正安中路一段路面、臨20米路/ 近安和路商圈、生活機能便利、商店林立/ 地形漂亮、好運用/ 交通便利、店住皆宜/ 使用分區:住宅區(住四),容積率200%、建蔽率60%/ B:492

基地位於安中路商圈、北安商圈內，周邊生活機能健全 鄰近商60、草湖寮、怡中重劃區，抗跌性高，發展潛力極大 地坪33坪，大面寬可停雙車 傳統格局規劃，1樓公共空間完善，孝親房配置 2樓整層主臥+超大工作陽台，3樓前後房配置，享有獨立隱私空間

1.簡單裝潢，客廳挑高樓中樓。 2.前後臨路，前後出入口都可當車庫。 3.緊鄰公園休閒空間大，提升生活品質。 4.近商六十發展區未來發展潛力更強。 5.五樓加蓋二間置物空間、好運用。 6.週邊有安南文化中心、安南果菜市場、安南醫院，生活機能佳。

✅安中 北安商圈 商60旁最精華的地段 大地坪傳統車墅 未來重點區域 ✅學區 安慶國小 海佃國小 海佃國中 學前教育不煩惱 ✅鬧中取靜 優質社區 食衣住行通通有 ✅格局方正 2樓整層大主臥 可規劃更衣室 女主人的最愛 ✅臨12米路 近國道八 北外環 串聯永康 南科 交通便利

近果菜市場與公園綠地，生活採買便利、環境清幽宜居。 全新整理三房兩廳兩衛，格局方正、雙陽台設計，採光通風佳，舒適機能一次到位。 收納與生活動線更寬敞，適合小家庭與置產投資首選，頂樓有做防水。 B:101 K:

1.格局方正,通風採光一級棒,超低公設,空間超大 2.一層2戶,住戶單純,全屋整新,屋況良好,即可入住 3.地點超級好,鄰近果菜市場,生活機能超好 4.超低總價,便宜好入手, 裝潢精美愛不釋手 1.格局方正,通風採光一級棒,超低公設,空間超大 2.一層2戶,住戶單純,全屋整新,屋況良好,即可入住 3.地點超級好,鄰近果菜市場,生活機能超好 4.超低總價,便宜好入手, 裝潢精美愛不釋手

1.地段優勢，坐擁精華地帶，店住兩用超強機能，省房租，自己當房東。 2.近果菜市場、安中商圈、同安商圈，美食林立，生活機能佳。 3.近國道8號，交通便利，南北往來。 注意事項：現況出租中。

1. 安南果菜市場、安中路商圈、生活機能便利 2. 室內空間大、雙陽台、全新整理即可入住 3. 近國八、北外環、南來北往、交通便利 4. 近商六十、草湖寮重劃區、未來可期

社區附近有市場、超商、量販店、診所等 — 日常採買與生活所需方便。    學校方面，附近可對應學區包含 安順國民小學／和順國民中學 等公立學校，對於有孩家庭相對友善。   此外，鄰近公園、綠地與市場等，也有利於居住舒適度提升  • 和順轉運站於 2025 年 1 月試營運／2025 年 4 月正式啟用，為安南區新增重要交通轉運節點。    • 該轉運站為公車 + 預留未來捷運（黃線／綠線）車站的複合式設施，意味著交通便捷性將大幅提升。    • 此公共交通改善，對於和順國宅居民通勤、對外移動將更方便，也提升整體地段吸引力。  • 區內有新興案 和順安居 社會住宅計畫／興建中，預計提供大量租賃住宅供應。    • 隨著公共住宅與新的建設投入，將帶動區域人口增加、商業機能擴展，有助提升生活機能與房地產市場活絡。