善化桂田磐古，近南科，火車站前指標性建築，飯店式管理超讚 近善化火車站，離國道3號山上交流道也很近，南來北往都很方便 位處善化市中心，附近就有黃昏市場跟全聯，生活機能好 一層7戶4部梯，SRC結構地震不用怕，格局方正視野遼闊，無限棟距

1、✨三大亮點：✔ 走路就到善化火車站，上下班通勤超輕鬆；✔ 開車進南科只要約10分鐘，生活與工作完美平衡；✔ 高樓層視野佳、採光好，全新屋況直接入住。 2、🏠 桂田盤古指標建案，高樓層，視野開闊、安靜不吵；全新未住，2+1房＋平面車位，空間好運用；附近生活機能成熟，超市、餐飲、商店一應俱全。 3、👨‍👩‍👧適合族群：南科新貴工程師；準備結婚的新人；想要穩定生活的小家庭 4、善化指標建案「桂田盤古」，高樓層全新未住，第一手入住，讓人生的重要階段從完美開始。

1.SRC鋼骨結構制震工法 2.正三房邊間採光，好規劃 3.近LM特區.善化火車站.生活配套完善 4.多元公設：健身房.三溫暖.戶外泳池 5.民國119年7月30日前完成主建物

1.SRC鋼骨結構制震工法 2.一層8戶.平面車位 3.正一房一廳一衛，空間好規劃 4.近LM特區.善化火車站.生活配套完善 5.多元公設：健身房.三溫暖.戶外泳池 6.民國119年7月30日前完成主建物

桂田在善化蓋的第一棟大樓，位於台鐵善化站前，出門徒步就到火車站。總樓層26層樓高，地下4層，鋼骨地標，屋齡2年新成屋。 可依個人理想風格規劃1房室內空間。一層9戶，使用3部電梯，高級公設，物業管理飯店宅。 擁有人見人愛朝南景觀，19樓高樓層絕佳視野開闊，夜間俯瞰善化市區絕美夜景、日間可眺望遠景，皆令人心曠神怡。 適合南科園區上班族，個人生活住居剛剛好，平面車位停車不煩惱。 生活購物機能超便利，近早餐店、居久創意壽司、小南便當、全聯善化中山店、全聯善化忠孝店、小北百貨，鞋全家福、7-11新樹人門市、全家善化光文店、德昌藥局、大樹藥局、中國信託善化分行。

善化火車站前、中山路商圈周邊、高級地標建築，桂田磐古2期。 2千多坪基地面積，SRC結構建案，總樓高30層，飯店式管理、健身房、視聽室、戶外游泳池、宴會空間..等。 善化市中心生活機能非常便利，有兩家全聯(善化中山店、善化忠孝店)、全家超商、大樹藥局、小北百貨、黃昏市場。 ************************************************** 南科最佳房產服務團隊，農地農舍規劃買賣，工業地買賣， 廠房租售，建地買賣規劃，南科特定區都市計畫，區段徵收細部計畫與投資規劃諮詢。

桂田集團雙重制震擎天地標/ 位於善化區火車站前，中山路商圈核心，銜接南科、直達國道， 是南科最重要生活重心，生活機能超優/ 南來北往交通便捷,位處黃金地段，置產自住收租皆宜/

知名桂田建設，善化區指標30層超高大樓 位於善化火車站前，鄰中山路商圈核心 銜接南科，直達國道，地理位置優越 高樓層旭日3房，一層8戶，B3車位 預售屋合約轉讓須補價差喜歡就出價談 飯店式管理:標準泳池、空中花園、接待大廳、健身房、親子遊戲區、交誼廳、會議室、閱覽室、SPA、瑜伽教室、廚藝教室、LoungeBar/琴房室等公設規劃完善

善化超高樓層指標性建築，五星級飯店式氣派大廳 一層7戶，四部電梯（含一部貨梯） 善化火車站前，交通便利，一站到南科 整棟SRC鋼骨混泥土，具高韌性耐震建築結構 完善公共設施，KTV、電影院、桌遊室以及爵士鼓室等

1、位於善化市區，走路就到學區、超商、市場、大型建案，等各式商家。 2、9米超大面寬，適合診所，公司，連鎖店進駐。 3、一樓店面可使用空間約50坪(含一樓後方增建約10坪)。 4、屋主自建，室內空間寬敞。成交後需配合3個月搬遷期。

