(1)約 951.66 坪（3.24 分地），近村莊，出入便利。 (2)多種果樹、桂花田規劃，環境清幽。 (3)220V 電力、獨立電表，井水 2 支。 (4)40 尺貨櫃屋（客廳＋房間），另有 2 間儲藏室＋廁所。 (5)現況即可使用，適合休閒、自用農地。

●近南科、國道3號車程約5~10分鐘。 ●周邊擁有相當完善交通網路。 ●生活型態偏向「離塵不離城」。 ●自地自建、地形方正好規劃。 ●靜巷住宅、交通四通八達好採買。 ●傳統聚落、寧靜鄉村住宅。

1.一樓車庫+孝親套房面寬約7.5米 2.二樓客餐廳+廚房+衛浴 3.廁所開窗,格局方正、前後採光,靜巷住宅 4.離南科大約15分鐘，善化市區大約10分鐘內 5.道路持分7.26坪

★大坪數，地勢平坦好利用，休閒養生的好選擇。 ★退休生活、假日開心農場、休閒種植渡假好去處。 ★大面寬方正土地，環境清幽，你值得擁有，投資保值或種植。 ★近南140鄉道，5分鐘上國道，山上工業區，交通方便。 ★現有出租種植玉米。

近善化交流道，省道，交通便利， 大面寬、大坪數，地形方正好使用， 環境優美，地勢平坦，出入方便， 投資保值或種植，休閒養生的好選擇。

南科周邊農地，前後有路，近東勢寮庄內，現況無電有井，種植高貴沉香樹及黑紫檀樹，上百棵，樹齡20年以上，潛力無窮，增值性高。 ***以上資訊如有錯誤，一律依地政機關鑑界登記簿謄本為準*** 和豐不動產有限公司

1.一樓車庫+孝親套房面寬約7.5米 2.二樓客餐廳+廚房+前露臺 3.社區有兩個出入口活巷進出 4.離南科大約15分鐘，善化市區大約10分鐘內 5.道路持分6.82坪

近國3善化交流道、台84官田交流道、台1省道 南來北往順暢不塞車，交通便捷，增值發展無限 距離南科約10分鐘車程，善化市中心、火車站約5分鐘 地形方正，有水有電、面積大，可蓋農舍、開心農場，好規劃

有電力，自己的獨立電表，自己的井水。 出入都是柏油路，種植好方便。 近善化肉品廠、中華機械。 在省道旁，交通採買有夠方便。 B:471 

1.可協助全額貸，無需捨棄原本投資規劃，輕鬆成為有殼族。 2.社區僅49戶，住戶數相對單純，更顯安靜、舒適的居住氛圍。 3.開車至南科約16分鐘，通勤時間短，更多時間給生活與家人。 4.不必漫長等待交屋期，現場即可感受採光、格局與空間尺度。 5.本社區尚有其他房型與樓層可挑選，歡迎預約賞屋。

1. 鄰曾文溪東岸大排堤防，地高不淹水 2. 地型方正平坦與路同高免填土 3. 四鄰放眼盡是翠綠農園，豐收的土地CP值高 4. 享國3雙交流道，交通超便捷

★近省道交通便利.地形方正.地勢高 ★適休閒.養生農業 ★84快速道路,只要5分鐘

1.可協助全額貸，無需捨棄原本投資規劃，輕鬆成為有殼族。 2.社區僅49戶，住戶數相對單純，更顯安靜、舒適的居住氛圍。 3.開車至南科約16分鐘，通勤時間短，更多時間給生活與家人。 4.不必漫長等待交屋期，現場即可感受採光、格局與空間尺度。 5.本社區尚有其他房型與樓層可挑選，歡迎預約賞屋。

