1.屋主真心出售，有意者出價談 2.採光明亮，格局方正，間間套房，浴室用panasonic除濕冷暖氣 3.近南科園區，上下班只要5分鐘 4.位於西拉雅大道旁，台鐵南科火車站旁走路3分鐘就到達

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1. 臨西拉雅大道，前後有路，臨40米路 2. 都市計畫內，發展可期 3. 雙邊臨路效益佳，朝南西拉雅大道 本農地持分1/4

近台一線及國3善化交流道 臨18米計畫道路，雙面臨路 農地買賣，無房地合一稅 投資、自用都適合

W創世紀商業區大樓，商業區，B棟，3房+2個坡道平車 雙衛浴，間間開窗，邊間，採光好，有裝潢 本社區稀有釋出，周邊有商店餐飲，鄰南科火車站 臨南科園區，臨南科實中，LM特定區 飯店式管理，有健身房與閱覽室，價格實價行情，機會稀有 ***以上資訊如有錯誤，一律依地政機關鑑界登記簿謄本為準*** 經紀業名稱:和豐不動產有限公司 住址:台南市善化區自立路102號 經紀人：黃小萍(105)南市字第00579號

■ 3年新成屋 ■ 稀有雙套房衛浴 兩房 ■ 稀有雙平面連號車位 ■ 南科車站步行5分鐘 ■ 南科車程5分鐘 ■ 1F平面機車位(#340) ■ 公設: 健身房/閱讀室 (免扣點數) ■ 屋況極新 價格實登 ■ 因工作城市移轉, 屋主惜售

✅ 高樓層遠景視野開闊，採光極佳 ✅ 格局方正、動線流暢，實用二房空間 ✅ 屋況良好、傢俱齊全，免整理可立即入住 ✅ 附平面車位，進出便利又安全 ✅ 建材優質、低管理費，高坪效設計 ✅ 適合自住或投資，長線增值潛力強 🌆 生活機能 🚗 開車約10分鐘直達南科園區，通勤便利 🛒 近全聯、星巴克、超商、美聯社餐飲選擇多～ 🏫 生活圈完善，近優質學區、蓮潭公園～ 🚌 近南科火車站、公車站近在咫尺，交通四通八達 🏙 社區介紹【南科名門】 南科名門為西拉雅大道指標性建案之一， 社區規劃完善、住戶素質高、管理嚴謹。 外觀典雅大氣，公共空間維護良好， 兼具現代設計與舒適人文氛圍。 社區戶數適中、隱私性佳， 讓您回家就能感受靜謐與安全。  💰 投資＆自住雙優選 🌟 近南科園區，高收入族群租屋需求穩定 🌟 地段潛力強，長期持有具增值空間 🌟 適合自住成家族群、南科工程師、置產收藏者  • 屋況：整潔明亮、可立即入住  • 管理：社區管理完善、保全24小時

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目前現況整棟已滿租。 LM區第一個建案、走路就到附近最熱門的蓮潭國中小。 隱密社區型，12小時保全管理、傳統格局、邊間、通風採光好。 近陽光大道Big7-11、星巴克、飲料店、早餐店、美髮店、美廉社、全聯善新店。 近省道、台鐵南科車站、西拉雅大道、南科園區。 ************************************************** 南科最佳房產服務團隊，農地農舍規劃買賣    工業地買賣，廠房租售，建地買賣規劃    南科特定區都市計畫，區段徵收細部計畫與投資規劃諮詢  

1.總戶數30戶，一層樓6戶共用1部電梯，管理員上午08-17時上班，假日休息。 2.管理費每坪65元，共計1851元，清潔費每月機械車位500元、機車位100元。 3.二房格局溫馨舒適，適合小家庭或單身貴族，融合東方經典與現代風格，獨具品味。 4.全新未住，位於善化南科西拉雅大道旁，南科三分鐘，上班真輕鬆。

位於台南縣善化鎮台十九甲，座落台南科學園區–東出口的西拉雅大道上， 天堂鳥彩繪紋身的美麗建築物映在眼簾中，期待與您的相識！ ***以上資訊如有錯誤，一律依地政機關鑑界登記簿謄本為準*** 經紀業名稱:和豐不動產有限公司 住址:台南市善化區自立路102號 經紀人：黃小萍(105)南市字第00579號

1.一層五戶共44戶双電梯樓高10層(已蓋到第八層) 2.高樓層採光佳格局方正 3.近西拉雅大道台一線交通方便 4.近南科LM區生活機能優 ***以上資訊如有錯誤，一律依地政機關鑑界登記簿謄本為準*** 和豐不動產有限公司(105)南市字第00579號

近南科火車站. LM蓮潭公園. 西拉雅大道. 陽光大道. 目加溜灣大道. 交通四通八達! 適合南科新貴購置!