1.近南科，學校，牛墟，有土斯有財 2.重劃過農地，地形完整好規劃 3.適休閒，投資，種植，農保 ************************************************** 南科最佳房產服務團隊，農地農舍規劃買賣 工業地買賣，廠房租售，建地買賣規劃 南科特定區都市計畫，區段徵收細部計畫與投資規劃諮詢

1.南部最火熱投資標的區段徵收地。 2.高公告現值，FG重劃區旁。 3.禁轉在即，搶先在禁轉前卡位錢景無限。 4.最佳資產節稅規劃。 5.南科ABCDENO區段徵收地上物查估開始。

1.地形方正、位在南科E區內 2.區段徵收地，投資進場要把握 3.鄰近交流道，交通很便利 4.土地上農作物，需配合地主採收完畢

1.鄰近善化市區、善化國中小學區，生活機能絕佳。 2.與台南科技園區為臨，為善化主要生活熱區。 3.都市計畫外為建蔽率60%、容積率240%之甲種建築用地，方正好規劃利用。

1.位台19甲線善化溪尾段（麻善大路）旁，雙面臨路20米及6米道路，現況有未保存登記廠房2間（出租中：8.4萬/月）及廣告招牌（出租1.6萬/月），合計每月租金10萬元。 2.有稅籍登記及自來水、電，設備齊全。 3.物美，報酬率高，投資自用首選。 ***以上資訊如有錯誤，一律依地政機關鑑界登記簿謄本為準*** 經紀業名稱:和豐不動產有限公司住址:台南市善化區自立路102號經紀人：黃小萍(105)南市字第00579

1.土地平坦寬闊好規劃 臨路約14米2.近省道 近國道1 國道3 交通便利3.近新市市區 生活機能便捷

1.鄰近台19甲省道、善化國中、善化市區，交通便捷，生活方便，適合開心農場 2.已農地重劃，地形方正，雖現屬特定農業區農牧用地，但位於南科特定專區外圍，未來增值潛力大 3.優質農地，路寬6米，易耕農機進出，會車方便

1.近南科區段徵收E區僅400公尺，高增值性。 2.到南科約1公里，約3分鐘車程。 3.有台電、井水，自來水也好申請。 4.目前種植經濟作物愛文芒果，一併交給買方。

近興農路近南科園區 面前道路寬敞 出入方便 近FGE區旁未來潛力無限 兩面臨路 興農路市區旁 ************************************************** 南科最佳房產服務團隊，農地農舍規劃買賣    工業地買賣，廠房租售，建地買賣規劃    南科特定區都市計畫，區段徵收細部計畫與投資規劃諮詢 1.整棟翻新，室內設計，更換水電管線

善化南科近牛墟市場,臨路約5米,有井水有電,氣派32米大面寬增值農地,投資自用皆宜。 和豐不動產有限公司(105)南市字第00579號 ***以上資訊如有錯誤，一律依地政機關鑑界登記簿謄本為準***

1.近善化市區，草莓園旁的假日休閒好農地。 2.此地靠近牛墟，種植的作物出售距離近，現況種植高麗菜。 3.有井水 有電 優質物件 出價就談

近南科善化市區旁，周遭住家林立，前面就是簡餐店，雙面路，物美價廉，濳力無窮，交通便利，好規劃， 和豐不動產有限公司(105)南市字第00579號 ***以上資訊如有錯誤，一律依地政機關鑑界登記簿謄本為準***

南科特定區區段徵收E區，高獲利， 目前進度地上物查估，稀有物件，搶購中 ************************************************** 南科最佳房產服務團隊，農地農舍規劃買賣 工業地買賣，廠房租售，建地買賣規劃 南科特定區都市計畫，區段徵收細部計畫與投資規劃諮詢

1.南科特定計畫區規劃為產業用地。 2.目前無電源、井水使用。 3.若買賣成交，地上農作物需配合地主當季採收完畢。

南科特定計畫區規劃為產業用地，目前隸屬Ｅ區，臨南科北路、國一交通便利，近善化市區生活機能優，地主稀有釋出錢進南科請把握！ 和豐不動產有限公司(105)南市字第00579號 以上資訊如有錯誤，一律依地政機關鑑界登記簿謄本為準

