1.東區崇學路核心地段，學區，商圈，醫療，交通一次到位。 2.社區型前庭後院雙車墅，人車分道，稀有釋出。 3.三代同堂，整層主臥，採光優，鬧中取靜生活品質首選。

1.東區崇學路核心地段，學區，商圈，醫療，交通一次到位。 2.社區型前庭後院雙車墅，人車分道，稀有釋出。 3.三代同堂，整層主臥，採光優，鬧中取靜生活品質首選。

東區崇學路角窗大坪數B1層辦公店面 坪數大、空間寬敞好規劃與運用 近崇德市場、文化中心，商圈成熟生活機能佳 周邊交通網絡發達且便利 ----------- #我們堅持誠實 #公開房子的資訊  #毫無隱瞞然後交給你 #讓你把房子變成家 #誠實從一個人的習慣 #到一群人的信仰🤝 #永慶房產集團

🌈🏡 【東區文化天廈｜崇學精華商圈・五房三衛・大坪數幸福宅】 🏡🌈 💛 東區崇學黃金商圈｜生活機能超便利 坐擁台南東區成熟生活圈，鄰近崇德市場、文化中心，食衣住行育樂一次滿足！🛍️ 💙 約58坪主建物＋陽台｜大空間超有感 室內空間寬敞，搭配低公設比優勢，讓全家人都能享受舒適自在的居家生活！🏡 💚 五房兩廳三衛｜三代同堂幸福首選 稀有五房配置，長輩房、兒童房、書房、居家辦公室都能靈活安排！👨‍👩‍👧‍👦 🧡 約3.4米挑高｜寬敞舒適不壓迫 舒適挑高設計，提升整體空間感，打造明亮大器的居家氛圍！✨ 💜 間間採光｜通風明亮超加分 刊登主打間間採光、通風佳，享受自然光線與舒適居住環境！☀️ ❤️ 崇學國小＋忠孝國中｜優質學區生活圈 鄰近崇學國小、忠孝國中、德光中學，教育資源豐富，家庭自住好選擇！🎒 🩵 文化中心＋巴克禮公園｜藝文綠意雙享受 鄰近台南文化中心、巴克禮紀念公園，散步、運動、藝文休閒輕鬆安排！🌳 💛 B2固定機械車位｜停車便利更加分 附設地下二樓平移機械固定車位，日常停車有專屬位置！🚗 💚 24小時保全管理｜居家生活更安心 社區設有全天候保全管理，兼顧居住安全與生活便利！🛡️ 💎 東區大坪數住宅｜換屋升級好選擇 五房三衛搭配大空間格局，適合大家庭、三代同堂及重視居住品質的換屋族！🏆 🌟🌟 崇學商圈 × 約58坪主建物＋陽台 × 五房三衛 × 3.4米挑高 × 固定車位 🌟🌟 🔥 空間大・房間多・生活機能強，幸福家庭一次到位！ 🔥 🏆 東區精華地段，給全家人更寬敞、更自在的幸福生活！ 💖 三代同堂・大家庭換屋・質感生活升級，值得親自鑑賞！

【東區核心・文化天廈】稀有高坪效大四房｜文教生活圈首選（附平移機械車位） 單純規劃：一層三戶，住戶單純、出入隱私性高 超高得房率：稀有大四房格局，公設比不到 19%，實坪大空間不浪費 頂級屋況：屋況超新、質感極佳，省去裝潢整理期，可立即入住 便利車位：配置下層平移機械車位，進出免等待、好停好出入 開闊景觀：採光明亮對流佳，窗外視野開闊無遮擋 明星學區：崇學國小、忠孝國中，九年國教接送輕鬆省時 成熟商圈：緊鄰文化中心、巴克禮公園與崇善商圈，採買休閒一次到位  

