1.知名建商所建，品質有保障，住的更放心。 2.交通便捷，鄰近國道1、3、8號，擁台1、台84、台86快速道路，加上興建中的北外環道，去南科也不遠，旁邊還有善化火車站、轉運站。 3.生活機能極佳，星巴克、World Gym、麥當勞、全聯、超商、市場。 4.使用住友的制震壁、CFT柱內灌漿及高韌性線頭工法、 高強度耐震用鋼骨、挖到B4的29公尺磐石地基、80公分厚度連續壁，高規格讓家更安心。 5.公設完善，接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、閱覽室、視聽室、游泳池、健身房、兒童遊戲區、SPA、KTV、瑜伽教室、廚藝教室、信箱區。

1.知名建商所建，品質有保障，住的更放心。 2.交通便捷，鄰近國道1、3、8號，擁台1、台84、台86快速道路，加上興建中的北外環道，去南科也不遠，旁邊還有善化火車站、轉運站。 3.生活機能極佳，星巴克、World Gym、麥當勞、全聯、超商、市場。 4.使用住友的制震壁、CFT柱內灌漿及高韌性線頭工法、 高強度耐震用鋼骨、挖到B4的29公尺磐石地基、80公分厚度連續壁，高規格讓家更安心。 5.公設完善，接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、閱覽室、視聽室、游泳池、健身房、兒童遊戲區、SPA、KTV、瑜伽教室、廚藝教室、信箱區。

1.SRC鋼骨結構制震工法 2.一層8戶.平面車位 3.正一房一廳一衛，空間好規劃 4.近LM特區.善化火車站.生活配套完善 5.多元公設：健身房.三溫暖.戶外泳池 6.民國119年7月30日前完成主建物

1.SRC鋼骨結構制震工法 2.正三房邊間採光，好規劃 3.近LM特區.善化火車站.生活配套完善 4.多元公設：健身房.三溫暖.戶外泳池 5.民國119年7月30日前完成主建物

善化火車站前、中山路商圈周邊、高級地標建築，桂田磐古2期，結構中。 2千多坪基地面積，SRC結構建案，總樓高30層，飯店式管理、健身房、視聽室、戶外游泳池、宴會空間..等。 地點就是善化市中心生活機能非常便利，有兩家全聯(善化中山店、善化忠孝店)、全家超商、大樹藥局、小北百貨、黃昏市場。 ************************************************** 南科最佳房產服務團隊，農地農舍規劃買賣，工業地買賣， 廠房租售，建地買賣規劃，南科特定區都市計畫，區段徵收細部計畫與投資規劃諮詢。

✅台南善化核心發展軸線，緊鄰南科生活圈，桂田磐古擁有優越的地理位置 下樓即是自強號有停靠的善化火車站 1分鐘就是善化最熱鬧的中山商圈 5分鐘即可抵達國道系統道路 10分鐘內直達台南科學園區 對南科工作者來說 是兼具生活機能及工作便利的極佳location ✅具現代質感建築，高樓層採光通風佳，三房格局方正，雙衛浴都開窗, 。 ✅步行即可達商圈、學區與日常採買機能，車程銜接國道與南科園區，通勤工作超便利。 ✅建造完全不馬虎, 有住友的制震壁、CFT柱內灌漿及高韌性線頭工法、 高強度耐震用鋼骨、挖到B4的29公尺磐石地基、80公分厚度連續壁等等...為善化區唯一超高大樓的建案 營造的尺寸跟規格都是最高標準及品質 由於磐古系列都屬超高樓 桂田身為以鋼構廠起家的企業 選擇了耗時耗費的SRC鋼構建造 就是主要結構要先以「鋼骨」完成打底 接著再以「鋼筋」+「混凝土」一層一層外裹覆蓋. ✅千坪中庭、泳池、健身房、KTV等完整設施，生活品質接近飯店等級，完善公設與綠意空間，打造靜謐舒適的居住環境。

1、本案於善化市中心熱鬧商圈，有黃昏市場、全聯、小北百貨、大樹藥局及各類商店，生活食衣住行便利。 2、格局為2房2廳2衛，位於高樓層25F室內景觀採光佳，社區採飯店式管理，一樓為商業區店面，投資自住皆宜。 3、建案基地四面臨路，位於商業區，緊鄰中山路商圈、門前善化火車站。 4、交通位置南科園區約10-15分鐘車程、離國道高速公路約10分鐘，上班通勤便利。 5、附近學校有大成國小、善化國高中，上下學方便。 6、建案採用SRC承重、抗壓、耐震皆具安全特性，建築外觀高貴雅緻。 ７.社區規劃中庭、花園、泳池、三溫暖、健身房、KTV、電影院等飯店式公設。

