1. 安南區國安街整新透天，地坪29坪，使用空間大 2. 4房4衛設計實用舒適，外觀與室內全新打造，明亮乾淨可立即入住 3. 鄰近生活機能與主要道路，交通便利，適合大家庭自住與長期置產 ***以上資訊如有錯誤，一律依地政機關鑑界登記簿謄本為準*** 經紀業名稱:和豐不動產有限公司    住址:台南市善化區自立路102號   經紀人：黃小萍(105)南市字第00579號

◎權狀一到四樓，邊間三角窗 ◎大地坪:28坪 ◎面寬約五米，深度約18米，面前道路約8.5米 ◎海佃國安商圈、好市多、文賢菜市場等等 ◎周圍商圈成熟，文武百業店林立，生活機能佳

一、國安街大地坪店面住家~稀有釋出 二、國安海佃商圈~機能豐富 三、適倉儲、家庭代工、空間大規劃

$位海佃國安商圈,商家林立,生沽機能超便利,近九份子重劃區.  $5米面寬+30坪大地坪,全棟含水電管線全更新,房間衛浴全開窗,一樓有孝親房及併排雙車位,二樓雙套房,集合大眾需求一次滿足,稀有釋出. !!!專任物件,請勿打擾屋主!!!

📍格局方正，大地坪透天，稀有釋出  📍近九份子重劃區，生活機能佳，全聯超商都超近 📍低總價透天，小資成家首選，投資自住都可以 📍室內空間大，好規劃

1.位於九份子重劃區，政府重點低碳綠能區，往南通往北區、中西區、安平區皆很方便，未來北外環完工後，直達南科不塞車。 2.鄰近國安街與海佃路商圈，生活機能超方便。 3.雙語九份子國中小重點學區，師資陣容優秀。 4.中高樓層稀有釋出，面生態河景觀視野佳。 5.室內格局舒適寬敞，可再自行隔間。 6.多元公設用心規劃，接待大廳、中庭花園、交誼廳、閱覽室、信箱區、曬被區、廚藝教室、KTV、健身房等等。

1.位於九份子重劃區，政府重點低碳綠能區，地點優良，交通方便。 2.鄰近國安街與海佃路商圈，生活機能超方便。 3.雙語九份子國中小重點學區，師資陣容優秀。 4.高樓層景觀戶稀有釋出。 5.室內格局舒適寬敞，可再自行隔間。 6.多元公設用心規劃，接待大廳、中庭花園、交誼廳、閱覽室、信箱區、曬被區、廚藝教室、KTV、健身房等等。

✨ 格局方正、光影滿屋 客廳與臥室皆有對外窗，每天晨光灑進家中，讓生活充滿溫暖與活力。 ✨ 2房＋平面車位｜小資族首選 空間實用好規劃，不浪費每一寸生活面積，成家或首購族最佳選擇。 ✨ 大陽台｜通風加分 寬敞陽台不只是洗衣晾曬，更是放空、享受慢生活的理想角落。 ✨ 生活機能一步到位 步行 3 分鐘即可抵達 7-11、全聯與國安街市場，海佃商圈、商60重劃區，食衣住行一應俱全。 ✨ 學區便利｜九年國教免接送 海佃國小、國中就在旁，孩子上學快樂健康，爸媽更安心。 ✨ 綠意環繞｜日常自然隨手可得 鄰近溪東重劃區與雙河堤公園，散步、運動、遛小孩都方便。 ✨ 交通未來式｜通勤無負擔 北外環道、北安路、中華西路陸續完工，通勤族生活更加順暢。 📌 全新完工｜自住置產皆宜 明亮室內、空氣流通，平面車位停車方便，未來增值潛力佳。

1.輕屋齡，屋況良好，小家庭最佳首選。 2.雙陽台設計，採光通風更加分，使用空間也更彈性，可以一個當曬衣區，一個當收納空間或是放鬆小角落。 3.社區24小時管理，全區僅74戶，住戶單純，居住安心。 4.近全聯、7-11、國安街商圈、傳統市場、海佃路商圈，生活機能免煩惱。 5.近台17甲及國道8號，輕鬆往來各縣市。