全新未住，座北朝南帝王視野景觀戶/稀有大面寬13米9明亮採光/屋齡2年多的鋼骨新大樓/目前是2房2廳2衛浴2陽台/陽台有4.5坪/室內22.8坪/平面車位11.9坪B3的邊位漂亮好停/機車位在B1本案走路就到善化車站/旁邊就是大樹藥局中山路熱鬧商圈/2家全聯也都走路可到生活機能便利旁邊是大樹藥局/可說是南科第一高級氣派大樓/有鋼骨結構地上26樓地下4樓/要買好地段的超高級大樓最佳首選/26樓的9樓/使用坪數是3房坪數其中一房空間拿去加大客廳可隔3房/大廳質感氣派超級大比咖啡廳還漂亮有質感歡迎預約鑑賞/總坪數53.3坪含平面車位/使用坪數室內加陽台27.3坪/其實這麼高級大樓公設那麼氣派又多公設比才33.7%/公設豐富超多/有健身房游泳池三暖KTV鋼琴室麻將室桌撞球社區廚房宴會餐廳等等都在1樓和2樓管理費含車位每月才3606元/桂田放到北中南部都算是豪宅等級高貴不貴/等您預約鑑賞/我們店過去3-5分鐘就到就到都在市區。

★ 桂花田建設有口皆碑，頂級制震建案 ★ 五星級飯店規格，回家即渡假，倍感舒適與尊榮 ★ 配置超優質公設：無邊際泳池、三溫暖、影音室及廚藝教室…等，讓您身心靈皆療癒 ★ 南科各大園區交通超便利，善化火車站及連結84快速道路，回家順暢 ★ 生活機能：全聯、生鮮超市、傳統市場，能滿足愛下廚的您。學區齊全，接送皆便利。

1.桂花田建設頂級制震建案 2.五星級飯店規格,回家即渡假倍舒適與尊榮 3.配置超優質公設:無邊際泳池、三溫暖、影音室及廚藝教室..等 4.南科各大園區交通超便利,善化火車站及連結84快速道路 5.生活機能:全聯、生鮮超市、傳統市場、學校皆齊 歡迎預約賞屋

🏢【桂田磐古2｜善化制震地標宅】 由知名 桂田集團 開發 SRC鋼骨結構 ✦ 油壓阻尼器雙制震 善化區罕見 ✦ 指標性制震大樓 📍 站前角地・價值無可取代 2,115坪南科國際城地王 ✦ 四面臨路 無限棟距視野 ✦ 大氣謙退，盡享繁華與靜謐 🚆 一站轉運世界・四鐵交會共構 善化車站1分鐘 ✦ 直達高鐵台南站 未來捷運黃線、深綠線 ✦ 與國際接軌 三縱四橫高速路網 ✦ 出門即掌握全台 ✨ 飯店級生活公設 千坪中庭花園｜戶外泳池｜健身房｜三溫暖 視聽室｜交誼廳｜KTV｜廚藝教室

1.南科東側的生活服務區，北接善化．商業樞紐核心區，緊鄰LM住宅區。 2.鄰近善化車站、善化轉運站；轉乘沙崙線，連結高鐵台南站，計劃中的捷運黃線、深綠線，四鐵交匯願景可期。 3.享國道1、3、8號，擁台1、台84、台86快速道路，加上興建中的北外環道，三縱四橫交錯綿密交通網路。 4.善化市中心熱鬧商圈，有黃昏市場、全聯、小北百貨、大樹藥局及各類商店，生活食衣住行便利；採用SRC鋼構鋼骨鋼筋混凝土構造，飯店式管理:標準泳池、空中花園、接待大廳、健身房、親子遊戲區等

SRC結構+油壓阻尼器雙制震 飯店式管理、門廳氣派、住戶質感佳 步行到善化車站 車程5分鐘直抵南科工程師租客/自住都是好選擇 生活機能完整 超商 商圈 學區 步行可到市場 全聯 食衣住行 超便利

位於善化區火車站前，中山路商圈核心，銜接南科、直達國道， 是南科最重要生活重心，星巴克、World Gym、麥當勞、 全聯,生活機能超優 享國道1、3、8號，擁台1、台84、台86快速道路，加上興建 中的北外環道，交通便捷