位於善化六分寮，距離善化市中心不遠，便利性佳。 現況有未保存登記建物，臨路面寬約8m，深度約30m，地形方正好規劃利用。 ************************************************** 南科最佳房產服務團隊，農地農舍規劃買賣，工業地買賣， 廠房租售，建地買賣規劃，南科特定區都市計畫，區段徵收細部計畫與投資規劃諮詢。

1.位於六分寮一般農業區，土壤肥沃好種植 2.近南123道路麻善大橋，交通便利， 3.目前種植高經濟價值作物-酪梨 4.有水、有電灌溉好方便。 5.地主設計路線好採收水菓

1.近台19甲麻善大橋、善化火車站，交通方便!! 2.善化糖廠為鄰，遠眺無限農田，開心農場回歸農村純樸、風光無限好，時時都是幸福的時刻!!健康養身又養心!! 3.近南科更有增值空間可期!!

🌿環境清幽單純，鄰近村莊不偏僻，居住氛圍安靜舒適，適合自用或長期持有。 🚜土地方正好規劃，現有農作物，地勢平坦且臨路，車輛進出便利、好運用。 🏙️鄰近善化市區，生活機能完善，採買、交通便利，日常所需輕鬆滿足。 🏡周邊多為住宅與農地，環境單純不雜亂，區域發展穩定、居住氛圍佳。 💡近南科核心生活圈，科技產業帶動需求，未來增值潛力值得期待。 🔥稀有釋出物件，把握難得機會，歡迎預約賞地，錯過不再！

1. 近善化牛墟 2. 鬧中取靜

一般農業區農牧用地 現場有水(地下水)有電.方便種植利用 環境清幽.交通便利.開心農場小樂園 現場種植高麗菜  一年可種2季 如果有興趣  可以挑戰種植 高麗菜 播種：秋季到春季（9月～翌年3月）。 疏苗：10～14天（4～6片葉子）。 追肥：一週施一次肥，幼苖成長至結球前追肥2～3次。 日照：全日照，至少要吸收200小時的日照。 水分：保持土壤濕潤度及排水良好。 繁殖：點播種子。 建議用育苗，可節省播種時間。 採收：栽種後大約80～100天即可採收。 一分地可以種幾棵高麗菜？ 高麗菜每分地約種植 2000-2200顆，租金約4000元，換算每顆約 2.0元成本。 灌溉4次400元（枯水期） 每分地約種植2000顆，換算每顆約 0.2元成本。 在2009年11月20日起從整地播植菜苗到2010年2月10收成，跟著農友做了完整的觀察紀錄， 從一些蒐集的數據中，或許約略能分解出慣行農事管理中的單位（顆）成本與價格關係： █ 土地成本（租金） 耕地整地開溝 每分地 800元 每分地約種植2000顆，換算每顆約 0.4元成本。 高麗菜每分地約種植 2000-2200顆，租金約4000元，換算每顆約 2.0元成本。 █ 灌溉 灌溉4次400元（枯水期） 每分地約種植2000顆，換算每顆約 0.2元成本。 █ 施肥 基肥 複合肥 約 700元 每分地約種植2000顆，換算每顆約 0.3元成本。 追肥 複合肥兩次 約 1800元 每分地約種植2000顆，換算每顆約 0.9元成本。 █ 施藥 農藥四次費用約 2800元 每分地約種植2000顆，換算每顆約 1.4元成本。 ◎ 農友只負責到採收期，直接成本約 5.2/顆（以20000元/2000顆，農友毛利4.8/顆） █ 契約商採收 （每分地採收2000顆平均每顆約1.8公斤） 紙箱每只20元 每箱可裝10顆換算每顆約 2.0元成本。 採收工資每箱10元 每箱可裝10顆換算每顆約 1.0元成本。 █ 契約商商運費（30噸/車） 15000元/車 每箱10個、平均每車裝載550-600箱換算每顆約 2.5元成本。 █ 每顆成本小計（契約商） 以上單位成本累計為10.7/顆每顆，盤商（契約商）高麗菜苗1.0元/顆，管銷成本約0.8元/顆 成本合計12.5元/顆； 12.5元/顆，每顆有以平均1.8公斤重計算，換算每公斤為7元。 這還不包括從市場（倉庫）運載到大賣場的運費、賣場倉儲費用與銷售的利潤喔！

1.一般農業區，農牧用地。 2.地勢平坦，地形方正，有電，有排水溝。 3.現況供人耕作，待收成後點交。 4.臨路約3.5米，面寬約22.5米，深度約100米。 5.面積約2.3分，開價約347萬/分，公告現值1400元，開價行情，有意者歡迎面議詳談。

1.地形方正，位於靜巷。 2.地上有一未保存小平房，室內空間約6坪，可做倉庫使用。 3.適合蓋獨棟透天，巷口就有7-11。 4.距南科約15分鐘。

1.約903坪，地形方正，環境優美  2.適合休閒農場使用、規模化精緻農業、設施農場，或依法規用途申請。 3.有水有電，好規劃，抗通膨、傳承資產的長期置產優選標的。 4.近千坪沃土，為您的農耕夢或資產配置打下堅實基礎。

近善化火車站，台1省道，交通便捷 臨路，車輛出入方便 有電、有水，大面積，好規劃，好利用 可農保，蓋農舍，投資首選

1.假日農夫首選 2.地形方正好利用 3.有電、有地下水 4.環境清幽，地勢平坦

1.南122縣道，交通往來便利。 2.設有獨立電錶、水井及排水溝，排水系統完善。

1.近善化糖廠、國道一號、善化車站。 2.地形方正。 3.種植農作物中。

1.價格實在，翻修潛力高，輕鬆打造新價值。 2.結構穩固，外觀與室內可依需求改造。 3.2+1樓透天格局好利用，可規劃出租套房。 4.鄰近南科，租屋需求穩定、收租潛力佳。 5.適合動手改造的買家，打造屬於你的理想風格，省預算又有成就感。

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為什麼有錢人都愛買農地？比爾蓋茲與巴菲特的共同嗜好，都不是比特幣，為什麼? “有土斯有財”，老祖宗的智慧才是硬道理。 本地鄰近善化都市計畫變更案(如附件)，土地完成變更後，醜小鴨變天鵝。 鄰近善化火車站，5米路(不含溝)進出動線流暢，鬧中取靜，興建農舍第一選擇。

有井有電方便使用 鄰近南科,善化糖場,未來潛力無窮 面積1.25分可申請資材室 面寬14.2米,深度89米

地形方正，小型農地，可資材室 近南科、村莊，有電力供應，地下水