●臺邦建設「夏川鄰美」在台南市安南區九份子重劃區永續路旁，鄰近水岸基地，外觀營造低調簡約特色，凸顯建築尊貴氣勢。 ●坐擁便利交通與綠地環境優勢的台南市安南區九份子重劃區，為台南市府積極推動的低碳示範社區，附近公園綠地多，還有運動中心。 ●生活圈與鄰近海佃路一段、國安街、文賢路商圈，可迅速連通安南區與市區好市多商圈等各大重要商圈，鄰近九份子中小學、全聯，生活機能非常好。 ●約6米面寬，一樓開放空間好規劃利用，採德國進口LEICHT高檔廚具組、德國進口V&B精品衛浴，以筏式基礎，強化建築耐震結構與施工。 ●客廳空間大面寬優勢，採取天花板挑高設計，且安排大面落地窗連結賞景陽台，四套房，間間套房設計，屋況美附設計師裝潢。

１．全新未住 輕裝潢 小小坪數創造無限大價值 ２．兩房+平車 室內格局方正  全屋採光通風佳 ３．次高樓層 永久棟距 遙望運河公園綠地景優 ４．小資族 小家庭 首購族 夢想成家 優質首選!! ５．近海佃商圈 商60重劃區 國安街生活機能佳 ６．學區完善 近海佃國中小學 小朋友接送免煩惱 ７．北外環道快速道路 主要幹道完善 交通便利

1.位於九份子重劃區，政府重點低碳綠能區，往南通往北區、中西區、安平區皆很方便，未來北外環完工後，直達南科不塞車。 2.鄰近國安街與海佃路商圈，生活機能超方便。 3.雙語九份子國中小重點學區，師資陣容優秀。 4.中高樓層稀有釋出，面生態河景觀視野佳。 5.室內格局舒適寬敞，可再自行隔間。 6.多元公設用心規劃，接待大廳、中庭花園、交誼廳、閱覽室、信箱區、曬被區、廚藝教室、KTV、健身房等等。

1.位於九份子重劃區，政府重點低碳綠能區，地點優良，交通方便。 2.鄰近國安街與海佃路商圈，生活機能超方便。 3.雙語九份子國中小重點學區，師資陣容優秀。 4.高樓層景觀戶稀有釋出。 5.室內格局舒適寬敞，可再自行隔間。 6.多元公設用心規劃，接待大廳、中庭花園、交誼廳、閱覽室、信箱區、曬被區、廚藝教室、KTV、健身房等等。

1.輕屋齡，屋況良好，小家庭最佳首選。 2.雙陽台設計，採光通風更加分，使用空間也更彈性，可以一個當曬衣區，一個當收納空間或是放鬆小角落。 3.社區24小時管理，全區僅74戶，住戶單純，居住安心。 4.近全聯、7-11、國安街商圈、傳統市場、海佃路商圈，生活機能免煩惱。 5.近台17甲及國道8號，輕鬆往來各縣市。

九份子三角窗建地: 臨宜居路20米三角窗，地形方正 面寬約34米，深度約50米 九份子稀有大坪數三角窗建地.增值大空間 鄰近國安街，海佃，北安商圈 使用分區:住六. 建蔽率50%.容積率250% B:495

✨格局方正，客廳臥室皆有對外採光，衛浴間間開窗 ✨雙陽台通風佳，工作陽台空間很寬敞 ✨交誼廳、閱覽室、健身房、兒童遊戲區、頂樓曬被區公設多樣 ✨ 生活機能佳：三分鐘7-11、全聯，走路皆可抵達，近國安街市場、海佃生活圈、商60 ✨九年國教免接送海佃國中小學 ✨ 溪東重劃區公園綠地，雙河堤公園，散步休憩好便利 ✨ 未來北外環道、北安路、中華西路，交通便利

1.位於九份子重劃區，全國首座低碳綠能重劃區，前景看好增值空間大。 2.地形方正好規劃，面寬約13米、深度約50米，雙面臨路約10米。 3.週邊生活機能完善，全聯、7-11、全家等便利商店，國安街、海佃路商圈，重劃區精華地段。 4.鄰近台17線、未來北外環快速道路四期、國道八號，交通位置優越。

