，生活機能佳。 三、近南紡購物中心，國賓商圈，生活便利。 四、近成大、榮總、大灣交流道，南科首選之一。 五、優質文教、東光國小、後甲國中、台南一中、成功大學。

1.平實重劃蛋黃區，投資自住絕佳核心地點 2.平實轉運站、百貨、餐飲、娛樂，生活機能佳 3.近南紡購物中心，國賓商圈，生活便利 4.近成大、榮總、大灣交流道，南科首選之一 5.優質文教，東光國小、後甲國中、台南一中、成功大學

1.位居台南東區蛋黃區，一坪不需40萬，即刻入住！ 2.格局方正，室內明亮通風，房間皆有窗，面向中庭，鬧中取靜。 3.置產首選，歡迎新買家自由發揮，整理好，又是一片天。 4.鄰近南紡購物中心，附近還有大片公園綠地及優質學區，高品質的理想生活。 5.近平實轉運站，台南藍線已定案，綠線規劃中，配合轉運站，區域發展仍不可限量。

1.位於全台南市最貴最精華的平實重劃區 2.緊鄰夢時代、東光國小、復興國中 虎尾寮富人區、大灣交流道 3.最保值抗跌的地點

一、平實重劃蛋黃區，投資自住絕佳核心地點。 二、平實轉運站、百貨、餐飲、娛樂，生活機能佳。 三、近南紡購物中心，國賓商圈，生活便利。 四、近成大、榮總、大灣交流道，南科首選之一。 五、優質文教、東光國小、後甲國中、台南一中、成功大學。

※本銷售標的土地為地上權※ 一、森林環抱，連接戶外步道，綠意盎然 二、周遭行情皆為50萬/坪左右，3X萬即刻入住 三、東區平實精華地帶，食衣住行育樂都有 四、未來潛力佳，轉運站開發在即

※本銷售標的土地為地上權※ 一、東區平實精華地帶，食衣住行育樂都有 二、周遭行情皆為50萬/坪左右，3X萬即刻入住 三、森林環抱，連接戶外步道，綠意盎然 四、未來潛力佳，轉運站開發在即

▪️ 位於平實重劃區黃金地段，三角窗顯眼金店面。 ▪️ 大面寬與長縱深讓您室內好規劃。 ▪️ B1F電梯口出來就是雙連號平面大車位。 ▪️ 適合文武百市，此店面是您唯一的最佳選擇！

內部淨寬5.6大面寬、坐享平實燙金門牌、 B1電梯口雙連號車位 平實排球場正對面、歡迎體育用品進駐 坐擁黃金地段平實重劃區，區域規劃完善，未來發展潛力、升值空間無可限量 鄰南紡購物中心、國賓影城商圈，東光國小、復興國中明星學區近大灣交流道、未來平實轉運站，未來雙捷交會 南來北往暢行無阻匯集商圈、影城、明星學區、交通樞紐， 擁無敵生活機能，便利近在咫尺

▪️ 1+1房的空間彈性設計，適合單身、小家庭或不需要太大空間的您！ ▪️ 雙衛浴的設計，不用擔心搶廁所或突然馬痛壞掉。讓您規劃靈活運用！ ▪️ 小巧的室內空間還附平面大車位方便好停車！ ▪️ 位於平實重劃區的黃金地段，近南紡購物中心、平實公園...等。 ▪️ 近大灣交流道、未來平實轉運站，交通便利！

▪️ 2+1房的設計，讓您規劃靈活運用！ ▪️ 邊間的雙面採光還附平面大車位方便好停車！ ▪️ 位於平實重劃區的黃金地段，近南紡購物中心、平實公園...等。 ▪️ 近大灣交流道、未來平實轉運站，交通便利！

位於平實重劃區內，發展可期 知名集團建商，三地建設 生活機能便利，近南紡購物中心 未來捷運藍線B5站指日可待 屋主誠售歡迎來談

※本銷售標的土地為地上權※ 1、平實重劃蛋黃區，2.1萬坪平實公園、南紡購物中心、國賓影城、成大、榮總、大灣交流道，區域規劃完善，投資自住絕佳核心地點。 2、優質文教區，置產增值性高。 3、1949坪基地、20米雙臨路。 4、未來捷運藍、綠線+平實轉運站，重大交通建設加持，潛力無限

臺南東區正核心，平實公園重劃區， 鄰南紡購物中心，小東商圈，國賓商圈，東寧商圈 近成大醫院，高雄榮總台南分院 台南蛋黃重劃區裡，街廓最美，樹海最多 成家立業，養老休閒，投資置產都合適 平實轉運站現正施工中，近大灣交流道，交通便利 兩房有兩衛喔，主建物有17坪空間不擁擠 B6棟9樓，朝南座向，採光通風超棒 預計115年底取得使照，現在買進負擔好輕鬆 一個平面車位一個機車位 屋主誠意要賣，開價單價已經低於成交價 本建案為地上權產品 機會難得，好屋稍縱即逝

※本銷售標的土地為地上權※ 1、平實重劃蛋黃區，2.1萬坪平實公園、南紡購物中心、國賓影城、成大、榮總、大灣交流道，區域規劃完善，投資自住絕佳核心地點。 2、優質文教區，置產增值性高。 3、1949坪基地、20米雙臨路。 4、未來捷運藍、綠線+平實轉運站，重大交通建設加持，潛力無限。

台南信義區. 2.1萬坪平實公園.平實重劃區.南紡夢時代.國賓影城為鄰 1950坪壯闊基地.台南最佳蛋黃區.衣食住行無憂 淺力增值無限 2+1房.格局方正.邊間.無遮擋附平面車位 緊鄰大灣交流道國道1號.近成大.南科交通超便利 地上權 土地月租金約1260元

