大面寬，面積5.94分，特定農業區，周邊環境農業用 目前有承租中可移轉，土質好，臨路約5米 ***以上資訊如有錯誤，一律依地政機關鑑界登記簿謄本為準*** 和豐不動產有限公司(105)南市字第00579號

近國3善化交流道，台1線，南科園區 地勢平坦，好規劃，土壤肥沃好種植 自用、投資最佳選擇

★環境清幽，景色怡人，地勢平坦好利用。 ★退休生活、假日開心農場、休閒種植，高經濟作物最佳選擇。 ★近南科大面寬土地，你值得擁有。 ★近南140鄉道，5分鐘上國道，山上工業區，交通方便。 ★現有出租種植玉米。

近台一線縱貫公路，及國3善化交流道 附近有茄拔國小、嘉南社區活動中心 善化分局茄拔所、7-11、全家商店等 臨3米路，大面寬優良農地，土質肥沃 無論種植水果、稻米均可豐收

✔️特定農業區，農牧用地 ✔️鄰近茄拔社區，茄拔國小 ✔️近台1省道，交流道，交通便利 ✔️近南科，LM特區 ✔️低總價，自用投資皆適宜

1.特定農業區，農牧用地 2.大面寬，臨路好利用 3.離南科、縱貫公路都不遠 國三交流道很近 4.假日農夫，投資自用皆適合

1.特定農業區.農牧用地 2.近南2高善化交流道 3.鄰近山上工業區 4.優良農地植栽休閒佳

1.近國3交流道.台1線.178線道.南來北往交通很便利， 2.環境清幽.地形方正.出入方便.好利用， 3.投資自用皆宜.適休閒開心農場...等。

近國3交流道、台一線省道、公車站，交通便利。 地形完整好規劃運用。 近南科，未來可期，增值潛力高。 歡迎來電洽詢，現場看地，稀有釋出，價錢誠可議。

1.近善化市區，外連接台一線，交通便利。 2.臨便利商店，採買方便，生活機能佳。 3.環境純樸、悠閒，適合公寓華廈、透天興建。

南科周邊茄拔庄內，學區茄拔國小，臨全家，採買方便，生活機能佳，有電有自來水，地點好，潛力無窮，投資自用首選。 ***以上資訊如有錯誤，一律依地政機關鑑界登記簿謄本為準*** 經紀業名稱:和豐不動產有限公司住址:台南市善化區自立路102號經紀人：黃小萍(105)南市字第00579號

位善化茄拔社區旁，地點好，附近有住家，生活機能佳，交通便利。 物美價廉，大面寬好規劃，低總價無負擔，農保投資自用首選。 和豐不動產有限公司(105)南市字第00579號 ***以上資訊如有錯誤，一律依地政機關鑑界登記簿謄本為準***

茄拔社區內無經過國3涵洞，近國道3號交流道，農用機出入方便，前後臨路，正3分，目前耕種中，特定農業區，鄰農舍周邊，庄內天后宮附近，近善化交流道，本區段稀有釋出。有水有電. ***以上資訊如有錯誤，一律依地政機關鑑界登記簿謄本為準*** 經紀業名稱:和豐不動產有限公司   住址:台南市善化區自立路102號   經紀人：黃小萍(105)南市字第00579號

*面路寬:約4公尺；面寬:約55.1/12.3公尺；深度:約79公尺 1.面寬夠大好規劃，地勢平坦，4米農路，小貨車進出方便 2.近南科發展潛力高機能與交通都很便利 3.Google導航車程10分善化市區，台一線、國道3善化交流道交通便利 4.沒水沒電，目前有出租種植玉米(每年1分收租6000元租約至118年) 5.近山上區北勢洲工業區

1.臨4米路，面寬約70米，深約17米 2.好規劃耕種，貨車好出入 3.近茄拔天后宮，省道進來3分鐘 4.無水無電，地形方正，有填高地基 5.排水良好，為一優良耕種良地

