1.正臨蓮潭國中小孩子步行即可上下學，減少每日接送時間與負擔。 2.五樓頂樓採光佳，位於社區最高樓層，樓上無其他住戶，居住環境更安靜單純。 3.完整三房家庭格局，規劃3房2廳2衛，適合南科家庭、首購升級及新婚小家庭入住。 4.客餐廳方正好規劃，公共空間寬敞連貫，家具配置容易，整體空間使用效率佳。 5.三間房皆可實際使用，可依家庭需求規劃主臥、兒童房、書房或客房，使用彈性高。 6.獨立廚房接工作陽台，料理、洗衣與家務動線明確 7.雙衛浴乾濕分離，家庭成員使用便利，日常清潔、維護更加輕鬆。 8.B1坡道平面車位，車位進出方便，可依需求評估充電樁設置。 9.2025年完工低屋齡，社區外觀新穎，中庭綠意及大廳質感佳，入住整理負擔低。 10.南科通勤生活一次到位，鄰近南科、善化市區及LM生活圈，兼顧學區、通勤與居住品質。

1.正臨蓮潭國中小孩子步行即可上下學，減少每日接送時間與負擔。 2.五樓頂樓採光佳，位於社區最高樓層，樓上無其他住戶，居住環境更安靜單純。 3.完整三房家庭格局，規劃3房2廳2衛，適合南科家庭、首購升級及新婚小家庭入住。 4.客餐廳方正好規劃，公共空間寬敞連貫，家具配置容易，整體空間使用效率佳。 5.三間房皆可實際使用，可依家庭需求規劃主臥、兒童房、書房或客房，使用彈性高。 6.獨立廚房接工作陽台，料理、洗衣與家務動線明確 7.雙衛浴乾濕分離，家庭成員使用便利，日常清潔、維護更加輕鬆。 8.B1坡道平面車位，車位進出方便，可依需求評估充電樁設置。 9.2025年完工低屋齡，社區外觀新穎，中庭綠意及大廳質感佳，入住整理負擔低。 10.南科通勤生活一次到位，鄰近南科、善化市區及LM生活圈，兼顧學區、通勤與居住品質。

本物件地點位於LM區陽光大道與目加溜灣大道上，目前為最高樓層建築地標植村NY電梯大樓。 植村NY社區下樓走路可到7-11庭好門市、全家善化蓮潭店、全聯善化善新店，附近區域有星巴克等餐飲店家林立。 無論騎車或開車到善化市區或新市市區都不遠。 LM重劃區有規劃公園、蓮潭里活動中心、台鐵南科火車站，舒適的生活環境。 距離南科園區近，上下班好便利，減少通勤時間。 目前為1房，可再隔1房，增加室內使用空間，窗戶朝北，面向目加溜灣大道，田園景觀視野開闊 ************************************************** 南科最佳房產服務團隊，農地農舍規劃買賣，工業地買賣， 廠房租售，建地買賣規劃，南科特定區都市計畫，區段徵收細部計畫與投資規劃諮詢。

🏡 南科生活圈・校園首排・稀有大2房 這間房子不是在找買家，而是在等「剛好需要、剛好懂它」的您。 1️⃣ 校園第一排，孩子走路就到家 蓮潭國小／國中就在門口，真正的「首排學區宅」。上學不用接送、放學秒到家，爸媽省心、孩子開心。 2️⃣ 萬坪湖景綠地當鄰居 蓮潭公園就在旁邊，推推車散步、放風箏、遛毛孩通通沒問題。里民活動中心＋托嬰中心，更是徹底補完生活需求，親子育兒直接起飛。 3️⃣ 南科通勤15分鐘，幸福通勤不是夢 不管從哪條路線走，15分鐘就到南科。享受靜謐環境，又不失工作便利。 4️⃣ 國道1/3/8＋台1、84、86任你選 出門上班、回家休息、假日出遊，全都一路順暢。交通點滿是一種幸福。 5️⃣ 室內16.4坪・實用大2房・雙衛浴 零走道空間浪費，坪效極高！兩套衛浴超級實用——自住舒適、出租也好規劃。首購族＆學區客搶手物件。 6️⃣ B2平面大車位，停車就是要輕鬆 不用繞、不用卡位，一趟到底的舒適感一次滿足。 7️⃣ 廁所當層排氣，生活品質滿分 這點常被忽略，但住起來差很多——真的懂的都懂！ 8️⃣ 開價接近當初購入價！價格好談不硬撐 屋主誠意滿滿，就是希望遇到有緣人。 9️⃣ 社區中庭花園＋寬敞棟距 站在陽台往外看，視野開闊、採光通風都讓人深呼吸。 🔟 公設完善・24小時保全，住得安心才是重點 管家式管理，質感與安全一次到位。 ✨ 一句話總結：地段會說話，生活會證明。 想住得舒服、想讓家人過得更好、想讓通勤更輕鬆——這裡全部做到。

