位成功啤酒廠對面，台1線省道邊，未來潛力增值無窮。 現地出租，每年租金17500元。 109/06/10變更善化主要計畫(第四次通盤檢討)(含都市計畫圖重製)(第一階段)案 此物件為袋地。 ***以上資訊如有錯誤，一律依地政機關鑑界登記簿謄本為準*** 和豐不動產有限公司(105)南字第00579號

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1.距離台積電15分鐘車程，近國３、國１交通好方便。 2.台積電帶動周邊發展，土地投資熱門選擇，投資自用兩相宜。 3.雙面出入臨路方便，大面寬坪數大，土地方正完整好規劃。 4.建蔽率60%，容積率210

1.地形方正好規劃(有建築執照)，有電、有排水溝。 2.目加溜灣大道未來延伸至山上工業區後，前景可期。 3.近台一號省道、國道三號高速公路，交通動線流暢。

1️⃣ 地形方正，好規劃利用 — 現場已具備電力與排水設施，開發建置更便利。 2️⃣ 雙面臨路，交通順暢 — 出入動線寬敞，適合規劃工業園區、廠房或物流基地。 3️⃣ 區位優勢明顯 — 鄰近台一線省道，五分鐘可上國道三號，南北往來快速便利。 4️⃣ 地段潛力強勁 — 位於台一線旁，距離善化市區與南科僅約10分鐘車程，產業串聯效益高。

未來最佳投資標的 目前最便宜的土地 未來交通便利，發揮空間大