1.地形方正2.96分~面寬34米深度80米.前後都有排水溝.臨路大車進出便利. 2.地勢平坦免填土.附設深水馬達及加壓蓄水箱.已有電力設備.節省建設成本可快速使用. 3.近市區離塵不離城.交通便利上國道3號及84快速道路皆便捷. 4.投資自用兩相宜.適農業相關經營者. 5.地主誠意出售歡迎預約賞地.

近善化交流道，省道，交通便利， 大面寬、大坪數，地形方正好使用， 環境優美，地勢平坦，出入方便， 投資保值或種植，休閒養生的好選擇。

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*面路寬:約4公尺；面寬:約65.4公尺；深度:約56.6/55.9公尺 1.面寬夠大好規劃，地勢平坦，4米農路，貨車進出方便。 2.近南科發展潛力高機能與交通都很便利，近山上區北勢洲工業區。 3.Google導航車程10分善化市區，台一線、國道3善化交流道交通便利。 4.沒水沒電，目前有出租種植玉米(每年1分收租6000元租約至118年)。 5.有排水溝。

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★近省道交通便利.地形方正.地勢高 ★適休閒.養生農業 ★84快速道路,只要5分鐘

「南科怡華悅」位於台南市善化區東勢寮段一小段0713地號等8筆，由元邦建設開發股份有限公司投資興建，許銘哲建築師事務所建築設計。 基地面積376.31坪、建蔽率56.37％、公設比約29％。 樓層規劃為1棟地上8層地下1層，共有49戶住家。格局坪數規劃1-3房，居家環境清幽，離塵不離遠。車位規劃36個平面車位。 休閒設施規畫有管理維護區、垃圾集中區、曬被區。 建材有廚具：櫻花三機、德瑞克衛浴，室內地板採用降躁卡扣木質地板，其他：氣密窗等。 交通方面，車程約5分鐘可到善化火車站，約3分鐘可至84渡頭交流道、約5分鐘可至國3官田交流道，外出旅遊便捷，約15分鐘內可到達南科園區上班不緊張。

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