台南市善化區
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本週精選
- 【專約】烏橋中路南科首選大面寬農地台南市善化區胡厝寮段專任委託土地--年地坪874.22建坪----樓
--房(室)--廳--衛1. 核心地理優勢：緊鄰南科外溢第一圈 科技新貴首選聚落：胡厝寮地段直通南部科學園區（南科）。隨著台積電及上下游供應鏈持續擴廠，南科就業人口紅利龐大，該區段是極少數兼具農村悠閒與高科技就業外溢效益的交會點。 建商插旗熱區：因地理位置優越，近年已有如為有巢-善化-胡厝寮等透天別墅別新案陸續進駐，周邊新落成住宅增加，土地具備極高的成家置產潛力。 2. 交通與生活機能 雙國道與雙鐵便利：車程約 5–7 分鐘內可快速銜接國道1號（安定交流道）及國道3號（善化交流道）；前往善化火車站亦十分便捷，南北通勤路網極其完善。 離塵不離城：大約 5–7 分鐘車程即可抵達善化商圈，滿足採買與餐飲需求，同時又能享有胡厝寮傳統社區的寧靜生活環境。2. 交通與生活機能 置產資產配置：在南科周邊重劃區與工業區陸續開發的帶動下，鄰近農地常有資金行情，且未來若遇都市計畫變更或重劃規劃，具有長期的資產增值潛力。 [ 22,980 - 【專約】烏橋中路南科首選大面寬農地台南市善化區胡厝寮段專任委託土地--年地坪874.22建坪----樓
--房(室)--廳--衛1. 核心地理優勢：緊鄰南科外溢第一圈 科技新貴首選聚落：胡厝寮地段直通南部科學園區（南科）。隨著台積電及上下游供應鏈持續擴廠，南科就業人口紅利龐大，該區段是極少數兼具農村悠閒與高科技就業外溢效益的交會點。 建商插旗熱區：因地理位置優越，近年已有如為有巢-善化-胡厝寮等透天別墅別新案陸續進駐，周邊新落成住宅增加，土地具備極高的成家置產潛力。 2. 交通與生活機能 雙國道與雙鐵便利：車程約 5–7 分鐘內可快速銜接國道1號（安定交流道）及國道3號（善化交流道）；前往善化火車站亦十分便捷，南北通勤路網極其完善。 離塵不離城：大約 5–7 分鐘車程即可抵達善化商圈，滿足採買與餐飲需求，同時又能享有胡厝寮傳統社區的寧靜生活環境。2. 交通與生活機能 置產資產配置：在南科周邊重劃區與工業區陸續開發的帶動下，鄰近農地常有資金行情，且未來若遇都市計畫變更或重劃規劃，具有長期的資產增值潛力。 [ 22,980 - 善化胡厝寮段近南科方正乙建台南市善化區胡厝寮段土地--年地坪155.48建坪----樓
--房(室)--廳--衛1.距離南科台積電廠區約3公里 2.稀有鄉村乙建地釋出，面寬11米，深度57米 3.臨4米路，大面積、地形方正，低價位 4.地主誠售，歡迎來電洽詢1,400 - 善化南科邊1.7分臨路優質美農地台南市善化區胡厝寮段土地--年地坪514.25建坪----樓
--房(室)--廳--衛1.位善化南科近興農路，1高交流道，生活機能佳，交通便利。 2.南科周遭稀有農地難得釋出，潛力無窮，物美好規劃，農保及投資自用首選。 以上資訊如有錯誤，一律依地政機關鑑界登記簿謄本為準 和豐不動產有限公司(105)南市字第00579號2,571萬200萬2,371 - 善化台積電烏橋中路1.48分一般農地B台南市善化區胡厝寮段專任委託土地--年地坪449.82建坪----樓
--房(室)--廳--衛1.位台南市警察局善化分局，烏橋中路旁，近護國神山台積電，潛力無窮， 農保投資自用首選。 2.南科周邊，ㄧ般農業區農牧用地，毗鄰（A）1.65分、（B）1.48分（C）4.1分，可合併或分開出售 。 3.現況農用，鄰地開闢道路徵收2.6萬/坪，潛力無窮。 ***以上資訊如有錯誤，一律依地政機關鑑界登記簿謄本為準*** 經紀業名稱:和豐不動產有限公司 住址:台南市善化區自立路102號 經紀人：黃小萍(105)南市字第00579號1,350 - 善化台積電烏橋中路4.1分ㄧ般農地C台南市善化區胡厝寮段專任委託土地--年地坪1242.06建坪----樓