善化火車站，84快速道路，國3官田交流道，南科園區 室內配件廚具(櫻花)，德瑞克衛浴 地板降造卡扣木質地板，氣密窗...等等

1、台南科技新都心 進科園區約15分鐘，行車到善化車站約8分鐘，輕鬆擁抱中山路商圈至南科約12分鐘。 2、全區南北座向、大二房規劃共58戶、平面車位250CM X 550CM，預留電動車充電線槽架。 3、適合首購族、自住小家庭、科技園區新貴。入主南科周邊質感宅的絕佳選擇！ 4、結構部份： 如基礎、樑柱、樓地板、承重牆、屋頂，保固十五年。固定建材及設備部份：門窗、粉刷、地磚..等，保固三年。屋主己繳工程款112萬，自備款約128萬。

1.位善化東勢寮熱鬧區域，周邊新建案陸續完工，發展淺力大 2.稀有自用建地釋出，價格好談 3.近國道3、84東西向快速道路，南來北往便利 4.66坪方正土地，臨6米路，自地自建首選好運用

1.地形方正，好利用。 2.近台1線，好出入。 3.半投資半休閒。

近南科.臨路大面寬大地坪土地面寬約10米，地形方正 適合自地自建，可蓋獨棟大戶別墅，好規劃用途 近國道交流道，連結國道3、快速道84，南來北往很方便。

1.近善化糖廠、國道一號、善化車站。 2.地形方正。 3.種植農作物中。

近善化市區、火車站、南科，台一省道，機能佳 大地坪，地形方正，好規劃，在社區旁，出入方便 農地轉換建地，投資首選，增值可期

1.臨路條件加,地形方正,好利用 2.鄰近南科生活圈,交通便利,未來發展潛力佳 3.環境清幽,保有鄉村景觀與舒適感 4.臨路6米、面寬約85米、深度約80米

1.有指定建築線．建照46戶一起移轉。 2.開車約10～15分鐘可到南科園區。 3.可快速連接國道3號、台84線快速道路，也能前往善化車站。 4.臨路8米。

1.自地自建好入手 2.近國3,84快速道路 3.方正土地,臨六米路 4.面寬約10米,深約22米

善化全新電梯雙車墅 與半導體城同區，卡位南科先驅列車 市場稀少電梯透天，隆重推出，等您來+1 精簡俐落的外觀，回家享有家的感覺 董事長嚴選，高級玄關防火防爆鋼木門 全戶氣密窗+膠合玻璃，打造出屬於自己的寧靜空間 除了梯間陽台全戶採用，80*80三洋牌地磚，大器不失格調 全衛浴採用TOTO ***以上資訊如有錯誤，一律依地政機關鑑界登記簿謄本為準*** 經紀業名稱:和豐不動產有限公司   住址:台南市善化區自立路102號   經紀人：黃小萍(105)南市字第00579號

實登價:1186萬，屋主決心要賣，開價1066萬，忍痛賠售 一樓有環保室 雙車位停車沒煩惱 善化火車站約五分鐘車程 快速銜接國道1號、國道3號及台1線 緊鄰南科南來北往輕鬆便利 室內格局方正、採光明亮

1.到南科只要19分鐘，國道3善化交流道9分鐘，善化火車站5分鐘。 2.全新大地坪，大面寬5M5，電梯雙車墅。 3.獨立自有車庫，雙車庫。 4.6人座電梯，寬敞舒適。 5.3.4樓整層10坪大主臥，獨立玻璃纖維，保溫大浴缸，TOTO恆溫沐浴龍頭，免治馬桶座。 6.5樓有2間客房，公共浴室設有TOTO恆溫沐浴龍頭。 7.近南科，出租、自用皆適宜。

✅ 全新空屋，立即可入住 ✅ 三房雙衛浴，格局方正好規劃 ✅ 房間皆有開窗，採光通風佳 ✅ 前後陽台，洗曬衣物便利 ✅ 鄰近國道三號、台1線，交通便利 ✅ 近善化市區、南科，生活機能完善 ✅ 附車位，停車方便

近南科.大地坪.大建坪透天.空間超大好規劃地坪含3.76坪道路用地. 買到賺到離善化交流道僅10分鐘車程. 北上南下都便利南科效應.持續看漲. 保值自用標的.共兩棟.適合家人或朋友共買為鄰.