1、LM最高地標，輕屋齡，兩房格局方正，採光通風良好，永久棟距，中樓層視野景觀佳。 2、樓下轉角即是7-11，走路3分鐘就可到達全聯，鄰近善化市中心商圈，生活機能好，食衣住行採買皆方便。 3、鄰近南科園區、省道、國道、南科火車站，上下班及南來北往交通便利。 4、廚房使用IH爐設計，居家安全性高。 5、社區環境單純，自住、出租投資皆適宜。 6、24小時物業管理，有專人收取信件及包裹。

✔ 上學步行1分鐘，明星學區宅 ✔ 次頂樓外棟，棟距寬闊視野佳 ✔ 三房雙衛浴，全室零走道設計 ✔ 房房開窗，採光通風一級棒 ✔ B1柱邊平車，大車也好停 ✔ 預留充電樁管線，電動車友善社區 ✔ 中庭綠意環繞，回家就像住在公園裡 ✔ 太陽能收益回饋社區，管理品質再升級 學區、景觀、格局、車位一次到位，成家換屋首選！🏡

1. 輕屋齡，屋況良好，室內21.6坪，3改2房完美實用格局。 2. 高樓層，永久棟距，全屋精緻裝潢、系統收納，採光、通風良好、景觀極佳。 3. 中型社區(119戶)，層層門禁管制，24小時保全，一層5戶。 4. LM最高地標，社區管理完善，維護良好、環境整潔。 5. 附平面汽車位+機車位。 6. 位於LM特區，社區街廓整齊、美觀；樓下轉角就有7-11，走路到全聯只要3分鐘；鄰近善化及新市市區，生活、學區、就業、通勤機能完善。 7. 明星學區：蓮潭雙語國小、蓮潭雙語國中。

1.生活機能完善：步行約8分鐘可到全聯超市，車行6分鐘可達善化夜市，鄰近中山路商圈，生活購物便利。周邊亦有公園與商家，提供舒適休閒環境。 2.建案特色：基地面積約1578坪，規劃4棟地上5層地下2層建築，車位規劃充足，具備良好停車條件。 3.交通便利：距離南科火車站僅2分鐘車程，接近台一線與國道3號，交通網絡發達，通勤南科及周邊地區快速方便。 4.學區優勢：蓮潭國小、小新國小(雙語)，步行2分鐘即可到校，教育資源便利，適合有學齡孩童的家庭。 5.社區規劃與公設：公設比32%，社區內設有接待大廳、中庭花園、交誼廳、健身房、兒童遊戲區及信箱區等多功能設施，營造舒適便利的居住環境。

1.LM最高地標，輕屋齡，可改兩房格局方正，採光通風良好，永久棟距，中樓層視野景觀佳。 2.樓下轉角即是7-11.全家，走路3分鐘就可到達全聯，鄰近善化市中心商圈，生活機能好，食衣住行採買皆方便。 3.社區環境單純，自住、出租投資皆適宜。24小時物業管理，有專人收取信件及包裹，有機車位。 4.鄰近南科園區、省道、國道、南科火車站，上下班及南來北往交通便利。

1.格局方正，輕屋齡，空間好規劃 2.採光通風佳，永久棟距，景觀視野佳 3.鄰近學區，樓下即超商，近全聯，生活機能完善 4.鄰市中心及南科、國道、省道，交通往返便利 5.24小時物業管理，大樓維護完善

