正安中路一段路面、臨20米路/ 近安和路商圈、生活機能便利、商店林立/ 地形漂亮、好運用/ 交通便利、店住皆宜/ 使用分區:住宅區(住四),容積率200%、建蔽率60%/ B:492

正安中路一段路面、臨20米路/ 近安和路商圈、生活機能便利、商店林立/ 地形漂亮、好運用/ 交通便利、店住皆宜/ 使用分區:住宅區(住四),容積率200%、建蔽率60%/ B:492

基地位於安中路商圈、北安商圈內，周邊生活機能健全 鄰近商60、草湖寮、怡中重劃區，抗跌性高，發展潛力極大 地坪33坪，大面寬可停雙車 傳統格局規劃，1樓公共空間完善，孝親房配置 2樓整層主臥+超大工作陽台，3樓前後房配置，享有獨立隱私空間

1. 獨院車墅位於安中商圈，生活機能優越，步行1分鐘即達7-11；步行7分鐘到達麥當勞，摩斯漢堡，星巴克，85度C，寶雅，21世紀烤雞，gogoro,X Line 健身房，深呼吸健身房。 2. 傳統格局，設有實用孝親房及寬敞舒適的整層主臥。地坪寬敞，臨近60重劃區，未來增值潛力大。 3. 久誠建設口碑佳，社區環境維護良好，交通便捷，理想居住選擇。 Ｂ：５１

✅安中 北安商圈 商60旁最精華的地段 大地坪傳統車墅 未來重點區域 ✅學區 安慶國小 海佃國小 海佃國中 學前教育不煩惱 ✅鬧中取靜 優質社區 食衣住行通通有 ✅格局方正 2樓整層大主臥 可規劃更衣室 女主人的最愛 ✅臨12米路 近國道八 北外環 串聯永康 南科 交通便利

1.安中商圈.怡安商圈.低總價正三房 2.全新整理.水電管線已更新.屋況美可直接入住 3.雙面採光.白天免開燈.通透明亮 4.室內漂亮櫃體.收納好方便 5.小資成家值得一看的物件

1.全屋翻新，線路管路更新 2.附家具，可即入住 3.格局方正，採光通風佳 4.鄰近市場，便利商圈 5.生活機能完善，適合有孩童家庭

1.簡單裝潢，客廳挑高樓中樓。 2.前後臨路，前後出入口都可當車庫。 3.緊鄰公園休閒空間大，提升生活品質。 4.近商六十發展區未來發展潛力更強。 5.五樓加蓋二間置物空間、好運用。 6.週邊有安南文化中心、安南果菜市場、安南醫院，生活機能佳。

1.格局方正,通風採光一級棒,超低公設,空間超大 2.一層2戶,住戶單純,全屋整新,屋況良好,即可入住 3.地點超級好,鄰近果菜市場,生活機能超好 4.超低總價,便宜好入手, 裝潢精美愛不釋手 1.格局方正,通風採光一級棒,超低公設,空間超大 2.一層2戶,住戶單純,全屋整新,屋況良好,即可入住 3.地點超級好,鄰近果菜市場,生活機能超好 4.超低總價,便宜好入手, 裝潢精美愛不釋手

屋況翻新，水電管線有部份更新。 近商圈、公園、學校、超商、夜市，生活機能優。 近國8交流道、公車站，交通便利。 價格親民，近北安商60重劃區，未來可期。

近果菜市場與公園綠地，生活採買便利、環境清幽宜居。 全新整理三房兩廳兩衛，格局方正、雙陽台設計，採光通風佳，舒適機能一次到位。 收納與生活動線更寬敞，適合小家庭與置產投資首選，頂樓有做防水。 B:101 K:

1.位20米安中路上,車水馬龍,旁邊即是公園,休閒運動方便 2.一樓店面,格局方正,屋況採光良好,快速接國道8 3.鄰近北安路商圈(寶雅.全聯.麥當勞.星巴等)&安中商圈.生活機能便利 4.鄰近商60.草湖寮重劃區與怡中市地重劃區.未來可期