桂田集團雙重制震擎天地標/ 位於善化區火車站前，中山路商圈核心，銜接南科、直達國道， 是南科最重要生活重心，生活機能超優/ 南來北往交通便捷,位處黃金地段，置產自住收租皆宜/

1. 格局靈活彈性，可依個人需求規劃為2房 2. 近善化火車站，到站下車走路即可回家 3. 位居善化市中心，生活機能便利 4. 飯店式管理，公設種類多元完善 ***以上資訊如有錯誤，一律依地政機關鑑界登記簿謄本為準*** 經紀業名稱:和豐不動產有限公司   住址:台南市善化區自立路102號   經紀人：黃小萍(105)南市字第00579號

🏢【桂田磐古2｜善化制震地標宅】 由知名 桂田集團 開發 SRC鋼骨結構 ✦ 油壓阻尼器雙制震 善化區罕見 ✦ 指標性制震大樓 📍 站前角地・價值無可取代 2,115坪南科國際城地王 ✦ 四面臨路 無限棟距視野 ✦ 大氣謙退，盡享繁華與靜謐 🚆 一站轉運世界・四鐵交會共構 善化車站1分鐘 ✦ 直達高鐵台南站 未來捷運黃線、深綠線 ✦ 與國際接軌 三縱四橫高速路網 ✦ 出門即掌握全台 ✨ 飯店級生活公設 千坪中庭花園｜戶外泳池｜健身房｜三溫暖 視聽室｜交誼廳｜KTV｜廚藝教室

SRC結構+油壓阻尼器雙制震 飯店式管理、門廳氣派、住戶質感佳 步行到善化車站 車程5分鐘直抵南科工程師租客/自住都是好選擇 生活機能完整 超商 商圈 學區 步行可到市場 全聯 食衣住行 超便利

位於善化區火車站前，中山路商圈核心，銜接南科、直達國道， 是南科最重要生活重心，星巴克、World Gym、麥當勞、 全聯,生活機能超優 近國道1、3、8號，台1、台84、台86快速道路，加上興建 中的北外環道，交通便捷

✔️ 善化站前核心地段，步行可達善化火車站。    ✔️ 約10分鐘串聯南部科學園區，通勤便利。         ✔️ 桂田集團品牌打造，兼具品質與品牌價值。 ✔️ SRC鋼骨鋼筋混凝土結構，搭配制震設計，提升居住安心感。 ✔️ 約2,100坪大基地，規劃30層地標建築，展現大器尺度。 ✔️ 飯店級公設規劃，包含迎賓大廳、健身房、游泳池、交誼廳、多功能空間等。 ✔️ 善化成熟生活圈，全聯、寶雅、便利商店、餐飲、市場近在咫尺。 ✔️ 鄰近大成國小、大成國中，家庭生活機能完善。 ✔️ 南科產業持續發展，區域人口與居住需求穩定成長。 ✔️ 本戶約22坪高樓景觀兩房，坪效佳、好規劃，適合首購、自住、置產及南科科技新貴。

🏡善化核心地段・雙鐵共構・飯店式管理精品宅！ ✨坐落善化市中心黃金商圈，鄰近黃昏市場、全聯、小北百貨、大樹藥局等多元店家，食衣住行樣樣便利，生活機能滿分！ ✨社區採飯店式管理，一樓規劃店面設計，自住、投資兩相宜，增值潛力看得見！ ✨基地四面臨路，正對善化火車站，緊鄰中山路商圈，地段絕佳，人潮錢潮匯聚點！ ✨距離南科園區僅10-15分鐘車程，約10分鐘上國道高速公路，通勤超方便！ ✨鄰近大成國小、善化國中高中，接送孩子上學輕鬆不費心。 ✨採用SRC鋼骨鋼筋混凝土結構，兼具承重、抗壓、耐震三大特性，搭配高級磁磚與石材外觀，展現高貴質感與安全兼具的建築美學！

1.「桂田磐古2」位於台南市善化區民權路與四維路，基地面積廣達2115坪，規劃為2棟地上30層、地下4層的建築，共有448戶住家。 2.基地位於善化市中心熱鬧商圈，有黃昏市場、全聯、小北百貨、大樹藥局及各類商店，生活食衣住行便利。 3.交通距離南科園區約10-15分鐘車程、離國道高速公路約10分鐘，上班通勤便利。 4.建案採用SRC鋼構鋼骨鋼筋混凝土構造，無論在承重、抗壓、耐震皆具備安全優良特性，建築外觀採用高級磁磚，搭配石材等高級建材，整體質感高貴雅緻。 5.飯店式管理:標準泳池、空中花園、接待大廳、健身房、親子遊戲區、交誼廳、會議室、閱覽室、SPA、瑜伽教室、廚藝教室、LoungeBar/琴房室等公設規劃完善。

