(1) 正大路，近東勢寮社區、牛庄社區旁 (2) 三角窗雙面路，本區段稀有釋出 (3) 小面積，四方，近善化火車站 (4) 周邊有農舍住宅；特定農業區 和豐不動產有限公司(105)南市字第00579號 以上資訊如有錯誤，一律依地政機關鑑界登記簿謄本為準

(1) 正大路，近東勢寮社區、牛庄社區旁 (2) 三角窗雙面路，本區段稀有釋出 (3) 小面積，四方，近善化火車站 (4) 周邊有農舍住宅；特定農業區 和豐不動產有限公司(105)南市字第00579號 以上資訊如有錯誤，一律依地政機關鑑界登記簿謄本為準

✅南科車程15分鐘 ✅善化車站車程5分鐘 ✅善化站前商圈車程6分鐘 ✅社區型24小時保全管理，代收包裹信件 ✅社區備有垃圾資源回收區，免追垃圾車 ✅7間房間，間間套房一房一廳，獨洗獨曬，獨立電熱水器，採光通風 ✅一樓門廊可停汽機車，社區亦備有公共停車位 ✅公共空間備有飲水機，頂樓曬被區 ✅投資置產收租～跟著台積電準沒錯 ✅土地總地坪：48.607坪 （單獨持有：22.688坪/持分持有：25.919坪）

✅南科車程15分鐘 ✅善化車站車程5分鐘 ✅善化站前商圈車程6分鐘 ✅社區型24小時保全管理，代收包裹信件 ✅社區備有垃圾資源回收區，免追垃圾車 ✅7間房間，間間套房一房一廳，獨洗獨曬，獨立電熱水器，採光通風 ✅一樓門廊可停汽機車，社區亦備有公共停車位 ✅公共空間備有飲水機，頂樓曬被區 ✅投資置產收租～跟著台積電準沒錯 ✅土地總地坪：40.601坪 （單獨持有：21.478坪/持分持有：19.123坪）

✅南科車程15分鐘 ✅善化車站車程5分鐘 ✅善化站前商圈車程6分鐘 ✅社區型24小時保全管理，代收包裹信件 ✅社區備有垃圾資源回收區，免追垃圾車 ✅7間房間，間間套房一房一廳，獨洗獨曬，獨立電熱水器，採光通風 ✅一樓門廊可停汽機車，社區亦備有公共停車位 ✅公共空間備有飲水機，頂樓曬被區 ✅投資置產收租～跟著台積電準沒錯 ✅土地總地坪：40.601坪 （單獨持有：21.478坪/持分持有：19.123坪）

★大面寬5.3米雙車庫★頂樓加裝太陽能板★1-2樓輕裝潢；2樓整層主卧 ★3.4樓套房 ★生活便利：3分鐘到善化黃昏市場、2分鐘到全聯★交通便利：5分鐘到善化市區、3分鐘到善化火車站、7分鐘善化交流道（國3）、15分鐘南科園區

(1) 近善化火車站、南科 (2) 社區型輕屋齡透天24小時守衛管理/垃圾集中區，包裹垃圾免煩惱 (3) 間間套房，每戶都有陽台洗衣機，衛浴皆有對外窗，通風佳 (4) 整棟7套房目前滿租中，即買即收租省略空窗期 (5) 社區自有公園綠地，環境清幽，並設有汽車停車場1000/月，停車無煩惱。 經紀業名稱:和豐不動產有限公司   住址:台南市善化區自立路102號   經紀人：黃小萍(105)南市字第00579號 ***以上資訊如有錯誤，一律依地政機關鑑界登記簿謄本為準***

房屋座落基地25.41坪，社區土地持分19.12坪。靜謐舒適。 傳統格局、客餐廳在1樓，適合南科小家庭溫馨成家。 車庫可停1部車，屋主有另租社區露天車位(每個月1000元)可延續租用。 社區有管理員，垃圾集中處理，包裹代收。廚房有瓦斯爐，使用天然瓦斯。 周遭生活圈:萊爾富便利商店善化早開店門市(北子店)、7-11東東強門市(東勢寮)。 學童可就讀茄拔國小學區(省道台1線旁)。近善化火車站及火車站前的中山路美食商圈。

鄰近東勢寮社區，牛庄社區，地形方正，4.2分，大面寬面積大好規劃利用，現場有井水、有電投資、置產皆可，可當開心農場，可申請蓋農舍近台1線、南127、與84快速道路，南來北往便利

庄頭邊，價值性高；有地下水、電表；48米大面寬，面積大好規劃利用；近南127、台1線與84快速道路；旁近東勢寮社區，牛庄社區；附近有農舍及住家； ***以上資訊如有錯誤，一律依地政機關鑑界登記簿謄本為準*** 經紀業名稱:和豐不動產有限公司住址:台南市善化區自立路102號經紀人：黃小萍(105)南市字第00579號