有電力，自己的獨立電表，自己的井水。 出入都是柏油路，種植好方便。 近善化肉品廠、中華機械。 在省道旁，交通採買有夠方便。 B:471 

有電力，自己的獨立電表，自己的井水。 出入都是柏油路，種植好方便。 近善化肉品廠、中華機械。 在省道旁，交通採買有夠方便。 B:471 

(1)約 951.66 坪（3.24 分地），近村莊，出入便利。 (2)多種果樹、桂花田規劃，環境清幽。 (3)220V 電力、獨立電表，井水 2 支。 (4)40 尺貨櫃屋（客廳＋房間），另有 2 間儲藏室＋廁所。 (5)現況即可使用，適合休閒、自用農地。

本地位於台南市善化區，離市區約10分鐘車程離官田系統交流道、善化國三交流道也約10分鐘車程，地勢全平坦，道路可達， 可種植水稻、甘蔗、蔬果，士質優良肥沃，附近皆有農民在耕作 ►不動產買賣租 ►房地產諮詢 ►土地 房屋 農地 建地 農建地 農舍 廠房 工業用地 透天 別墅 華廈 公寓 預售屋 店面 租賃 買賣 投資 置產 ►南投 草屯 中興新村 中寮 名間 集集 竹山 埔里 芬園 台中 臺南 ►中興新村 中興會堂 高等科技園區 文獻館 南投酒廠 龍鳳瀑布 星月天空 草鞋墩觀光夜市 藍田書院 草屯手工藝中心 18度C 大黑松小倆口 日月潭風景區 埔里酒廠 微熱山丘土鳳梨酥 橋頭肉圓 方素馨 多納之 福美大飯店 、 寶旺萊6號 『 在 地 經 營 ， 社 區 專 家 第 一 品 牌 』

近善化交流道，省道，交通便利， 大面寬、大坪數，地形方正好使用， 環境優美，地勢平坦，出入方便， 投資保值或種植，休閒養生的好選擇。

可興建2樓車墅，渡假別墅好規劃 低於實登，價格合理 約6分鐘可達深緣及水善糖文化園區 約7分鐘可達善化火車站 約10分鐘可達拔林火車站 近東勢寮親水公園 近大同國小 離東勢寮公車站約350 公尺

★大坪數，地勢平坦好利用，休閒養生的好選擇。 ★退休生活、假日開心農場、休閒種植渡假好去處。 ★大面寬方正土地，環境清幽，你值得擁有，投資保值或種植。 ★近南140鄉道，5分鐘上國道，山上工業區，交通方便。 ★現有出租種植玉米。

1.騎車約五分鐘到善化市區,近南科 2.十米面寬,方正無抗性 3.自建投資兩相宜 4.超值價格,機會難得,趕緊把握

南科周邊農地，前後有路，近東勢寮庄內，現況無電有井，種植高貴沉香樹及黑紫檀樹，上百棵，樹齡20年以上，潛力無窮，增值性高。 ***以上資訊如有錯誤，一律依地政機關鑑界登記簿謄本為準*** 和豐不動產有限公司

*面路寬:約4公尺；面寬:約65.4公尺；深度:約56.6/55.9公尺 1.面寬夠大好規劃，地勢平坦，4米農路，貨車進出方便。 2.近南科發展潛力高機能與交通都很便利，近山上區北勢洲工業區。 3.Google導航車程10分善化市區，台一線、國道3善化交流道交通便利。 4.沒水沒電，目前有出租種植玉米(每年1分收租6000元租約至118年)。 5.有排水溝。

適休閒農做規劃 地形方正道路好進出 近省道交通方便 近省道二高交流道 官田系統交流道 ************************************************** 南科最佳房產服務團隊，農地農舍規劃買賣    工業地買賣，廠房租售，建地買賣規劃    南科特定區都市計畫，區段徵收細部計畫與投資規劃諮詢