近台1省道、國3交流道，交通便捷 臨5米路，地勢平坦，好出入 距離善化火車站、南科約10分鐘車程 近茄拔社區旁，假日休閒農夫好去處 投資、自用兩相宜

1.百米大面寬，臨路好規劃利用。 2.近村莊，返鄉青農最佳選擇。 3.低總價，投資置產，休閒養生申請農業設施使用。 4.稀有產品出售，機不可失。

1.離國3交流道距離5分鐘。 2.現場已具備水電，免去繁瑣申請與高額引進成本，立即可規劃使用，兼具實用性與地形價值。 3.享南科發展外圍輻射效應，地勢平坦好規劃，具備絕佳增值潛力與靈活開發價值，為卡位南科生活圈投資首選。

山上工業區旁，臨國三交流道，交通方便，近山上市區，生活便利，地坪方正，地勢平坦好耕作， 目前有出租種植玉米，一分6000/年，低總價好入手，假日快樂小農首選。 ***以上資訊如有錯誤，一律依地政機關鑑界登記簿謄本為準*** 經紀業名稱:和豐不動產有限公司   住址:台南市善化區自立路102號   經紀人：黃小萍(105)南市字第00579號

位於善化茄拔社區庄頭內，鄰近茄拔國小、7-11嘉北里門市、全家善化茄拔店。 鄉村區乙種建築用地，面寬約16米。現況有未保存建物。 周邊交通便利，鄰近省道台1縣，距離84快速道路及國道三號高速公路，善化交流道都不遠。 ************************************************* 南科最佳房產服務團隊，農地農舍規劃買賣，工業地買賣，廠房租售，建地買賣規劃，南科特定區都市計畫，區段徵收細部計畫與投資規劃諮詢。

1.近善化國道交流道，台一線 2.近西拉雅大道，四通八達，山上工業區 3.近國道3號，178甲，深54米寬56米 4.可通山上北勢洲工業區 注意事項:本地被套繪

適休閒農做規劃 地形平坦方正 位置隱密 近山上工業區 近善化二高交流道 ************************************************** 南科最佳房產服務團隊，農地農舍規劃買賣 工業地買賣，廠房租售，建地買賣規劃 南科特定區都市計畫，區段徵收細部計畫與投資規劃諮詢

1.臨4米路，面寬約25米，深約100米 2.距國道3號 2KM開車3分鐘 3.有地下水、電，貨車好出入 4.兩塊地合購共5分地，好規劃耕種 5.近茄拔天后宮、村莊，返鄉務農最佳選擇 6.稀有產品 

1.臨4米路，面寬約25米，深約100米 2.距國道3號 2KM開車3分鐘 3.有地下水、電，貨車好出入 4.兩塊地合購共5分地，好規劃耕種 5.近茄拔天后宮、村莊，返鄉務農最佳選擇 6.稀有產品

1.鄉村區/乙種建築用地 2.面寬6米，後面8米，甕仔地，深度26米 3.建蔽率60%。容積率240% 4.交叉路口角地，大面寬出入方便，住商皆宜 5.茄拔池皇宮對面，保佑一家大小皆平安

1. 臨3米柏油路、大面寬地勢平坦、視野寬闊 2. 近善化糖廠、善化車站、離鬧區近、生活機能方便

1. 近國3交流道，一日生活休閒也愜意 2. 在南科生活圈撿便宜，圓夢一座科技人的菜圃 3. 漫步一小段原始的道路，勾勒隱世的風味 4. 空氣清晰、陽光晴朗、養生好農園

【本 案 特 色】 ☑️大面積：地塊完整好規劃，是南科周邊少有的大坪數農牧用地 ✅️優越地段：位於國道三號旁，善化區茄拔段二小段 ☑️地形方正、好規劃，地段良好，交通便捷 ✅️近善化市中心、善化市場，周遭生活機能完善 ☑️適合自用農耕、休閒規劃或長期投資、四通八達 ✅️地主誠意出售、一地尋一有緣人、有興趣歡迎洽談

【本 案 特 色】 ☑️大面積：地塊完整好規劃，是南科周邊少有的大坪數農牧用地 ✅️優越地段：位於國道三號旁，善化區茄拔段二小段 ☑️地形方正、好規劃，地段良好，交通便捷 ✅️近善化市中心、善化市場，周遭生活機能完善 ☑️適合自用農耕、休閒規劃或長期投資、四通八達 ✅️地主誠意出售、一地尋一有緣人、有興趣歡迎洽談