本案位於善化區LM特區(蓮潭里)門牌優質熱門搶手蓮潭國中小學區/斜對面就是龍目井路的7-11且走路就到南科車站/LM特區有大間全聯星巴克6家超商等/近蓮潭公園南科車站/超近南科園區約3-8公里上班超快/善化蓮潭里是台南報稅第一名的里(富人區)/也是全國中位數所得第一名/本區是低密度美式重劃區屋齡都很新最大的約15-16年而已 本戶透天房屋約70坪土地30.7坪屋齡約12年屋況格局佳/對面就是聯電大樓員工宿舍/門前自家透天空地可停車臨12米路邊非社區巷弄內/共5個樓層9間套房每間衛浴都有開窗也有自己獨立陽台空間和獨立電錶/5樓只有前面套房後面是頂樓露台/後面套房比前面大/邊間3面採光完美收租格局/日出東方坐西朝東/稀有釋出好物件/龍目井路的善新立體停車場即將完工走路一下就到要租室內車位更為方便 好房不是天天有喜歡就要快出手/南科是台灣最大的科學園區/2025第4季也公布台積電也要在南科特定A區再蓋3座2奈米和租下南科三期大片土地/2025年營業額達2.97兆元，較2024年大幅成長34.26%，持續朝3兆元產值目標邁進。/南科房價基期遠低於竹科中科/善化區也在台南地圖的中心點最近南科/交通塞買近上班快到才是王道最佳首選。

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