1、屋況良好，拎包即可入住。 2、小家庭首選，環境純樸，社區共45戶。 3、距善化火車站僅需6分鐘，上國道三號7分鐘。

(1) 正大路，近東勢寮社區、牛庄社區旁 (2) 三角窗雙面路，本區段稀有釋出 (3) 小面積，四方，近善化火車站 (4) 周邊有農舍住宅；特定農業區 和豐不動產有限公司(105)南市字第00579號 以上資訊如有錯誤，一律依地政機關鑑界登記簿謄本為準

一、富立知名建設，鄉村庭園中庭社區 二、12戶住宅、住戶單純 三、大地坪，可停雙車位 四、近南科園區，善化商圈 五、近善化火車站稀有釋出

·大面寬5.2米可停雙車，社區型透天。 ·傳統式格局，一樓客餐廳，二樓整層主臥室配置大間衛浴（乾濕分離、浴缸），三樓2間雅房共用一套衛浴，四樓雅房+一套衛浴。 ·全新未住，房間、衛浴皆開窗。 ·頂樓加裝太陽能板，月收租金200元（台電承租）。 ·學區：茄拔國小、善化國中。 ·交通規劃：5分鐘善化市區、善化火車站，7分鐘善化交流道（國3），15分鐘南科園區。

✅南科車程15分鐘 ✅善化車站車程5分鐘 ✅善化站前商圈車程6分鐘 ✅社區型24小時保全管理，代收包裹信件 ✅社區備有垃圾資源回收區，免追垃圾車 ✅7間房間，間間套房一房一廳，獨洗獨曬，獨立電熱水器，採光通風 ✅一樓門廊可停汽機車，社區亦備有公共停車位 ✅公共空間備有飲水機，頂樓曬被區 ✅投資置產收租～跟著台積電準沒錯 ✅土地總地坪：40.601坪 （單獨持有：21.478坪/持分持有：19.123坪）

✅南科車程15分鐘 ✅善化車站車程5分鐘 ✅善化站前商圈車程6分鐘 ✅社區型24小時保全管理，代收包裹信件 ✅社區備有垃圾資源回收區，免追垃圾車 ✅7間房間，間間套房一房一廳，獨洗獨曬，獨立電熱水器，採光通風 ✅一樓門廊可停汽機車，社區亦備有公共停車位 ✅公共空間備有飲水機，頂樓曬被區 ✅投資置產收租～跟著台積電準沒錯 ✅土地總地坪：40.601坪 （單獨持有：21.478坪/持分持有：19.123坪）

(1) 近善化火車站、南科 (2) 社區型輕屋齡透天24小時守衛管理/垃圾集中區，包裹垃圾免煩惱 (3) 間間套房，每戶都有陽台洗衣機，衛浴皆有對外窗，通風佳 (4) 整棟7套房目前滿租中，即買即收租省略空窗期 (5) 社區自有公園綠地，環境清幽，並設有汽車停車場1000/月，停車無煩惱。 經紀業名稱:和豐不動產有限公司   住址:台南市善化區自立路102號   經紀人：黃小萍(105)南市字第00579號 ***以上資訊如有錯誤，一律依地政機關鑑界登記簿謄本為準***

台南市善化區善化火車站周邊社區四層樓透天，鄰近台積電，熱鬧商店街周邊林立，傳統市集，富立建設，善化啤酒觀光工廠，善化慶安宮，善化糖廠，大安生態教育農場，鬧中取靜，回歸田野。

1.南科車程15分鐘，近善化火車站、車站前商圈車程6分鐘 2.社區型24小時保全管理，代收包裹信件，社區備有垃圾資源回收區，免追垃圾車 3.共7間房間，間間套房一房一衛，採光通風佳，頂樓曬被區 4.一樓門廊可停機車，社區亦備有公共停車位，並設有汽車停車場1000/月，停車無煩惱 5.社區自有公園綠地，環境清幽。投資置產收租準沒錯

鄰近東勢寮社區，牛庄社區，地形方正，4.2分，大面寬面積大好規劃利用，現場有井水、有電投資、置產皆可，可當開心農場，可申請蓋農舍近台1線、南127、與84快速道路，南來北往便利

庄頭邊，價值性高；有地下水、電表；48米大面寬，面積大好規劃利用；近南127、台1線與84快速道路；旁近東勢寮社區，牛庄社區；附近有農舍及住家； ***以上資訊如有錯誤，一律依地政機關鑑界登記簿謄本為準*** 經紀業名稱:和豐不動產有限公司住址:台南市善化區自立路102號經紀人：黃小萍(105)南市字第00579號