近國3善化交流道，台1省道，南科園區 交通便利，面積大，地勢平坦好規劃 臨6米道路，出入方便 近茄拔社區，自用、投資最佳選擇

**面路寬:約4公尺；面寬:約19公尺；深度:約151公尺 1.前後有路 2.有電 有地下水 3.近84快速道路、台1線、善化火車站、牛墟與糖廠 4.河堤邊，景色優美，散步夕陽間 5.適合休閒、自種與申請農保

台電、地下水齊全、設施完善，土地面積約三分多，地形方正寬闊、排水良好，屬肥沃良田，可直接耕種、種植蔬果、花卉或規劃休閒農園。臨主要道路，貨車及農用車輛皆可自由進出，交通便捷、出入方便。周邊環境清幽，空氣新鮮，遠離都市喧囂卻仍保有生活便利性。無論是自用耕作、周末休閒、農舍興建，或長期置產投資，皆為理想選擇，地段優越、潛力十足

臨省道、國三、84快速，交通便利，近茄拔村莊，大面寬，地形方正好規劃，地勢平坦，土壤肥沃好耕種，目前有出租種植玉米，一分6000/年，投資自用皆適宜。 ***以上資訊如有錯誤，一律依地政機關鑑界登記簿謄本為準*** 經紀業名稱:和豐不動產有限公司   住址:台南市善化區自立路102號   經紀人：黃小萍(105)南市字第00579號

1.緊鄰台1線，南來北往交通便捷，物流、通勤皆便利。 2.位處南科生活圈周圍，兼具自用與長期持有潛力。 3.本案為兩筆土地一併出售，為善化區東勢寮段一小段，特定農業區農牧用地。 4.鄰近肉品市場、善化市區及善化火車站，採買、醫療、學區等生活機能成熟，享有完善生活便利性。 5.土地上有農舍，自用農舍使用執照於民國68年核發。建物現況、面積、用途及相關權利內容，仍應以主管機關登記資料及認定為準。 6. 土地完整、使用彈性佳，適合自用、休閒農作或長期資產配置。

1. 鄰曾文溪東岸大排堤防，地高不淹水 2. 地型方正平坦與路同高免填土 3. 四鄰放眼盡是翠綠農園，豐收的土地CP值高 4. 享國3雙交流道，交通超便捷

★近省道交通便利.地形方正.地勢高 ★適休閒.養生農業 ★84快速道路,只要5分鐘

1. 善化正台1線旁🏠有使照/未保登農舍，稀有釋出，交通超便利。 2. 台1線首排，具交通優勢，南來北往交通極度便利，醒目好找。 3. 現況建物有使照/未保登，可依需求進行整修或重新規劃農業設施，打造專屬空間。 4. 適合置產投資： 看好善化、南科區域發展，進行長期置產

1.近國道三，台一線，178縣道，交通便利 2.大面寬，方正好規劃，已整地平坦 3.近善化肉品市場，善化啤酒廠

1、面寬方正鄉村建地，近學區，生活機能佳交通便利 2、近南科，自地自建，量身打造優質自住宅。 Ｂ：４５１

1. 甲建243.81坪 19.169 /萬， 農地326.397坪 1 /萬，合計570.21坪  2. 近省道、國道3號、84東西向快速道路、進南科園區約15分。 3. 近善化生活圈、火車站，臨近大路，出入方便，附近新建案林立，難得釋出 4. 地型平坦、方正，現埸有電 大坪數好規劃。

1.地型平坦、方正，有電、井水，使用便利。 2.產業道路、現塲板橋 ，出入方便

1.位善化東勢寮熱鬧區域，周邊新建案陸續完工，發展淺力大 2.稀有自用建地釋出，價格好談 3.近國道3、84東西向快速道路，南來北往便利 4.66坪方正土地，臨6米路，自地自建首選好運用

1.農地重劃、好耕種、適合當假日農夫2.臨近省道，地形寬闊平坦，良田好地段3.近省道1號；國3善化交流道

1.地形方正，好利用。 2.近台1線，好出入。 3.半投資半休閒。

1.臨路條件加,地形方正,好利用 2.鄰近南科生活圈,交通便利,未來發展潛力佳 3.環境清幽,保有鄉村景觀與舒適感 4.臨路6米、面寬約85米、深度約80米

1.近善化糖廠、國道一號、善化車站。 2.地形方正。 3.種植農作物中。

近善化市區、火車站、南科，台一省道，機能佳 大地坪，地形方正，好規劃，在社區旁，出入方便 農地轉換建地，投資首選，增值可期

面寬22米重劃特定農業區農地 10分鐘到善化車站（google導航） 有電 有地下水