1.本物件為袋地，善化夜市旁，地點好，交通便利，整合後潛力無窮。 2.物美價廉，低總價無負擔，投資自用首選。 ***以上資訊如有錯誤，一律依地政機關鑑界登記簿謄本為準*** 經紀業名稱:和豐不動產有限公司 住址:台南市善化區自立路102號 經紀人：黃小萍(105)南市字第00579號

室內格局方正，通風、採光佳 位2樓方便進出，陽台即可見樹梢 臨萬坪公園及文康育樂中心 近善化市中心，生活機能佳

1.緊鄰南科、具備飯店式管理、交通便利（近南科車站），是南科上班族的首選社區之一。 2.完整公設規劃：社區配有健身房、中庭花園、空中花園、會議室等。 3.優質生活圈：鄰近善化商圈、建國路商圈、全聯，餐飲採買便利，生活機能完善。 4.兩衛皆開窗 5.有大露臺好運用

1.位處三角窗適合各行各業吃市店面。 2.臨近國小學區小孩上下學接送超方便。 3.位處市區核心帶，商店林立，生活機能優越。 4.中山路，建國路，台19甲線等重要道路皆在其附近，交通超便利。 5.價格可談協助你開店擴店的夢想。 ★金埔不動產有限公司(109)南市字第00246號★ ★以上資訊如有錯誤，一律依地政機關鑑界登記簿謄本為主★

1.位善化市中心，鄰南科園區，，地點好，生活機能佳，交通便利。 2.鄰路寬約14米，深約11米，地形方正，45坪好規劃，難得釋出，投資自用首選。 3. 可規劃2戶7米半寬透天、近FG特定區。 4.近中正路，鄰建國路，出入方便，無無尾巷。 ***以上資訊如有錯誤，一律依地政機關鑑界登記簿謄本為準*** 經紀業名稱:和豐不動產有限公司   住址:台南市善化區自立路102號   經紀人：黃小萍(105)南市字第00579號

本戶是最好的帝王座向坐北朝南3面採光2間衛浴都開窗/15樓景觀開闊完全不會被擋/大樓位於善化鬧區市中心善化區公所中山路和建國路口斜對面大樓/台中寶來建設/一年多新屋全新未住氣派優質大樓24小時全天候管理/基地都市計畫內的稀有商業區/地形方正漂亮有1028坪大/市中心已找不好找到基地大臨路地形又漂亮的地/且鬧中取靜下樓旁邊附近就是中山路商圈中正路商圈/距善化車站約1.2公里/地上15樓地下2樓/一層7戶2部電梯/公設多項豐富/純室內有21.6坪不包含陽台公設車位(本戶公設比33.8%)管理費含車位每月2801元/格局方正採光好/且有平面車位B1邊位/總戶數約188戶/分A和B左右2棟/開車進南科大約10-15分鐘/南科是台灣最大的科學園區且112年營業額就正式超越竹科中科首破2兆多/且114年第4季也公布台積電也要在南科特定A區再蓋3座2奈米和租下南科三期大片土地/工作就業機會將又會再帶動房市需求和吸引外來人口/南科房價低於竹科中科/善化區也在台南地圖的中心點最近南科/交通塞買近上班快到才是王道最佳首選

1.臨善化中正路及建國路口，以捐贈重劃方式辦理。 2.預計領回44.5+0.5% （詳情聯繫開發提供相關計畫書及附件） 3.重劃後土地臨路12米及8米面寬道路，交通便利且近善化活車站。 4.南市府指出，善化區未來結合深綠線捷運、高鐵、台鐵三大公共運輸。 5.稀有珍貴重劃土地，可規劃完整社區。 6.目前現況為玉米田預計115年3月底收成。 7.本案為善化區光華段共12筆地號，總面積約為6116.17坪土地，由三分之二所有權人委託，故面積為4077.44坪。 8.另外3/1土地2038.73坪，將以土地法34-1條執行要點提存，完整土地總價款約為11億6250萬。 9.依本規範申請變更使用範圍內之建築基地【不得適用建築技術規則及其他有關容積獎勵】 10.建築基地之建蔽率不得超過50%，平均容積率不得超過200%。

1.近善化區建國路，交通便利，生活機能佳 2.近善化熱鬧商街，台19甲、台一線 3.近善化車站