位於善化LM重劃區，鄰近蓮潭國中小與南科生活圈，周邊生活機能成熟，學區、交通、採買都相當便利。 不論是自住家庭、換屋族，或未來有收租規劃的買方，這個地段都具備不錯的使用彈性。 本戶權狀約64.73坪，屋齡約10年，屋況維持良好，室內已有部分裝潢，整體乾淨耐看，不需要大幅整理。 格局規劃完整，最特別的是每間房間皆配置衛浴，並且已設置獨立電表。 對大家庭同住、親友分層使用、南科工程師分租，或公司宿舍規劃來說，都能保有更高的便利性與隱私性。 一樓可作為臥室、長輩房、客房或工作室使用，空間彈性高，也很適合有長輩同行或需要獨立工作空間的家庭。 二樓為主要客餐廳生活區，客廳空間寬敞明亮，搭配質感電視牆與白磚造型牆，整體氛圍舒適大方，家人聚會或接待親友都很合適。 三樓規劃為主臥空間，附更衣收納與獨立衛浴，保有屋主專屬的生活尺度與隱私感。 四樓另有多間臥室，每房皆有衛浴，使用上更加獨立，不論作為小孩房、客房、書房或分租套房，都能依需求彈性安排。 屋頂層設有露台與曬衣空間，日常洗曬、收納或簡單植栽都方便，讓透天生活機能更加完整。 這間適合兩種買方：一種是想在LM長住、需要多房間又重視隱私的自住家庭；另一種是看重南科租賃需求，想兼顧自用與收租彈性的買方。 整體來說，它不是單純房間多，而是把地段、學區、大空間、臥室衛浴與獨立電表等條件一次到位，在善化LM相對少見。

💎南科LM特區中心.植村墅NO8 👑稀有次頂樓二房平車 👀高樓層景觀佳.衛浴開窗 🏫近蓮潭國中小學區.9年免接送 🌳蓮潭公園生活機能佳

1、一樓客餐廳採大面寬設計，空間視覺俐落不壓迫。 2、廚房為開放式規劃並設工作吧台，備料、或居家工作區皆實用 3、雖11年屋，但整體屋況維持相當良好，基本免大整理即可入住。 4、樓梯與走道寬度充裕，兩人錯身不侷促，走廊配有對外窗、白天採光明亮。 5、主臥可容納雙人加大床、大型衣櫃，仍有走道及收納空間。 6、次臥皆有大面窗，自然採光，白天不開燈亦保持明亮。 7、衛浴採乾濕分離，主臥配有浴缸與對外窗，具備通風與採光。 8、前院車庫約9.5坪，車庫面寬約5.5m、深約5.7m，並排雙車位規格，SUV休旅車皆可停放，另可自行評估規劃加裝電動車充電設備。 9、位於南科LM重劃區內，旁邊為蓮潭國中、蓮潭國小

1.社區單純，24小時保全管理。 2.次頂樓、採光好、景觀佳、衛浴開窗。 3.近南科、學區房，幼稚園、蓮潭國中小、南科實中。

1.位於善化LM重劃區，蓮潭國中小學區內，自住、置產都適合。 2.社區為植村墅8，屋齡約11年，剛全屋粉刷以及更換木紋地板，屋況免整理即可入住。 3.兩房格局空間不浪費，適合首購、新婚、小家庭入住。 4.開方式客餐廳，空間不浪費，採光佳空間不壓迫。 5.衛浴採乾濕分離，附浴缸，有對外窗。 6.鄰近蓮潭國中小，小孩上學步行可到， 7.距離南科騎車約10-12分鐘，上班通勤方便。 8.附地下平面固定式汽機車位