1.面寬約43米、深度約60米 2.已整地、土地方正平坦、好運用 3.近庄內、好採買、生活便利 4.交通便捷、近國小、超商、臨路進出方便

現有租客收租穩定 30米台19甲大路邊，大車出入方便 近南科園區，好利用 往善化市區或麻豆皆很方便 ************************************************** 南科最佳房產服務團隊，農地農舍規劃買賣 工業地買賣，廠房租售，建地買賣規劃 南科特定區都市計畫，區段徵收細部計畫與投資規劃諮詢

地形方正、東臨台19線 西臨什乃村莊、善化國中旁

綠色未來的起點-- 台南市善化區曾文段都市計畫區內農業用地隨著台灣國土計畫法即將實施，台南市善化區曾文段都市計畫區內的農建地與農業用地，將迎來前所未有的發展機遇。這片土地不僅擁有得天獨厚的地理位置與豐富的自然資源，更因鄰近南部科學園區而具備無限潛力，是您投資農業發展的理想選擇。 地理位置優越-- 鄰近善化國小和體育公園，提供便利的教育和休閒資源。5分鐘即可到達南部科學園區，2分鐘到達7-11便利商店，生活機能完善。自然環境優美曾文段擁有豐富的自然景觀，土壤肥沃，適合各類農作物的種植。農地面積達589.88坪，建地面積270.44坪，提供充足的農業生產空間。 發展潛力無限-- 善化區正處於快速發展階段，未來將有更多的基礎建設及商業設施進駐，提升地區價值。南部科學園區的發展將帶動周邊地區的經濟成長，為農業用地帶來更多商機。建蔽率60%，容積率180%，提供靈活的建築設計空間，滿足多樣化的發展需求。立即聯繫我們，了解更多關於台南市善化區曾文段都市計畫區內農業用地的詳細資訊，讓我們一起實現綠色未來！

1.南科E區區段徵收 2.參與農地重劃 3.近南科北路、興農路(178)

1.南科特定區段徵收，都內農地 2.新市、善化區域，積極發展科技工業 3.地形方正，未來後勢看漲 4.南科是未來重要核心的發展區域

1.鄰近善化市區、善化國中小學區，生活機能絕佳。 2.與台南科技園區為臨，為善化主要生活熱區。 3.都市計畫外為建蔽率60%、容積率240%之甲種建築用地，方正好規劃利用。

鄰近胡厝寮庄頭邊，位於到善化市區必經道路上，此農地雙面臨路，東邊8米/西邊4米，出入交通便利!面積3.1分好規劃，已有申請獨立電錶，免申請，難得釋出把握機會。

1.近南科區段徵收E區僅400公尺，高增值性。 2.到南科約1公里，約3分鐘車程。 3.有台電、井水，自來水也好申請。 4.目前種植經濟作物愛文芒果，一併交給買方。

1.近南科，發展增值性高。 2.方正臨6米路，近麻善公路。 3.台水台電，設備齊全。 4.土地2甲多，好規劃，有合法畜牧執照。 5.開價就是行情價。

◆南科旁都計內農地，緊鄰FG區、工業區，增值空間大，地理位置優越。 ◆近國道1、省道台1線、善化火車站、牛墟、胡厝寮彩繪村 ◆期待著有眼光的你，開拓出全新的風貌、華麗轉身〜 ◆有土斯有財。開價合理，錯過不再，歡迎預約看地！ 〜歡迎委託、買賣、估價〜 〜在地經營 幫您圓夢成家〜

1.善化區段徵收農地，稀有釋出，增值性佳。 2.鄰近南科園區.交通便利。 3.地主誠意出售搶先入場。

善化2分6方正農地離台積電預定地約3分鐘淺力無限 地上已有合法集貨及包裝場所(鋼骨構造有牆) 農地已申請四周築起圍牆 目前周遭農地成交價已來到每坪4.3~4.4萬下手要快淺力無限

●地段熱鬧繁華，緊鄰商圈 ●近178縣道、南科、樹谷園區、陽明國小，交通便利 ●近國道3、安定交流道，潛力無限，稀有釋出，錯過可惜 ●乙工約397.183坪，道路用地約9.075坪