●可申請農舍、加油站、幼兒園、戶外球類運動場等 ●近台1線、國道1、3號，交通便捷 ●臨約24米大馬路，約24米大面寬 ●近7-11、星巴克、善化市區，生活機能佳 ●目加溜灣大道24米路，直接開通進南科

◆近市區、省道、國3、善化火車站，目加溜灣大道直通南科，交通便利。 ◆南科旁都計內農地，緊鄰LM區增值空間高，地理位置優越。 ◆南園的風光，幾經歲月穿梭，迎來小小的蛻變，期待著有眼光的你開拓出嶄新的樣貌。 ◆有土斯有財。開價合理，歡迎預約看地〜 〜歡迎委託、買賣、估價〜 〜在地經營幫您圓夢成家〜

1.本地已規劃為台南科學工業都市計劃特定區。 2.善化區南科往返目加溜灣大道旁增質農地。 3.交通便利，緊臨國道3善化交流道及省道1，可銜接北外環道路。 4.可做傳家置產節稅規劃，增值地產，潛在發展性極佳。

1.地形方正好規劃(有建築執照)，有電、有排水溝。 2.目加溜灣大道未來延伸至山上工業區後，前景可期。 3.近台一號省道、國道三號高速公路，交通動線流暢。

近LM特區，全聯對面，地形方正 近南科、蓮潭國小、國中 置產節稅，最佳投資選擇

·位在陽光三路上、蓮潭國中小旁，適合補教業、餐飲業、各類服務業。 ·格局規劃：一樓規劃店面，2~4樓每樓層皆為雙套房，頂樓1套房，共7套房，間間套房皆有陽台、房間衛浴皆開窗。 ·投資收益：目前LM套房租金行情約8000元/月，學區旁店面租金約15000元/月，粗估投報率可達3% ·生活機能：西拉雅大道及龍目井路各式商家、蓮潭北三街7-11及全家，目加溜灣大道全聯旗艦店。 ·蓮潭國中小1分鐘、南科車站5分鐘、南科園區12分鐘、國三善化交流道15分鐘。

LM蓮潭里，全新三房平車，大露臺好規劃 臨近7-11，全聯，近善化市區，生活便利 近南科科學園區，上班睡晚一點，下班快快到家 近學區，上學便利：蓮潭國小、善化高中，蓮潭國中預計2025完工 全棟107戶，住戶少很單純，全新優質社區 ***以上資訊如有錯誤，一律依地政機關鑑界登記簿謄本為準*** 和豐不動產有限公司(105)南市字第00579號

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