🌈🏡 【東區文化江山｜稀有大五房・優質學區・坡道平車】 🏡🌈 💛 東區崇學精華地段｜黃金生活圈 坐落台南東區崇學路，成熟住宅環境，生活、交通、教育機能一次滿足！🌟 💙 約79坪大空間｜寬敞舒適超有感 建物約79.47坪，主建物約51坪，空間寬敞好規劃，滿足大家庭的居住需求！🏡 💚 五房兩廳雙衛｜三代同堂幸福首選 稀有五房格局，無論長輩房、兒童房、書房或居家辦公，都能靈活運用！👨‍👩‍👧‍👦 🧡 9樓優質樓層｜享受舒適居家生活 位於14層大樓的9樓，兼顧居住高度與生活便利，打造自在生活空間！✨ 💜 B1坡道平面車位｜停車便利超加分 附固定坡道平面車位，愛車停放更輕鬆，日常出入省時又便利！🚗 ❤️ 崇學雙語學區｜教育資源豐富 鄰近崇學國小、忠孝國中、德光中學，學習環境與教育資源兼具！🎒 🩵 文化中心生活圈｜藝文休閒好愜意 鄰近台南文化中心、崇學公園、巴克禮紀念公園，散步、運動、親子休閒都方便！🌳 💛 崇德市場生活圈｜採買便利超省心 鄰近崇德市場、全聯福利中心，日常採買、美食餐飲輕鬆搞定！🛍️ 💙 崇學路優質地段｜交通動線便利 鄰近主要道路及公車站點，往返東區各大生活商圈更加便利！🚘 🌟🌟 東區精華地段 × 79坪大空間 × 五房雙衛 × 優質學區 × 坡道平車 🌟🌟 🔥 大坪數就是氣派！五房空間，讓全家幸福不將就！ 🔥 💎 好地段・好學區・大空間，打造三代同堂的幸福生活！ 💖 稀有大五房，大家庭自住、換屋升級的理想選擇！ 

1.崇學路核心地段,生活機能,就是你的後花園位於崇學路成熟生活圈,學區,商圈,醫療,交通一次到位,不用等發展,現在就享受,是真正懂地段的人才會選的區域 2.社區型雙車墅,稀有度直接拉滿,社區型管理,居住品質有感升級,車庫型雙車位回家不用繞不用搶,同區段雙車墅釋出極少,錯過很難再遇到 3.五房配置,三代同堂也從容,房間數夠,每一代都有自己的空間,主臥尺度漂亮,住起來生活品質讚 4.傳世宅規格,自住才懂得細節,這不是投資客快進快出的產品,而是為了長住,久住,一直住而存在的家,動線順採光佳,通風佳

✨崇德商圈、近文化中心、游泳池、下樓崇德市場，機能超好，商店林立! ✨步行至崇學國小約350公尺，附近有文化中心立體室內停車場 ✨未來捷運藍線會經過文化中心，至國道都方便，交通便利 ✨東區蛋黃區2房舒適住宅，首購小資首選 ✨從幼稚園到大學都有，投資自住都適合

1.稀有洋房搭配美式風格及增建，增加使用空間，無壓迫感 2.擁有15坪大客廳+書房，另有獨立用餐空間，生活區域明確 3.棟距大，2樓(含)以上三面採光，通風佳，市區少有之配置 4.近中華東路、東門路，享有捷運紅利，騎車3分鐘可到B7站 5.鄰崇學國小、忠孝國中，節省大量接送時間，家庭客群首選

*周邊交通便捷~近省道，86快速道路，中華東路，林森路，大同路，文化中心，德安百貨，巴克禮公園約5分鐘，成大、火車站，約10分鐘 *增值潛力無窮~近文化中心，監理站，東區市政單位，崇學市場，大東夜市、銀行，商店林立、校區交通方便，近成大校區、奇美博物館、生活機能完善、文教東區人文薈萃，書香之區，商機無限 *投資報酬率高~現有知名婚紗公司租賃中，使用坪數大，空間效益高；適合餐飲業、超市零售、健身房或是商辦的辦公、倉儲業、KTV、酒吧、網咖店面...等等

✅ 1. 正核心生活圈，生活機能一應俱全  • 位於【崇學路、仁和路、崇德路】生活圈中心，步行可達便利商店、超市、傳統市場、連鎖美食。  • 鄰近文化中心商圈、成大後甲生活圈、大東夜市，食衣住行娛樂全包辦。 ✅ 2. 名校學區＋人文素養環境  • 鄰近東區明星學校，如【崇學國小、崇德國中、忠孝國中】。  • 周邊環繞【巴克禮公園、台南文化中心】，兼具休閒與藝文氛圍。  • 東區稀有巷弄靜巷物件，鬧中取靜。 ✅ 3. 捷運藍線＋南紡特區外溢效應  • 鄰近捷運藍線預定站點（中華東路）。  • 靠近南紡購物中心。 ✅ 4.三代同堂首選格局方正，屋況良好，備有室內電梯可停雙車墅、雙主臥，免整理，頂級裝修企業主的最愛。

三面採光！東區電梯大三房平車 屋況佳，衛浴兩間都有開窗 垃圾回收集中區 東區蛋黃區 生活機能超方便 明星學區 崇學國小 忠孝國中 走路上學不擔心 生活機能一級棒，崇德市場 全聯 大東夜市都在附近。