全新整理,可停雙車,有孝親房,地坪大,好利用 雙套房,格局方正,衛浴皆開窗,3陽台,採光通風佳 近北區,海佃路一段,九份子重劃區,7-11就在旁邊,生活機能一級棒

全新整理,可停雙車,有孝親房,地坪大,好利用 雙套房,格局方正,衛浴皆開窗,3陽台,採光通風佳 近北區,海佃路一段,九份子重劃區,7-11就在旁邊,生活機能一級棒

一、國安街大地坪店面住家~稀有釋出 二、國安海佃商圈~機能豐富 三、適倉儲、家庭代工、空間大規劃

1.近安南九份子國中國小.海佃商圈.國安商圈.生活機能佳 2.整新裝潢大面寬,可停兩台車.停車方便 3.1樓有孝親房.三代同堂都方便 4.衛浴開窗.採光通風佳

享九份子同地段生活機能與優質學區　絕佳環境 在九份子區域用大樓價購買透天厝　享用坪數面積大大不同！！ 稀有３６大地坪 在小坪數時代  這是三代同堂的福音!! 巧手打造 專屬自己適住的格局

九份子學區宅，五房大空間搭配雙車位，114年全棟翻新，一樓孝親房規劃更貼心。近市場與海佃商圈，生活便利，1398萬入手整棟透天。 B:61

1.珍稀 30 坪大地坪，改建翻新潛力無限 在寸土寸金的環境下，坐擁超過 30 坪的完整大土地。超高得房率讓未來無論是室內重新翻修、增建，或是長期置產改建，皆具備極高的坪效彈性與資產增值效益。 2.一樓黃金孝親房規劃，貼心守護長輩安全 一樓室內空間寬敞，特意規劃免爬高的舒適孝親房。完美避開長輩上下樓梯的膝蓋負擔與跌倒風險，為三代同堂家庭提供最細膩、安心且互不干擾的動線生活照顧。 3.出繁華入寧靜，海佃國安商圈靜巷地段 轉個彎即達生活機能成熟的海佃與國安商圈，餐飲採買一應俱全。轉進巷內則完美隔絕主幹道喧囂，兼具「離塵不離城」的極佳居住品質，是鬧區中少有的清幽環境。 4.正兩樓低樓層實坪透天，無公設負擔出入單純 結構為標準 1 至 2 樓低樓層透天，出入動線單純不複雜。建坪超過 30 坪皆為實坪，完全沒有大樓高公設比的虛胖坪數，室內四房格局方正，空間感寬敞且非常好規劃。

【海佃商圈九份子】 1. 鄰近九份子重劃區，享有區域發展利多 2. 全棟水電皆有更新、衛浴開窗、空間運用 3. 一樓有孝親房、滿足三代同堂居住需求 4. 鄰近九份子國民中小學/海佃商圈/麥當勞/丹丹 ＊自住換屋首選，兼具空間、機能與未來增值潛力

