1. 安南區國安街整新透天，地坪29坪，使用空間大 2. 4房4衛設計實用舒適，外觀與室內全新打造，明亮乾淨可立即入住 3. 鄰近生活機能與主要道路，交通便利，適合大家庭自住與長期置產 ***以上資訊如有錯誤，一律依地政機關鑑界登記簿謄本為準*** 經紀業名稱:和豐不動產有限公司    住址:台南市善化區自立路102號   經紀人：黃小萍(105)南市字第00579號

一、國安街大地坪店面住家~稀有釋出 二、國安海佃商圈~機能豐富 三、適倉儲、家庭代工、空間大規劃

1.全新整修，水路電線9成更新 2.近九份子國中、小學，走路上學10分鐘 3.近國安傳統市場，騎車2分鐘 4.內含部份道路用地

$位海佃國安商圈,商家林立,生沽機能超便利,近九份子重劃區.  $5米面寬+30坪大地坪,全棟含水電管線全更新,房間衛浴全開窗,一樓有孝親房及併排雙車位,二樓雙套房,集合大眾需求一次滿足,稀有釋出. !!!專任物件,請勿打擾屋主!!!

📍格局方正，大地坪透天，稀有釋出  📍近九份子重劃區，生活機能佳，全聯超商都超近 📍低總價透天，小資成家首選，投資自住都可以 📍室內空間大，好規劃

1.位於九份子重劃區，政府重點低碳綠能區，往南通往北區、中西區、安平區皆很方便，未來北外環完工後，直達南科不塞車。 2.鄰近國安街與海佃路商圈，生活機能超方便。 3.雙語九份子國中小重點學區，師資陣容優秀。 4.中高樓層稀有釋出，面生態河景觀視野佳。 5.室內格局舒適寬敞，可再自行隔間。 6.多元公設用心規劃，接待大廳、中庭花園、交誼廳、閱覽室、信箱區、曬被區、廚藝教室、KTV、健身房等等。

1.位於九份子重劃區，政府重點低碳綠能區，地點優良，交通方便。 2.鄰近國安街與海佃路商圈，生活機能超方便。 3.雙語九份子國中小重點學區，師資陣容優秀。 4.高樓層景觀戶稀有釋出。 5.室內格局舒適寬敞，可再自行隔間。 6.多元公設用心規劃，接待大廳、中庭花園、交誼廳、閱覽室、信箱區、曬被區、廚藝教室、KTV、健身房等等。

1.全新完工｜現代電梯別墅，設有6人座電梯，打造全齡友善居所，三代同堂無障礙。 2.稀有大地坪｜附私有花園農地，實現都市中的田園夢想。 3.靜巷環境｜離塵不離城的生活美學，鄰近土城聖母廟，步調悠閒，適合退休養生或自住投資。 4.四通八達｜接軌市區與工業區，近北安路、國安街、安和路，快速通往市中心、台江文化中心與和順工業區。 5.生活機能佳｜全聯、傳統市場近在咫尺，周邊機能完善，採買便利，日常生活無虞。 6.間間套房，主廚級中島廚房配備洗碗機，實用與美感兼具。

特色： 1. 室內大坪數規劃，兩間套房設計，個人隱私空間充足。 2. 九份子國中小明星學區，雙語學校讓孩子以國際的視野去面對未來的競爭與挑戰。 3. 大樓公設完善，廚藝教室、閱覽室、三溫暖、交誼廳、劇院KTV。 4. 汽車停車位規劃設計為，可前後停放之子母式汽車停車位(每位限停2部車)。 5. 27F擎天地標，採用日本住友制震系統與全戶德系生飲系統。 6. 交通介於台17與台17甲南來北往便利，亦可從海佃路接往國道8號，或從府安堤頂可駛至永康交流道，北外環完工後還可以銜接國道1號。 7. 從國安街商圈延伸至海佃路商圈，到好市多等車程也只要約5分鐘，是台南少數具備現有生活機能，同時有未來發展潛質的區域。 8. 九份子重劃區為低碳綠能示範區，融入現代化的低碳環保設計。

屋主誠售，歡迎來電，即將完工。 九份子重劃區，核心地段，過橋即北區、中西區。 朝南，臨路，視野開闊，1層5戶雙電梯。 格局方正，正2房，居住品質佳。 未來北外環完工後，南來北往便利。 近全聯、超商、傳統市場、國安街、海佃路商圈。

1.位於九份子重劃區，政府重點低碳綠能區，往南通往北區、中西區、安平區皆很方便，未來北外環完工後，直達南科不塞車。 2.鄰近國安街與海佃路商圈，生活機能超方便。 3.雙語九份子國中小重點學區，師資陣容優秀。 4.中高樓層稀有釋出，面生態河景觀視野佳。 5.室內格局舒適寬敞，可再自行隔間。 6.多元公設用心規劃，接待大廳、中庭花園、交誼廳、閱覽室、信箱區、曬被區、廚藝教室、KTV、健身房等等。

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九份子樸日預計114年12月底完工, 高樓層+平車 鄰近台南科技工業區, 九份子加上周遭國安街商圈,生活機能佳 九份子樸日預計114年12月底完工, 高樓層+平車 鄰近台南科技工業區, 九份子加上周遭國安街商圈,生活機能佳

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1.全新完工｜現代電梯別墅，設有6人座電梯，打造全齡友善居所，三代同堂無障礙。 2.稀有大地坪｜附私有花園農地，實現都市中的田園夢想。 3.靜巷環境｜離塵不離城的生活美學，鄰近土城聖母廟，步調悠閒，適合退休養生或自住投資。 4.四通八達｜接軌市區與工業區，近北安路、國安街、安和路，快速通往市中心、台江文化中心與和順工業區。 5.生活機能佳｜全聯、傳統市場近在咫尺，周邊機能完善，採買便利，日常生活無虞。 6.間間套房，主廚級中島廚房配備洗碗機，實用與美感兼具。