🏢【桂田磐古2｜善化制震地標宅】 由知名 桂田集團 開發 SRC鋼骨結構 ✦ 油壓阻尼器雙制震 善化區罕見 ✦ 指標性制震大樓 ✨現況是2房 可以隔間起來做2+1房 ✨基地四面臨路，正對善化火車站，緊鄰中山路商圈，地段絕佳，人潮錢潮匯聚點！ ✨距離南科園區僅10-15分鐘車程，約10分鐘上國道高速公路，通勤超方便！ ✨鄰近大成國小、善化國中高中，接送孩子上學輕鬆不費心。 ✨本案於善化市中心熱鬧商圈，有黃昏市場、全聯、小北百貨、大樹藥局及各類商店，生活食衣住行便利 ✨ 飯店級生活公設 千坪中庭花園｜戶外泳池｜健身房｜三溫暖 視聽室｜交誼廳｜KTV｜廚藝教室

基地位置佳，在善化火車站正對面，步行約5分鐘。 善化唯一SRC結構+制震超高大樓。

1.桂田品牌建築，品質與口碑兼具。 2.善化核心地段，坐享南科發展紅利。 3.鄰近南部科學園區，通勤便利。 4.善化市中心生活圈，採買、餐飲、金融機能完善。 5.現代美學建築外觀，展現大器門面價值。 6.格局方正，空間規劃優質，採光通風佳。 7.公設規劃完善，提升居住品質。 8.自住、置產、資產配置皆適宜。 9.南科人口持續進駐，區域發展潛力可期。

🏙 高樓層視野開闊，俯瞰善化市景 24樓美景盡收眼底，下班後最放鬆的生活片刻就在自家窗前。 🚗 附平面車位，停車免煩惱 含11坪平面車位，不用搶位、不用繞圈，進出便利又安心。 📍 2115坪大基地，善化罕見精品社區 善化車站旁超稀有大型開發案，機能成熟，近市場、學區、商圈。 🛣 快速串聯南科＋國道雙軸網路 約10分鐘車程直達台南科學園區，國道1號／國道3號左右連接，交通超便捷。 🛋 兩房兩廳兩衛，室內格局實用 主建14.86坪，兩套衛浴＋雙廳設計，空間靈活、使用感舒適。 🏢 桂田品牌建設，品質值得信賴 優質建商規劃、用料實在，口碑優良，交屋安心。 💬 屋主誠意出售： 真心轉讓，歡迎有緣人洽談！ 目前尚屬預售階段，可做彈性規劃與付款安排。

☑️位居善化核心黃金地段，臨近南科生活圈！ ☑️此戶位於 17 樓高樓層，視野無遮蔽、採光通風佳，雙房配備 1.5 衛與獨立平面車位，兼具實用性與舒適度，讓您每天回家都像在度假！ ☑️高樓視野佳：17 樓高樓層，景觀開闊無遮蔽，享受高空絕佳棟距與舒適日照。 ☑️實用 1.5 衛配置：告別早晨搶廁所的窘境，雙人居住或小家庭使用更加從容。 ☑️房間皆有窗 ‧ 天然瓦斯：格局方正明亮，全室採光無暗房，配備天然瓦斯明火煮食更便利。 ☑️坡道平面大車位：B2 優質平面車位，停車順暢無負擔。 ☑️桂田品牌品質保證：優質社區管理，代收垃圾、完善公設，居住品質無可挑剔。 ☑️生活機能俱全：近全聯、社區公園、大成國小與善化國中，生活與教育需求一應俱全。(實際學區依縣市政府公告為主)

☑️知名建商 "桂田建設" 善化區地標級的30層超高大樓 ☑️近善化火車站，緊鄰善化商圈核心 ☑️近南科台積電14A廠，及各大科技廠，交通便利 ☑️高樓視野採光標準3房附 B2平面車位 ☑️社區公設完善 : 標準泳池、空中花園、接待大廳、健身房、親子遊戲區、交誼廳、會議室、閱覽室、SPA、瑜伽教室、廚藝教室、琴房室等等

善化盤古2高景觀14樓稀有釋出 🌇 高樓視野 | 精工建築 | 城心靜謐 🏢 善化市中心核心地段，磐古建設精心打造第二代表作——「磐古2」，14樓稀有釋出，擁抱城市景觀，遠眺綠意天際，開啟生活新視界！ 🔸 建案亮點： ✅ 高樓層稀有釋出，視野遼闊，採光絕佳✅ 鋼骨結構 + 頂級建材，打造長久安心住宅✅ 格局方正，動線流暢，坪效最大化✅ 一層數戶，住戶單純，隱私性高 ✅ 靠近南科園區，具自住與投資雙重價值 🏙️ 地段優勢： 📍 鄰近善化火車站、國道8號，交通便利📍 生活機能完善，商圈、公園、學區一步到位📍 南科菁英首選置產地，未來增值潛力強