位LM特區，近南科火車站，交通便利 格局方正，視野採光佳 目前有一房、大客廳，也可隔成兩房 樓下7-11、全聯，生活機能好 優質社區管理完善，公設齊全

1.位於善化LM生活圈，陽光大道門牌，社區正對蓮潭國中小，接送小孩方便，家庭自住很加分。 2.社區為恆鵬陽光四季華廈區，完工日為114年屋齡約1年多，外觀新穎，中庭綠意、大廳質感佳。 3.本戶為3房2廳2衛格局，空間寬敞，適合南科家庭、首購升級或小家庭入住。 4.客餐廳寬敞方正，家具好擺放，空間感不壓迫。 5.雙衛浴皆有乾濕分離，廚房為獨立式設計，旁接陽台，動線分明。 6.本戶配坡道平面2車位，可評估加裝充電樁，對擁有電動車族群及雙車需求者非常實用。 7..近南科、善化市區與LM生活圈，學校、通勤、居住品質一次到位，屬於自住條件完整的低屋齡三房。 8.社區低總樓高、戶數單純，居住環境安靜，適合重視生活品質的家庭。

1. 正臨蓮潭國中小，孩子上下學距離近上學免接送 2.社區為恆鵬陽光四季華廈區，完工日為114年屋齡約1年多，外觀新穎，中庭綠意、大廳質感佳。 3.本戶為3房2廳2衛1陽台1露台，空間寬敞適合南科家庭、首購升級或小家庭入住。 4.客餐廳寬敞方正，格局方正，不必為了房間數犧牲家庭成員的使用需求。 5.雙衛浴皆有乾濕分離，廚房為獨立式設計，旁接陽台，動線分明。 6.本戶配坡道平面車位，可評估加裝充電樁，對擁有電動車族群及雙車需求者非常實用。 7..近南科、善化市區與LM生活圈，學校、通勤、居住品質一次到位，屬於自住條件完整的低屋齡三房。 8.低樓層、低密度社區地上僅五層，華廈型社區，居住環境相較大型社區更加單純 9.稀有一樓大露台適合植栽、休憩、親子活動或寵物使用，有一般大樓少有的戶外生活空間。

LM核心生活圈 正陽光大道 校園首排 走路上學 近南科上班通勤方便 座落千坪基地，低密度社區，打造悠閒聚落，隨時賞閱的中庭花園 大2房2衛浴，空間好規劃，臥室間間開窗，採光佳 未來捷運深綠線規劃串連南科火車站與沙崙綠能科學城 國道1號、3號、8號，台1、台84、台86快速道路，未來北外環興建中，暢行無阻

1.鄰近善化市中心商圈、南科園區、省道、國道、南科火車站，上下班及南來北往交通便利。 2.格局方正，輕屋齡，採光通風佳，永久棟距。 3.24小時物業管理，專人收取信件，包裹不漏失，有固定機車位。 4.位於LM陽光大道上，對面就是蓮潭雙語中小學區，鄰近全聯與寶雅，地段很好。

高樓極景，戶戶開窗 百萬裝潢，方正邊間 小七.全家.全聯，皆走5分可到 車程市區國3南科，皆7分內 LM學區完善，未來醫院商場將進駐 LM住戶品質極高，菁英薈萃

1.位於LM重劃區，南科人通勤族首選，明星優質學區，蓮潭國中小雙語學區。 2.全新未住，格局方正，標準三房格局，全室空屋，可依個人喜好布置您的溫馨家。 3.物業24小時管理，有垃圾集中處，公設設施齊全，社區環境綠意舒適，讓您住的安心放心。 4.近中正路商圈、善化市場、南部科學園區、南科火車站、國道8號與國道3號，生活機能完善，採買便利。

1.雙語學區完整，國小、國中就在對面，接送輕鬆便利。 2.全新完工未入住，搭配簡約裝潢，輕鬆入住。 3.周邊生活機能成熟，採買、餐飲一次滿足。 4.鄰近南科園區，上班通勤省時便利。 5.適合南科小家庭，自住與投資兼具的優質好宅。