★邊間戶型採光通透明亮格局好 ★坐擁夢時代南紡雙商圈機能佳 ★雙廁所皆有對外窗通風不潮溼 ★高樓層面平實路景觀視野遼闊 ★正2+1房雙平面車位停車方便

1.台南東區正市中心，南紡夢時代第一排，生活機能極佳。 2.與7公頃的平實公園當鄰居，非常適合居住。 3.藍線雙捷運交會處，發展可期。 4.知名台中豐邑建設公司巨作，得獎無數。 5.室內36坪大坪數，空間大好運用，另配電梯口雙平車位。 6.雙面採光，搭配TOTO設備，衛浴開窗。

✨ 核心地段．價值無限 座落台南新市政中心精華地段，串連市政府、南紡購物中心、未來捷運藍線規劃，生活圈升級再進化。 ✨ 繁華生活．一步到位 百貨、商場、星級飯店、各式美食環伺，散步就能滿足購物、娛樂、休閒，享受都會生活的便利。 ✨ 新世代建築．品味居住 外觀以現代建築語彙，展現時尚都會質感；大器門廳設計，挑高迎賓氛圍，體現尊榮格局。 ✨ 全齡化規劃．完善公設 健身房、交誼廳、閱覽室、兒童遊戲室等，打造全齡共享的生活空間，滿足家庭、個人與社交需求。 ✨ 投資自住．雙重優勢 地段保值＋未來交通建設利多，兼具長期增值與即刻舒適居住，是自住與投資的理想選擇。 ✔「台南艾美新時代」是少數能同時兼顧生活便利、增值潛力與建築質感的指標型建案， 錯過不再有，現在就是最佳進場時機！

地上權 月租金1933 台南信義區. 2.1萬坪平實公園.平實重劃區.南紡夢時代.國賓影城為鄰 1950坪壯闊基地.台南最佳蛋黃區.淺力增值無限 20米雙臨路.邊間三角窗黃金店面.內部淨寬約5.6米.深約15米.附雙平面車位 5分鐘上國道1號，卡位未來捷運藍綠線

建案：艾美新時代（地上權預售屋） 戶別：A1-14樓景觀舒適，面網球場方向，棟距視野佳 格局：3房2廳2衛2陽台|衛浴皆開窗，採光通風俱佳 • 雙平面車位：雙平面車位，緊鄰電梯出口，柱邊大車位停車便利，採買回家輕鬆不費力！ * 物件特色 • 2字頭單價入主平實重劃區，贏在起跑點 。邊間三房格局方正，動線流暢，適合自住與置產投資 • 高生活機能：鄰近南紡購物中心、平實公園，近大灣交流道、平實轉運站 交通便利，生活更便利！

1.位於平實路、裕永路，大器落成，清景麟高品質巨獻，追夢者的頂級饗宴。 2.公共空間採用世界精品HERMES頂級家具，高奢訂製，品味高標。 3.建材保固3年、防水保固5年、結構延長保固25年，專業實力永不止息。 注意事項：本案為地上權預售屋，需繳地租。 基地位於平實路、裕永路口；建商：上維地產有限公司、預計完工日2027年6月 車位坪數約7.23坪；住宅戶管理費暫定每月每坪100元；汽車位清潔管理費每月每個500元 使用分區為住五(建蔽率60%容積率210%)

台南信義區. 2.1萬坪平實公園.平實重劃區.南紡夢時代.國賓影城為鄰 1950坪壯闊基地.台南最佳蛋黃區.衣食住行無憂 淺力增值無限 兩房兩衛.格局方正.座北朝南.無遮擋附平面車位 緊鄰大灣交流道國道1號.近成大.南科交通超便利 地上權 土地月租金約966元

※本銷售標的土地為地上權※ 1.東區平實蛋黃區，食衣住行育樂都有 2.周遭行情皆為50萬/坪，3X萬即刻入住 3.森林環抱，連接戶外步道，綠意盎然 4.增值潛力佳，轉運站開發在即

1.帝王超南坐向，永遠無限棟距，視野無可挑剔，陽光充足明亮。 2.蛋黃區的夢想家，黃金地點，位於平實重劃區，無限未來發展潛力。 3.娛樂：南紡購物中心+威秀影城。 4.交通：平實轉運站+雙捷交會。 5.文教：東光國小+復興國中。 6.綠覆：萬坪平實公園+平實運動場。 7.預售屋地上權快完成。

🌀用平實的價格入住蛋黃區   🌀東區正核心 鄰南紡購物商圈 🌀近成大醫院 高雄榮總分院  🌀本建案為地上權產品 🌀鄰近交流道 南來北往便利  🌀預計115年底取得使用執照 ✍️以上若有資料錯誤 以預售合約書登記為主

平實路後甲三街交會口 遠眺南紡 視野極佳 台南東區平實世界巨星平車全新高樓美景方正三房 位於台南東區最強平實重劃區 超黃金地段 大灣交流道僅2公里 近未來捷運藍線及轉運站 路口往南紡購物中心 國賓影城 平實公園 機能一級棒 台南車站方向 成功大學 成大醫院 附近榮民醫院 13層高樓美景 視野超好 遠眺南紡購物中心 全新完工三房 格局方正 房間及衛浴均開窗 明亮通風 公設齊全 接待大廳 中庭花園 空中花園 垃圾回收冷藏室 會議室 閱覽室 健身房 信箱區 交誼廳 配備林內廚具 德瑞克衛浴 三星電子鎖 附坡道平面車位 近電梯口 牆壁旁 停車好開門