商60旁最精華的地段 傳統車墅 未來重點區域 鬧中取靜生活機能佳 安慶國小 海佃國小 海佃國中 臨12米路 近國道八 北外環 串聯永康 南科

1.低總價，好入手，適合小家庭首選，CP值高。 2.屋況翻新，水電管線有部份更新，收納與生活動線更寬敞。 3.一層兩戶,住戶單純,設計師規劃裝潢,即可入住,室內空間大。 4.房間有窗，雙陽台，採光通風,鄰商60重劃區，頂樓有做防水。 5.近果菜市場與公園綠地，國8交流道、公車站，交通便利，生活採買便利、環境清幽宜居。

🏠安南區核心地段｜超值美宅｜搶手學區房】首購族首選！ 🌟 **亮點搶先看** ✅ **黃金地段｜生活機能滿分** ▸ 正對 **果菜市場**，步行即達和順市場，採買超便利！ ▸ 緊鄰 **鳳凰公園**，散步運動、親子休閒近在咫尺。 ▸ 明星學區：安慶國小，孩子教育無憂。 ✅ **空間寬闊｜採光視野極佳** ▸ 室內27.11坪＋前後大陽台，通風採光無死角！ ▸ 全新專業裝潢，現代簡約設計，大器質感 **拎包入住免煩惱**。 ✅ **稀有釋出｜投資自住兩相宜** ▸ 安南區核心區，單價低於區域行情，CP值爆表！ ▸ 3/4樓層視野開闊，避開低樓層潮濕問題。 ▸ 臨路6米，出入便利，周邊商圈成熟，未來增值可期。 🌞 **為什麼選擇它？** - **裝潢省百萬**：全新設計免整改，直接省下時間與預算！ - **生活圈完整**：市場、公園、學區一次到位，日常需求5分鐘滿足。 - **稀有釋出**：安中路一段精華巷弄，同級物件罕見，錯過不再！ **📞 立即預約賞屋！** 機會稍縱即逝，專屬您的理想美宅就在眼前！ #安南區公寓 #低總價三房 #全新裝潢宅 #近學區市場 #高CP值首選**

1.格局方正，已有整新裝潢過，線路管線均有更新，可直接入住 2.一層兩戶，戶數單純，適小家庭，自住.投資皆適宜 3.位安中路核心地段鬧中取靜好地點，生活機能免煩惱

1.位安南區成熟商圈，出路口就有果菜市場，採買方便 2.土地持分多，類似小透天的土地，違老都更價值高 3.近北安商60重劃區，未來可期 4.室內全新整理，水電換新，頂樓有做防水工程，住的安心 5.前後陽台，雙面採光，格局優

1.安中商圈，安南核心地帶，生活機能絕佳，食衣住行俱全。 2.近安南果菜市場、國宅夜市，日常採買、購物超級便利。 3.鄰商60重劃區、草湖寮重劃區，未來發展佳、增值可期。 4.公寓3樓，室內空間大，格局方正、通風採光好！時尚簡約設計，輕鬆即可入住。

1.地段優勢，坐擁精華地帶，店住兩用超強機能，省房租，自己當房東。 2.近果菜市場、安中商圈、同安商圈，美食林立，生活機能佳。 3.近國道8號，交通便利，南北往來。 注意事項：現況出租中。

📍和順國宅樓高4層、所在樓層4樓、每層2戶、屋內全部重新翻修、水電管線部分更新、坐南朝北、建物大門朝南。 📍格局方正、3房2廳2衛、採光佳通風好、前後陽台、房屋面寬約7米、房屋深度約11米。 📍房屋身邊安南果菜批發市場、近鳳凰公園、草湖寮公園、近超商、夜市、周邊店家林立採購方便生活機能佳。 📍近草湖寮幼稚園、安慶國小、安南國中、瀛海高中、康寧大學。 📍近公車站、加油站、和順市場、北安路、安和路、台江大道、國道8號南來北往交通方便。 📍大坪數、低總價、年輕族輕鬆成家、圓夢首選。