本案恆鵬陽光四季位於善化區(蓮潭里)門牌優質學區/臨陽光大道上25米路上/正對面過馬路就是蓮潭國中小學優質雙語熱門學區/LM特區有全聯星巴克6家超商等/近蓮潭公園南科車站/超近南科園區約3-8公里上班超快/蓮潭里是台南報稅第一名的里/之前也是全國中位數所得第一名/本區是低密度美式重劃區屋齡都很新。 本戶是一樓稀有約定露臺戶L型露臺戶大約有10多坪綠地可用(你專用但沒有產權)/邊間戶大面寬採光3房2廳2衛且有稀有獨立廚房空間/平面車位邊位/室內主建物室內20坪多/適有養寵物喜歡走出戶外綠地空間買方/平面車位占10坪/社區基地坐落善新段205-14地號有1161坪(本戶土地持分13.8坪)/透天區12戶和電梯華廈84戶/社區24小時管理大廳門面氣派漂亮/每戶都有平面車位。 屋主因調職工作轉換緣故出售/好房不是天天有喜歡就要快出手/2025第4季也公布台積電也要在南科特定A區再蓋3座2奈米和租下南科三期大片土地/2025年營業額達2.97兆元，較2024年大幅成長34.26%，持續朝3兆元產值目標邁進。

1.蓮潭國中小正對面，上學走路約1分鐘，學區位置佳。 2.社區中庭綠化完整，整體氛圍像自家樓下小公園。 3.窗外就是中庭花園，綠意直接映入眼簾，視野不壓迫。 4.室內2房2廳2衛，格局方正，空間實用，走道空間不浪費。 5.臥室都有開窗，採光通風表現佳。 6.陽台好運用，洗曬、收納方便。     7.社區預留充電樁管線，未來可依需求自行加裝。 8.屋頂設有太陽能設備，收益回饋管委會。 9.適合重視學區、居住環境與生活品質的自住家庭。

1.蓮潭國中小正對面，上學走路一分鐘，學區位置佳。 2.社區中庭綠化完整，整體氛圍像小公園。 3.高樓面中庭，棟距舒服，視野不壓迫。 4.大陽台直接看中庭花園，綠意映入眼簾。 5.室內三房兩廳兩衛浴，格局方正，配雙陽台。 6.客廳與餐廳空間無浪費空間，屋內無壓迫感。 7.房間大小實用，每個房間都有窗，採光通風佳。 8.多功能前後陽台、洗曬與收納。 9.本戶配雙車位，在LM相對少見。 10.社區預留充電樁管線，未來可自行加裝充電樁。 11.屋頂設有太陽能設備，收益回饋管委會。 12.適合重視學區、居住環境與生活品質的自住家庭。

專任約火熱新上市熱銷中/本案位於善化區(蓮潭里)門牌優質學區/臨陽光大道上/斜對面過馬路就是蓮潭國中小學/LM特區有全聯星巴克6家超商等/近蓮潭公園南科車站/超近南科園區約3-8公里上班超快/蓮潭里是台南報稅第一名的里/也是全國中位數所得第一名/本區是低密度美式重劃區屋齡都很新。 本戶是LM特區蓮潭里最高22樓高大樓/目前是6年多屋齡最好住/本戶21樓次頂樓景觀採光視野屋況都好路大棟距大/平面車位在地下三樓13-1號/3房2廳2間衛浴都有乾溼分離和對外窗/有一平面車位和機車位都在地下一樓42號/24小時優質全天候管理住戶水準高大多在南科上班/下樓就有7-11。 好房不是天天有喜歡就要快出手/台南工作就業機會多相對帶動房市居住出租需求/南科是台灣最大的科學園區2025第4季也公布台積電也要在南科特定A區再蓋3座2奈米和租下南科三期大片土地/2025年營業額達2.97兆元，較2024年大幅成長34.26%，持續朝3兆元產值目標邁進。

1. 正陽光大道、校園第一排 2. 蓮潭國中小第一排 9年免接送 3. 千坪綠能莊園規劃＋智慧建築防疫社區