位於善化LM重劃區 近國道3號，國道8號 面寬7米，深度58米， 住三建地，建蔽容積率50/160 附近住宅商店林立, 機能好 自地自建好選擇

位於善化LM重劃區 近國道3號，國道8號 面寬7米，深度58米， 住三建地，建蔽容積率50/160 附近住宅商店林立, 機能好 自地自建好選擇

南科善化重劃LM特區，三角窗美建地，雙面臨路（8米、7.5米）， 近蓮潭國中、國小，近台南科學園區車程僅須8分鐘， 南科火車站2分鐘可到，善化火車站商圈車程8分鐘 生活服務區（住3） 建蔽率:50% 容積率:160% 深:23米、另一邊28米 寬:23米 適合自地自建別墅，店面住家，投資自住皆宜

1.  本案為 260 坪方正建地，基地完整無畸零，好規劃、稀有釋出。 2. 整體基地條件單純、規劃彈性高，適合作為低密度住宅開發。 3. 座落於LM重劃區，科技人才匯集，居住需求強 4. 周邊可供開發建地逐年稀缺，本案近南科車站，具稀缺性與通勤優勢。 5. 交通條件佳，走路3分鐘即達南科車站，車程約 10–15 分鐘可達交流道及南科園區。

1、本案恆鵬陽光四季位於善化區(蓮潭里)門牌優質學區/臨陽光大道上25米路上/正對面過馬路就是蓮潭國中小學優質雙語熱門學區/LM特區有全聯星巴克6家超商等/近蓮潭公園南科車站/超近南科園區約3-8公里上班超快/蓮潭里是台南報稅第一名的里/之前也是全國中位數所得第一名/本區是低密度美式重劃區屋齡都很新最大的約12-13年而已。 2、本戶是一樓稀有約定露臺戶L型露臺戶大約有10多坪綠地可用(你專用但沒有產權)/邊間戶大面寬採光3房2廳2衛且有稀有獨立廚房空間/平面車位邊位/室內主建物室內20坪多/適有養寵物喜歡走出戶外綠地空間買方/平面車位占10坪/社區基地坐落善新段205-14地號有1161坪(本戶土地持分13.8坪)/透天區12戶和電梯華廈84戶/社區24小時管理大廳門面氣派漂亮/每戶都有平面車位。 3、屋主因調職工作轉換緣故出售/屋主111年8月合約價1444萬(含平車175萬)合約 /建商 114年全新完工交屋/好房不是天天有喜歡就要快出手/南科114年1至10月營業額突破2.26兆元，已超越113年1月至12月的2.11兆元，再度刷新歷史紀錄。