全新整理,設計師規劃裝潢,即可入住 一層兩戶.室內空間大,雙陽台,採光通風棒 本戶頂樓有做防水工程 近學校,公園,商60,地點,地段佳

格局方正 ，邊間採光通風極佳 ，房間衛浴皆有開窗 12樓+13樓， 主+陽37坪  使用空間大 好規劃 樓中樓格局 ，有居住1-2樓透天的感覺 採買方便，近怡安批發果菜市場、大樓旁就有全聯 近原佃郵局 走路就到 ， 每週三，六 國宅夜市 走路上學，安慶國小、芝麻街幼稚園 交通方便，前往國道8及國道1  不用10分鐘 24小時嚴謹管理，有管理員代收包裹及掛號信 車道出入口有專人指揮 住戶進出安全有保障 社區有請專人清潔環境，整個環境很乾淨很棒 近大裕超市、台南三信安南分行、7-11安中門市，超級便利

1.鄰近北安路，商60商圈，未來前景無窮。 2.連結國道8號，未來北外環交通便利 3.鄰近怡安果菜市場，國中小學區 4. 價錢合理，屋況佳，簡易裝潢

社區附近有市場、超商、量販店、診所等 — 日常採買與生活所需方便。    學校方面，附近可對應學區包含 安順國民小學／和順國民中學 等公立學校，對於有孩家庭相對友善。   此外，鄰近公園、綠地與市場等，也有利於居住舒適度提升  • 和順轉運站於 2025 年 1 月試營運／2025 年 4 月正式啟用，為安南區新增重要交通轉運節點。    • 該轉運站為公車 + 預留未來捷運（黃線／綠線）車站的複合式設施，意味著交通便捷性將大幅提升。    • 此公共交通改善，對於和順國宅居民通勤、對外移動將更方便，也提升整體地段吸引力。  • 區內有新興案 和順安居 社會住宅計畫／興建中，預計提供大量租賃住宅供應。    • 隨著公共住宅與新的建設投入，將帶動區域人口增加、商業機能擴展，有助提升生活機能與房地產市場活絡。

低總價,地段佳,投資收租、自住皆合適 前後陽台,採光通風良好 鄰近安中商圈、和順市場,生活機能便利 原3房打通為大主臥與次臥 臥室衛浴皆有對外窗

1.室內乾淨，屋況優，可馬上入住 2.社區安靜，素質高，臨8米路，可作店面 3.鄰商60、草湖寮重劃區，增值空間大 4.鄰安中商圈及安南果菜市場，生活機能佳

位於安南區怡安.北安.安中商圈.步行果菜市場.和順市場.商店林立.生活機能無憂 全屋整理裝潢.水電更新.19坪大地坪.室內大坪數.低公設.採光超好 質感設計裝潢.小資温馨成家首選 一層兩戶.前後陽台.附送漂亮時尚傢俱.拎包入住 近國道8號.近商60重劃區.未來可期

1.近安慶國小、台江文化中心，位置佳。 2.全新整理，水電管線更新，採光通風佳，屋頂有做防水，即可入住。 3.低總價稀有生活機能優的物件。

1.全屋翻新，水電管線更新 2.近北安，怡中2大重劃區 3.前6米巷後8米巷，停車方便 4.未來增值潛力高 5.近公園，生活機能佳

1.全屋翻新，水電管線更新 2.近北安，怡中2大重劃區 3.前6米巷後8米巷，停車方便 4.未來增值潛力高 5.近公園，生活機能佳

建商60 周圍生活機能佳 獨門獨院 屋主自地自建 屋況佳 難得大地坪 多人口家庭居住沒問題 三樓增建