--房(室)--廳--衛1.位台南市警察局善化分局，烏橋中路旁，近護國神山台積電，潛力無窮。 2.南科周邊，ㄧ般農業區農牧用地，毗鄰（A）1.65分、（B）1.48分（C）4.1分，可合併或分開出售 。 3.現況農用，鄰地開闢道路徵收2.6萬/坪，潛力無窮。 ***以上資訊如有錯誤，一律依地政機關鑑界登記簿謄本為準*** 和豐不動產有限公司(105)南市字第00579號3,726 - 善化台積電烏橋中路1.6分一般農地A台南市善化區胡厝寮段專任委託土地--年地坪501.24建坪----樓
--房(室)--廳--衛1.位台南市警察局善化分局，烏橋中路旁，近護國神山台積電，潛力無窮， 農保投資自用首選。 2.南科周邊，ㄧ般農業區農牧用地，毗鄰（A）1.65分、（B）1.48分（C）4.1分，可合併或分開出售 。 3.現況農用，鄰地開闢道路徵收2.6萬/坪，潛力無窮。 ***以上資訊如有錯誤，一律依地政機關鑑界登記簿謄本為準*** 和豐不動產有限公司(105)南市字第00579號1,503 - 善化分局烏橋中路旁1162美農地台南市善化區胡厝寮段專任委託土地--年地坪1162.20建坪----樓
--房(室)--廳--衛善化分局，烏橋中路旁，近護國神山台積電，潛力十足，農保，投資出租佃農收益佳的績優股。 南科周邊，善化胡厝寮彩繪村，百二甲休閒農場，善化牛墟，一般農業區農牧用地。 台南溪埔中路拓寬銜接烏橋中路工程已於114年9月16日動土。 農保，投資、出租佃農收益佳的績優股，自用快樂休閒農夫，難得釋出。866 - 善化胡厝寮|雙面臨路|1300多坪|有水電台南市善化區胡厝寮段土地--年地坪1347.64建坪----樓
--房(室)--廳--衛1. 陽明國小旁稀有三角窗農地，雙面臨路，地形方正，利用價值高。 2. 現況已備有水、電，免去繁瑣申請程序，可立即規劃運用。 3. 約1,300多坪大面積土地，空間寬敞，好規劃、好利用。 4. 適合自地自建、休閒農場、倉儲或多元經營，使用彈性高。 5. 地段佳、稀有釋出，兼具投資、自用與長期置產價值。 6. 周邊生活機能便利，交通往來順暢，發展潛力值得期待。10,781 - 善化胡厝寮黃金特農地 置產首選台南市善化區胡厝寮段土地--年地坪857.08建坪----樓
--房(室)--廳--衛· 南科外溢第一線： 坐落於善化胡厝寮，驅車直達台積電南科園區極為快速，完美承接南科工程師與高資產族群的置產外溢紅利。 · 生活機能與建案延伸： 緊鄰「尚合力輕井澤」等新透天社區與住宅聚落，周邊基本生活機能已成型，告別傳統農地的荒涼感。 · 鬧中取靜黃金地段： 兼具鄉村休閒的靜謐，又能在數分鐘內接軌善化市區與南科核心，生活便利性高。 · 南科周邊土地稀缺性： 隨著南科不斷擴廠，周邊可開發土地越來越少，農地價值水漲船高，具備強烈的抗通膨與保值特性。 · 未來都市計畫變更期待： 由於緊鄰已開發新社區，長期持有具備未來被劃入新都市計畫區或區段徵收的潛在想像空間（潛在爆發力）。1,500萬112萬1,388 - (專)胡厝寮前後鄰路美農地台南市善化區胡厝寮段專任委託土地--年地坪355.14建坪----樓
--房(室)--廳--衛1.近國道1號約10分鐘 2.近善化市區，生活機能佳 3.地形漂亮，有水、電，運用度好調配1,175