1.格局採光佳，全新三房平車好規劃，24小時管理可收包裹免追垃圾車。 2.交通便利:鄰近北外環道路預定線、北安路等。 3.生活機能佳：鄰近國安街市場、海佃生活圈、商60。 4.學區完整:海佃國中、小，接送方便，上學免煩惱。

• 約5.5米大器面寬，門面氣派 • 大地坪透天，空間寬敞好規劃 • 鄰近傳統市場，採買生活便利 • 近國安街商圈，商家密集、機能完善 • 鄰近北區、九份子重劃區，地段具發展性 • 走路可達河堤公園，休閒運動好方便 • 屋況需整理，自住、翻修或投資皆宜

✨面九份子遠離車噪及西曬🔥 ✨交通未來北外環通車南科15分鐘，國道8號接國1、3 ✨全聯、711、國安街商圈車程3分鐘 ✨學區九份子雙語國中小，9年教育一次包辦 ✨24小時物業管理、收信包裹免擔心 ✨格局方正、採光佳 ✨即將完工運動中心，台南最宜居重劃區

社區鄰近九份子國小、國中 附近也有3間幼兒園(準公共) 2分鐘車程即有7-11、全聯、市場 鄰近國安街、海佃商圈、未來有北外環可直達國道一號

基地位於九份子重劃區，此區規畫低密度、多綠地、純住宅、高品質的居住環境， 鄰近海佃路商圈、國安街商圈、文賢商圈、COSTCO，生活機能極佳， 室內31坪，四房規劃，合適小家庭，給予孩子獨立、舒適起居空間， 客餐廳、廚房規劃完整，無走道空間，靈活運用可達最高坪效

基地位於九份子重劃區，此區規劃低密度、多綠地、純住宅、高品質的居住環境 鄰近海佃路商圈、國安街商圈、文賢商圈、COSTCO，生活機能極佳 室內31坪，四房規劃，合適小家庭，給予孩子獨立、舒適起居空間 客餐廳、廚房規劃完整，無走道空間，靈活運用可達最高坪效

頂樓有太陽能板 一層5戶 2部電梯 頂樓挑高 可施作夾層 增加坪效 鄰近海佃商圈 國安街 機能完善

✔️黃金地段九份子雙語國中小，走路即可接送 ✔️生活機能三分鐘7-11、全聯，走路皆可抵達 ✔️現代設計，豪華舒適，24小時飯店式管理 ✔️近國安街市場、海佃生活圈 ✔️萬坪綠地河景，低碳綠能住宅區 ✔️SRC鋼骨設計，台南安全超高住宅大樓 ✔️未來北外環交通便利 ✔️社區內設有健身房、游泳池、空中酒吧等頂級設施 建材設備🪑 ·VAF空氣淨流系統 健康防疫宅 ·YKK AP 耐颱最高等級水密窗 ·BRB制震器 保障建築安全 ·SRC鋼骨 當代高樓建築最佳結構

1.位於九份子重劃區、雙語中小學走路上學、 2.生態公園、全聯、國安街商圈、超商、生活購物便利 3由上曜建設開發股份有限公司興建採用SRC構造+BRB制震承載重耐震抗壓，結構堅固4.位處台灣首座低碳示範區.張文明建築師精心設計，曲面白派建築、國際酒店級品味設計 搭配燈光整體設打造國際級地標建築之現代建築典範。公設實用中庭花園兒童遊戲區、健身房、游泳池SPA 註:此為建商樣品屋照片,非本物件內部照片

*低碳綠洲社區、第一座日本精工雙塔建築大師聯名- *GRAST住友制震品牌，坐擁生態河美景首席.完美四戶兩梯 *緊鄰工業區、南科、市區(海佃商圈、國安街商圈)，生活機能便利 *九份子富人區.，步行即可到達九份子幼兒園、九年一貫明星雙語生態校園中小學、警察局 *未來環北道路可大大縮減上下班的通勤時間

*低碳綠洲社區、第一座日本精工雙塔建築大師聯名- *GRAST住友制震品牌，坐擁生態河美景首席.完美四戶兩梯 *緊鄰工業區、南科、市區(海佃商圈、國安街商圈)，生活機能便利 *九份子富人區.，步行即可到達九份子幼兒園、九年一貫明星雙語生態校園中小學、警察局 *未來環北道路可大大縮減上下班的通勤時間機車位26號B1