 九份子旁！大面寬雙車美墅 🔥 📍 海佃路 × 國安路｜全新整理登場 還在看大樓？這間直接升級透天！ 🏡 必看亮點一次給你： ✅ 約5米大面寬，輕鬆併排雙車（1大1小） ✅ 全棟翻新整理，水電更新，直接入住免煩惱 ✅一樓開闊超大無障礙空間 ✅一樓後方規劃後陽台，通風良好、家務動線更順暢 ✅ 孝親房設計，長輩同住超方便 ✅ 二樓雙套房，空間舒適又有隱私 ✅ 房間、衛浴皆開窗，通風採光一級棒 ✅三樓整層增建 🌿 住起來就是舒服： ✅ 靜巷純住宅，環境單純又安靜 ✅ 約6米巷寬，可會車不壓迫 ✅ 鄰近九份子重劃區，散步運動超加分 🛍 生活機能（商圈 / 採買） ✅ 海佃商圈：餐飲、生活用品、診所林立 ✅ 國安街市場：在地採買方便，新鮮食材齊全 ✅ 寶雅、超商、全聯等日常採購完善 ✅ 全聯福利中心：日常補給快速便利 🌿 公園 / 休閒 ✅ 九份子生態園區：散步、運動、親子活動熱門地點 ✅ 台江國家公園（車程約10–15分鐘）：自然景觀、騎車放鬆超舒服 🎓 學區資源 ✅ 九份子國民中小學（明星新興學區） ✅ 周邊安南區完整國中小學網，教育資源穩定 👉 九份子學區是近年不少自住客指定重點 🚗 交通與地段 ✅ 海佃路、國安街為安南區主要幹道，南北往來便利 ✅ 快速連接市區（北區、中西區） ✅ 近北外環道路（未來交通利多） 💥 重點來了： 👉 大樓價格，直接買透天！ 👉 空間更大、停車更方便、生活更升級！ ⏰「坐擁海佃商圈成熟機能，鄰近九份子發展核心，生活便利與未來增值一次到位。」 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ 安南區新建案： 成屋｜自然興、巴黎上品6、薈萃居9、海灣Villa CEO會館2、水律川、八富-莊園8、楓華13期、水雲川、信耘登悅、三富樂樂、臻幸福、幸福御守5、拾得6、信美明日絵、吉全双囍、知築粼川、謙福3、陶喜大賞-安吉墅 預售屋｜翡翠長盈5、幾何學、悅河閑、上曜湖映白、璞日、世界之心、河睦、淳仰律、聯太WHITE HAUS、初森、藏美六本木、一字寬、良勳101、昕暉詠翠 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ #永慶房產集團#永慶不動產#台慶#有巢氏#永義房屋#台南市#東區#虎尾寮#平實營區#仁德#永康區#東橋#大橋#鹽行#安平區#五期重劃區#安南區#九份子#史博館#中西#北區#鄭子寮#南區#水交社#舉喜重劃區#歸仁#高鐵#新化#新市#南科#善化#LM特區#安定#關廟#龍崎#新營#鹽水#白河#柳營#後壁#東山#麻豆#六甲#官田#大內#西港#佳里#學甲#北門#下營#七股#將軍#玉井#楠西#南化#左鎮#山上 #文化中心#奇美博物館#好市多#市立醫院#十鼓園區#崇德商圈【中西區】協進國小.成功國小.永福國小.忠義國小.進學國小.建興國中.中山國中 【東區】勝利國小.博愛國小.大同國小.東光國小.德高國小.崇學國小.復興國小.崇明國小.裕文國小.後甲國中.忠孝國中.復興國中.崇明國中 【南區】志開國小.新興國小.省躬國小.喜樹國小.龍崗國小.日新國小.永華國小.大成國中.新興國中.南寧高中 【北區】立人國小.公園國小.開元國小.大光國小.大港國小.文元國小.賢北國小.民德國中.成功國中.延平國中.文賢國中 【安平區】.新南國小.石門國小.西門國小.安平國小.億載國小.金城國中.安平國中 【永康區】.永康國小.大灣國小.三村國小.西勢國小.龍潭國小.大橋國小.崑山國小.五王國小.永信國小.勝利國小.復興國小.永康國中.大橋國中.永仁高中.大灣高中 【仁德區】仁德國小.文賢國小.長興國小.大甲國小.仁和國小.虎山國小.依仁國小.德南國小.仁德國中.文賢國中

$位海佃國安商圈,商家林立,生沽機能超便利,近九份子重劃區.  $5米面寬+30坪大地坪,全棟含水電管線全更新,房間衛浴全開窗,一樓有孝親房及併排雙車位,二樓雙套房,集合大眾需求一次滿足,稀有釋出. !!!專任物件,請勿打擾屋主!!!

5米面寬+30坪大地坪，全棟含水電管線全更新，房間衛浴全開窗｡ 一樓有孝親房三代同堂最佳選擇，併排雙車位，二樓雙套房，集合大眾需求一次滿足｡ 位海佃國安商圈、九份子重劃區，商家林立，生沽機能超便利｡ 寧靜不離繁華，面面俱到的優質生活｡

1.格局方正，室內空間寬闊明亮，居住舒適自在。 2.全新整裝，水電全新更換，全棟LED燈，免整理即可入住。 3.五米面寬配上大地坪，空間上好規劃，自住、停車皆便利。 4.九份子重劃區規劃完善，近明星學區，九份子國中小雙語學校，未來增值可期。