1.輕屋齡，屋況良好，小家庭最佳首選。 2.雙陽台設計，採光通風更加分，使用空間也更彈性，可以一個當曬衣區，一個當收納空間或是放鬆小角落。 3.社區24小時管理，全區僅74戶，住戶單純，居住安心。 4.近全聯、7-11、國安街商圈、傳統市場、海佃路商圈，生活機能免煩惱。 5.近台17甲及國道8號，輕鬆往來各縣市。

✨格局方正，客廳臥室皆有對外採光，衛浴間間開窗 ✨雙陽台通風佳，工作陽台空間很寬敞 ✨交誼廳、閱覽室、健身房、兒童遊戲區、頂樓曬被區公設多樣 ✨ 生活機能佳：三分鐘7-11、全聯，走路皆可抵達，近國安街市場、海佃生活圈、商60 ✨九年國教免接送海佃國中小學 ✨ 溪東重劃區公園綠地，雙河堤公園，散步休憩好便利 ✨ 未來北外環道、北安路、中華西路，交通便利

九份子三角窗建地: 臨宜居路20米三角窗，地形方正 面寬約34米，深度約50米 九份子稀有大坪數三角窗建地.增值大空間 鄰近國安街，海佃，北安商圈 使用分區:住六. 建蔽率50%.容積率250% B:495

1.位於九份子重劃區，全國首座低碳綠能重劃區，前景看好增值空間大。 2.地形方正好規劃，面寬約13米、深度約50米，雙面臨路約10米。 3.週邊生活機能完善，全聯、7-11、全家等便利商店，國安街、海佃路商圈，重劃區精華地段。 4.鄰近台17線、未來北外環快速道路四期、國道八號，交通位置優越。

●九份子重劃區，稀有黃金角窗店面， 近九份子國民中小學 ●泰嘉璞日建商好口碑，投資自用皆宜 ●鄰近海佃路、國安街商圈，食衣住行免煩惱 ●緊鄰嘉南大圳河岸步道，風光明媚，景色怡人 ●一樓挑高大器，全新完工，百業皆宜 ●安南區全民運動館、水上運動訓練中心興建中，發展可期

1.輕屋齡，屋況良好，小家庭最佳首選。 2.雙陽台設計，採光通風更加分，使用空間也更彈性，可以一個當曬衣區，一個當收納空間或是放鬆小角落。 3.社區24小時管理，全區僅74戶，住戶單純，居住安心。 4.近全聯、7-11、國安街商圈、傳統市場、海佃路商圈，生活機能免煩惱。 5.近台17甲及國道8號，輕鬆往來各縣市。

• 約5.5米大器面寬，門面氣派 • 大地坪透天，空間寬敞好規劃 • 鄰近傳統市場，採買生活便利 • 近國安街商圈，商家密集、機能完善 • 鄰近北區、九份子重劃區，地段具發展性 • 走路可達河堤公園，休閒運動好方便 • 屋況需整理，自住、翻修或投資皆宜

頂樓有太陽能板 一層5戶 2部電梯 頂樓挑高 可施作夾層 增加坪效 鄰近海佃商圈 國安街 機能完善

1.位於九份子重劃區、雙語中小學走路上學、 2.生態公園、全聯、國安街商圈、超商、生活購物便利 3由上曜建設開發股份有限公司興建採用SRC構造+BRB制震承載重耐震抗壓，結構堅固4.位處台灣首座低碳示範區.張文明建築師精心設計，曲面白派建築、國際酒店級品味設計 搭配燈光整體設打造國際級地標建築之現代建築典範。公設實用中庭花園兒童遊戲區、健身房、游泳池SPA 註:此為建商樣品屋照片,非本物件內部照片

九份子重劃區.政府重點低碳綠能區 未來北外環完工後.直達南科不塞車 近國安街與海佃街商圈.生活機能佳 雙語九份子國中小學區.師資陣容強 室內格局舒適寬敞.可再自行隔間 鄰近安南區全民運動館.預計2025年完工 公設:接待大廳.中庭華園.交誼廳.健身房.KTV.廚藝教室.曬被區

✔️黃金地段九份子雙語國中小，走路即可接送 ✔️生活機能三分鐘7-11、全聯，走路皆可抵達 ✔️現代設計，豪華舒適，24小時飯店式管理 ✔️近國安街市場、海佃生活圈 ✔️萬坪綠地河景，低碳綠能住宅區 ✔️SRC鋼骨設計，台南安全超高住宅大樓 ✔️未來北外環交通便利 ✔️社區內設有健身房、游泳池、空中酒吧等頂級設施 建材設備🪑 ·VAF空氣淨流系統 健康防疫宅 ·YKK AP 耐颱最高等級水密窗 ·BRB制震器 保障建築安全 ·SRC鋼骨 當代高樓建築最佳結構

📍稀有🚗雙車位🚗 📍海佃國中小，走路即可接送 📍生活機能三分鐘7-11、全聯，走路皆可抵達 📍電梯大樓，24小時飯店式管理 📍近國安街市場、海佃生活圈 📍保固防水5年、結構15年 📍中高樓層朝北景觀視野無擋

1.重量級日本建築師統籌規劃 2.一層四戶，雙電梯 3.海佃商圈、國安街商圈，生活機能便利 4.未來環北道路，南來北往好輕鬆 5.戶戶邊間，採光好，通風佳