正安中路一段路面、臨20米路/ 近安和路商圈、生活機能便利、商店林立/ 地形漂亮、好運用/ 交通便利、店住皆宜/ 使用分區:住宅區(住四),容積率200%、建蔽率60%/ B:492

正安中路一段路面、臨20米路/ 近安和路商圈、生活機能便利、商店林立/ 地形漂亮、好運用/ 交通便利、店住皆宜/ 使用分區:住宅區(住四),容積率200%、建蔽率60%/ B:492

1.適合公司行號、美髮、美容，店面兼自住 2.前後有路，有後門，店面住家可分開 3.臨15米道路，店面透天價，未來可期 4.前後採光佳，一樓樓梯在後方，店面空間大

近安南果菜市場，附近非常熱鬧 生活機能好，附近店家非常穩定 優質三角窗店面，也適合牙醫及診所 承租客已承租超過10年了

安中路精華地段，置產抗通膨首選 安中路黃金店面，車潮人潮就是錢潮 機能好交通方便、屋主惜售歡迎賞屋 ---------------- #我們堅持誠實 #公開房子的資訊  #毫無隱瞞然後交給你 #讓你把房子變成家 #誠實從一個人的習慣 #到一群人的信仰🤝 #永慶房產集團

1.簡單裝潢，客廳挑高樓中樓。 2.前後臨路，前後出入口都可當車庫。 3.緊鄰公園休閒空間大，提升生活品質。 4.近商六十發展區未來發展潛力更強。 5.五樓加蓋二間置物空間、好運用。 6.週邊有安南文化中心、安南果菜市場、安南醫院，生活機能佳。

1.格局方正,通風採光一級棒,超低公設,空間超大 2.一層2戶,住戶單純,全屋整新,屋況良好,即可入住 3.地點超級好,鄰近果菜市場,生活機能超好 4.超低總價,便宜好入手, 裝潢精美愛不釋手 1.格局方正,通風採光一級棒,超低公設,空間超大 2.一層2戶,住戶單純,全屋整新,屋況良好,即可入住 3.地點超級好,鄰近果菜市場,生活機能超好 4.超低總價,便宜好入手, 裝潢精美愛不釋手

1.地段優勢，坐擁精華地帶，店住兩用超強機能，省房租，自己當房東。 2.近果菜市場、安中商圈、同安商圈，美食林立，生活機能佳。 3.近國道8號，交通便利，南北往來。 注意事項：現況出租中。

1. 安南果菜市場、安中路商圈、生活機能便利 2. 室內空間大、雙陽台、全新整理即可入住 3. 近國八、北外環、南來北往、交通便利 4. 近商六十、草湖寮重劃區、未來可期

★自有電梯長輩友善，格局間間套房空間寬敞好利用 ★土地約51坪無持分，9米大面寬可停併排雙車 ★正安西重劃區，鄰近商60未來發展可期 ★獨門獨院三角窗，可自住車庫也可做店面營業

稀有超大建坪，安南區指標級豪宅大地坪規劃，氣派門面，彰顯企業與主人身分。 配置電梯，上下樓輕鬆舒適，全齡友善 ，建築格局大器、空間完整，屋況維護佳。 可規劃企業總部、診所、私人招待所、教育中心或高級住宅，多元用途、資產保值性高。 鄰近安中、北安商圈，生活採買便利，交通四通八達，兼具生活品質與未來增值潛力。

✅安中 北安商圈 商60旁最精華的地段 大地坪傳統車墅 未來重點區域 ✅學區 安慶國小 海佃國小 海佃國中 學前教育不煩惱 ✅鬧中取靜 優質社區 食衣住行通通有 ✅格局方正 2樓整層大主臥 可規劃更衣室 女主人的最愛 ✅臨12米路 近國道八 北外環 串聯永康 南科 交通便利

稀有邊間三角窗，獨特間間都是大套房。 超大地坪擁有大面寬可併排停雙車，兩台大休旅也沒問題。 正安西重劃區，鄰近商60未來可期。 擁有電梯免煩惱爬樓梯問題，三代同堂可住一起。

(1)可自營店面、辦公室，也可出租創造穩定收益，進可攻退可守。 (2)臨路曝光度佳，有利品牌經營與廣告效益，增加商業價值。 (3)店面產品供給稀少，兼具使用價值與長期持有增值潛力。 (4)相較大型商圈店面門檻更親民，適合創業族與置產族布局。