學區位置 市立九份子國小,市立九份子國中 ================== 周邊生活機能 位在海佃商圈與國安商圈生活圈的透天厝,周邊生活機能成熟,出門就能滿足日常所需。 巷口就是7-11,附近還有麥當勞、傳統市 場、百貨公司、夜市,採買、用餐、休閒一次到位。 交通方面鄰近國道8號與台1線,南來北往都方便。

📍 近九份子學區 鄰近九份子重劃區，區域發展成熟，學區與生活機能兼具。 🚗 可停1大1小雙車 自家門前好停車，不用再煩惱車位問題。 🏠 5房2廳4衛，空間大好運用 適合大家庭、三代同堂，或需要書房、工作室的買方。 👵 一樓孝親房規劃 長輩不用爬樓梯，居住更舒適安心。 🛠 114年初全棟整理翻新 加強RC牆及鐵皮頂，屋況整理後更適合直接入住。 🛒 生活機能佳 近超商、國安街市場、海佃商圈，日常採買便利。 🌟 大樓價買透天 總價1398萬，買到土地、空間、車位與整棟使用彈性。

1.九份子校園為鄰，双語學區 2.格局方正，室內空間寬闊明亮 3.全新整裝，水電全新更換，全棟Led燈 4.坐擁海佃國安雙商圈，生活機能超佳 5.交通四通八達，優游城市軸線

1.重新拉皮、修繕，大面寬可併排雙車。 2.靜巷純住宅，安心、安全。 3.附近生活機能極佳，出門市場、寶雅皆有。 4.近九份子，休閒運動散步好利用。

1樓孝親房，2樓雙套房，衛浴間間開窗，三代同堂沒問題 5米面寬配上大地坪，空間上好規劃，全棟已更新完水電管線，住得安心 位於海佃商圈商家林立，好採買，生活機能便利 九份子重劃區規劃完善，近明星學區，九份子國中小雙語學校 鄰近台17線可銜接國道8號，南來北往便利

1.5米大面寬，新手駕駛好停車。 2.雙套房、三雅房，居住大空間超舒適。 3.重劃區、學區住宅，保值傳家兼孝親。 4.格局方正，廁所皆有對外窗，外出遇貴人。 5.擠身卡位安南區前段班，生活機能棒。

1.學區近九份子國中小雙語學校。 2.位於國安商圈、九份子商圈、海佃商圈，商家林立，生活機能超便利。 3.鄰近台17縣銜接國8快速上高速公路，交通便利。 4.水電管線更新，防水重做，採光通風佳。 5.一樓有孝親房，有大停車空間，巷口有7-11。 ★金埔不動產有限公司(109)南市字第00246號★ ★以上資訊如有錯誤，一律依地政機關鑑界登記簿謄本為主★

1.位於海佃商圈,店家林立,生活機能一級棒 2.大地坪,大面寬,好停車,使用空間大 3.全民運動館將完工啟用,北外環道持續建設,潛力無限 4.位處北區交界,周邊重劃區持續發展,交通市場等陸續形成 5.全棟水電更新,有孝親房,適合家庭或換屋族群

📍格局方正，大地坪透天，稀有釋出  📍近九份子重劃區，生活機能佳，全聯超商都超近 📍低總價透天，小資成家首選，投資自住都可以 📍室內空間大，好規劃

📍九份子學區透天，可停1大1小雙車 📍室內空間大，一樓有孝親房 📍靜巷內可會車，巷寬約6米無尾巷 📍生活機能好，近超商、國安街市場、海佃商圈 📍全棟114年初翻新，加RC牆及鐵皮頂 📍大樓價買透天，錯過不再

九份子三角窗建地: 臨宜居路20米三角窗，地形方正 面寬約34米，深度約50米 九份子稀有大坪數三角窗建地.增值大空間 鄰近國安街，海佃，北安商圈 使用分區:住六. 建蔽率50%.容積率250% B:495

雙面臨路，地形方正好規劃 鄰近國安街，海佃熱鬧商圈 生活機能佳，低碳生態示範區 環境優質(分區:住四-1)