🚗 交通優點 * 安南區交通網絡完整，前往市區及周邊區域方便 * 近果菜市場，採買路線簡單、省時 🛒 生活便利性 * 鄰近郵局、超商、餐飲，日常採買機能佳 * 三房格局適合小家庭，兼顧居住空間與生活便利 * 二樓低樓層，長輩、小家庭都方便

✅ 地段優越、生活機能完善 鄰近和順市場、國宅夜市、北安果菜市場、北安黃昏市場及草湖寮商60重劃區，採買、餐飲便利，具未來發展潛力。 ✅ 學區與交通兼具 鄰近安慶國小，孩子上下學方便；快速銜接國道8號，南來北往交通順暢。 ✅ 公園、超商近在咫尺 旁邊即有7-ELEVEN，斜對面就是公園，散步及運動都很便利。

一樓挑高設計，室內採光良好且通風，居住環境鬧中取靜 格局空間大好規劃，前後臨路，前後都是車庫，解決停車問題 坐擁安和與安中商圈，鄰近果菜市場，日常採買便利，生活機能完善 鄰近商60及草湖寮重劃區，未來增值淺力 北外環道銜接國道1號，南來北往交通便捷

格局方正、採光明亮，質感裝潢、投資自住皆宜 社區管理佳、戶數單純，社區專屬後花園好愜意 24小時物業管理，大兩房規劃成家首選 商60北外環發展可期，北安商圈生活機能佳

1.稀有六房格局，三代同堂首選 空間規劃完整，六間房間好運用，不論大家庭、自住兼工作室或出租規劃皆適合。 2.前後出入便利，自有車庫免找車位 透天厝享有前後動線，自家車庫停車方便安全，回家就是輕鬆。 3.北安商圈成熟機能 鄰近星巴克、全聯、麥當勞、85度C及各式餐飲商家，採買用餐一次滿足。 4.商60發展利多加持 近怡安果菜市場、北安利多黃昏市場，未來商60大型商場發展可期，增值潛力備受看好。

格局方正 ，邊間採光通風極佳 ，房間衛浴皆有開窗 12樓+13樓， 主+陽37坪  使用空間大 好規劃 樓中樓格局 ，有居住1-2樓透天的感覺 採買方便，近怡安批發果菜市場、大樓旁就有全聯 近原佃郵局 走路就到 ， 每週三，六 國宅夜市 走路上學，安慶國小、芝麻街幼稚園 交通方便，前往國道8及國道1  不用10分鐘 24小時嚴謹管理，有管理員代收包裹及掛號信 車道出入口有專人指揮 住戶進出安全有保障 社區有請專人清潔環境，整個環境很乾淨很棒 近大裕超市、台南三信安南分行、7-11安中門市，超級便利

低總價,地段佳,投資收租、自住皆合適 前後陽台,採光通風良好 鄰近安中商圈、和順市場,生活機能便利 原3房打通為大主臥與次臥 臥室衛浴皆有對外窗

1.安南和順國宅三房三樓寓，前後陽台，重新整理，美感裝潢，雙衛浴開窗，採光通風佳。 2.核心地段，生活機能頂規，緊鄰安中路、海佃路商圈，周邊知名連鎖店林立（麥當勞、星巴克、大型超市），餐飲購物採買極其便利。 3.隨著北外環道路通車，安南區通往南科與永康的距離大幅縮短。位於安南核心地帶，不論是自住保值或是收租投資，剛性需求都極其旺盛。 4.緊鄰商60重劃區，優質學區，接送無憂，上學接送免煩惱，近國8，近台17甲、台19線，南來北往好方便。

1. 近和順市場、國宅夜市，緊鄰草湖寮商60重劃區，地點絕佳，未來安南區商業重點所在 2. 近安慶國小，上學免煩惱；近國道8號，南來北往好方便。 3. 旁邊就有7-11，斜對面有公園，散步、運動、領包裹都便利  4. 低樓層，原始屋況，保持良好，出價談

◆ 三樓稀有釋出，樓層剛剛好，採光通風佳 ◆ 三房格局方正，前後陽台，室內空間實用好規劃 ◆ 設計師規劃整理，全新質感裝潢，時尚溫馨 ◆ 水電管線更新，屋況安心，買了馬上入住 ◆ 雙衛浴皆有對外窗，通風不潮濕，居住品質佳 ◆ 一層兩戶、低公設、免管理費，使用坪效高 ◆ 附漂亮時尚家具，小資族、首購族可直接拎包入住 ◆ 面向公園，環境清幽，鬧中取靜，住起來更舒服